№2-2131/2022
УИД 61RS0010-01-2022-002206-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года г. Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Картавик Н.А.,
при секретаре Лисицкой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о наложении ареста и обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о наложении ареста и обращении взыскания на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно исполнительному производству №-ИП, исполнительному листу №, выданному Советским районным судом <адрес>, с ответчика ФИО2 в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 2 284 882 рубля 50 копеек.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 владеет недвижимым имуществом, а именно двумя земельными участками 540м2 и 509 м2, а также двумя жилыми помещениями 44 м2 и 107,2 м2.
На основании изложенного истец просил суд арестовать и обратить взыскание на недвижимое имущество должника. Наложить арест и передать указанное недвижимое имущество под охрану специализированной организации. Привлечь оценщика для оценки указанного недвижимого имущества должника. Передать указанное недвижимое имущество должника на реализацию.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовая корреспонденция возвращается в адрес суда за истечением срока хранения.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Возврат корреспонденции в суд по истечении срока хранения, применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ ответчика от получения судебного извещения, в связи с чем у суда имеются основания считать ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся истца, ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно частей 3,4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскан долг по договору займа, проценты, судебные расходы. Решение суда вступило в законную силу.
На основании выданного судом исполнительного листа № по вышеуказанному делу возбуждено ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП.
На момент рассмотрения дела задолженность ФИО2 перед ФИО1 не погашена.
Судом истребованы сведения из ЕГРН о принадлежности недвижимого имущества, указанного истцом в исковом заявлении и приложениях к исковому заявлению.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-78), правообладателем жилого дома, площадью 107,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, № и земельного участка, площадью 540+/-8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, а также земельного участка, площадью 509+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № является ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворении, заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на указанное недвижимое имущество, поскольку данное имущество с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным за ФИО3
Рассматривая требования об обращении взыскания на квартиру площадью 44 м2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровой №, суд учитывает следующее.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-43), полученной по запросу суда, следует, что правообладателями указанной квартиры являются: 1/2 доля в праве общей долевой собственности - ответчик ФИО2, 1/2 доля в праве общей долевой собственности - Бочка Э.А..
Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, установлен ст. 255 ГК РФ.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Истцом в материалы дела не представлено доказательств соблюдения порядка, предусмотренного действующим законодательством для обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, предусмотренного указанной выше нормой права. В связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения требования об обращении взыскания на 1/2 долю права в указанной квартире, принадлежащую ФИО2.
Кроме того, истцом суду не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что у ФИО2 отсутствуют денежные средства в размере, необходимом для исполнения судебного постановления, а также иное имущество. Отсутствуют в материалах дела и сведения о том, что в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем совершены все необходимые действия, направленные на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, в результате которых не были выявлены денежные средства должника и иное имущество, достаточное для исполнения требований исполнительного документа.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении искового заявления о наложении ареста и обращении взыскания на недвижимое имущество, предъявленного к ФИО2 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 6 декабря 2022 года.
Судья