Производство № 2-389/2025

УИД 28RS0017-01-2025-000246-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Свойкиной Е.Д.,

при секретаре Новрузовой А.Г.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Теплоинвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Теплоинвест» обратились в суд с иском к ФИО1, в обоснование указав, что ФИО1 (ФИО4) А.И. проживает и является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: --.

У ответчика образовалась задолженность перед предприятиями оказывающими коммунальные услуги (соистцами). Сумма в размере 122 270 рублей 30 копеек подлежит взысканию с ООО «Теплоинвест» (прямой договор) за оказанные им услуги за период с 1 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года, однако ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на требование истцов погасить существующую задолженность и по текущим платежам не реагируют.

Согласно заключенных Агентских договоров, ООО «Единый расчетный кассовый центр» обязано выявлять размеры и причины неплатежей, собирать и подготавливать документы для взыскания задолженности через суд.

ООО «Единый расчетный кассовый центр» непосредственно проводит постоянную работу по взысканию дебиторской задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке, а также готовит и передает иски в суд от своего имени, где выступает на основании доверенности и данного договора. Пунктами 2.1.3, 2.1.4, предусмотрена обязанность ООО «Единый расчетный кассовый центр», перечислять все суммы, собранные в наличной и безналичной форме Принципалам за оказанные им услуги.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО1 (ФИО5) А.И. в пользу ООО «Теплоинвест», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 122 270 рублей 30 копеек за период с 1 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года; взыскать с ФИО1 (ФИО6) А.И. в пользу ООО «Единый расчетный кассовый центр» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 668 рублей 11 копеек.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования не признала, заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

Представители истцов в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением от 31 мая 2021 года №24-П Конституционный Суд дал оценку конституционности положения ч.1 ст. 157 ЖК РФ, абз.3 п.40, абзацев первого и четвертого п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Оспоренные положения Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку в системе действующего правового регулирования не предполагают определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения по указанной схеме многоквартирном доме, который оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором большая часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии, без учета показаний последних.

Пунктом 42 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» разъяснено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Как следует из материалов дела ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: -- до 26 марта 2024 года.

Из представленной справки ООО «ЕРКЦ» от 29 января 2025 года, следует, что ФИО1, снята с регистрационного учета по адресу: --, ул. --, с 22 марта 2024 года.

У ответчика образовалась задолженность перед предприятиями, оказывающими коммунальные услуги, в частности, согласно расчету суммы задолженности ответчика перед ООО «Теплоинвест» за оказанные им услуги за период с 1 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года составила 122 270 рублей 30 копеек.

29 июня 2022 года мировым судьей Амурской области по Свободненскому городскому судебному участку -- по гр.делу -- года, вынесен судебный приказ, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Теплоинвест» суммы задолженности за оказанные им услуги за период с 1 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 122 270 рублей 30 копеек и судебных расходов в пользу ООО «ЕРКЦ» в размере 1 822 рублей 7 копеек, который отменен определением мирового судьи -- по Свободненскому городскому судебному участку -- от --.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился с названными требованиями.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока давности, суд приходит к следующему.

По требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам срок исковой давности составляет три года (ст.196 ГК РФ).

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктами 1 и 2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 ГК РФ).

В силу положений ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43).

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд находит основания для его удовлетворения в части, исходя из того, что задолженность образовалась у ответчика с 1 декабря 2020 года, исковое заявление подано истцом 5 февраля 2025 года, с заявлением о выдаче судебного приказа за спорный период с 1 декабря 2020 года (оплата должна быть до 10 января 2021 года) истец обратился 2 июня 2022 года, который был отменен 2 сентября 2022 года, таким образом, по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 года по 1 ноября 2021 года истёк срок давности, поскольку после отмены судебного приказа истцам надлежало обратиться в суд с иском не позднее 11 февраля 2024 года.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоинвест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 1 декабря 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 30 917 рублей 22 копеек (36 805 рублей 90 копеек (сумма задолженности за указанный период) – 5 888 рублей 68 копеек (частичное списание с ответчика в пользу истца задолженности в рамках исполнительного производства ---ИП, возбужденного на основании судебного приказа о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 120 270 рублей 30 копеек).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «ЕРКЦ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 1 176 рублей 36 копеек, факт несения которых подтвержден платежным поручением (122 270 рублей 30 копеек = 100%, 30 917 рублей 22 копейки =25%, то есть 25% от 4 668 рублей 11 копеек составляет 1 176 рублей 36 копеек).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единый расчетный кассовый центр», ООО «Теплоинвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, -- года рождения, паспорт гражданина РФ серии -- --, выданный УМВД России по -- --, код подразделения --, в пользу ООО «Теплоинвест», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 917 рублей 22 копеек.

Взыскать с ФИО1, -- года рождения, паспорт гражданина РФ серии -- --, выданный УМВД России по -- --, код подразделения --, в пользу ООО «Единый расчётный кассовый центр», ИНН --, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 176 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Д. Свойкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 мая 2025 года.