Дело № 2-5266/2023
УИД 04RS0007-01-2023-004482-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2023 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта») просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 30853,77 руб., пени в размере 20519,63 руб., государственную пошлину в сумме 1741.20 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения № цокольный этаж III 12-14; 1 этаж III 1-6 в многоквартирном <адрес> и не исполняет установленную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Истец создан постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2, не явилась, при подаче иска просила рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 21.07.2023 в судебном заседании представила квитанцию об оплате 15000 руб., возражала против удовлетворения требований, поскольку расчет произведен не верно, просила снизить пени, как несоразмерную нарушенному обязательству, и предоставить рассрочку исполнения решения суда на два месяца.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу требований ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате сходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения цокольный этаж III 12-14; 1 этаж III 1-6 в многоквартирном <адрес>, общей площадью 120,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2023.
НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 № 93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.
Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014 № 540, от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016 № 589, от 17.11.2017 № 543, от 16.11.2018 № 641, от 22.10.2019 № 571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., 2021 г. соответственно.
Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч.5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 № 77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014.
Истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 30.04.2023 в размере 30853,77 руб.-основной долг, 20519,63 руб.-пени. Однако, ответчик данную задолженность не погашает.
Ответчиком внесена частично сумма 15000 руб. согласно квитанциям от 22.11.2023, которую следует зачесть в сумму основного долга.
Согласно Указ Главы РБ от 29.04.2020 N 88 "О предоставлении собственникам помещений в многоквартирных домах, не являющимся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, права на отсрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Республике Бурятия, начисленных за период с 1 апреля по 30 июня 2020 г. включительно" уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Республике Бурятия, начисленных за период с 1 апреля по 30 июня 2020 г. включительно, собственники помещений в многоквартирных домах, не являющиеся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, могут производить равными долями ежемесячно с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2023 г. на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором.
В связи с чем ответчику взносы на капитальный ремонт, начисленных за период с 1 апреля по 30 июня 2020 г. включительно ежемесячно распределены с 01.01.2021 по 31.12.2023 по 77,06 руб. уже к начисленным из расчета 8,62 руб/9,46 руб.Х120,40 кв.м.
Судебный приказ и.о мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ по делу №2-4152/2023 определением от 04.08.2023 отменен.
Вместе с тем, вызывает вопросы судебный приказ и.о мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ №2-6826/2023 от 10.11.2023 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 20230,68 руб., пени в размере 5997,28 руб.
Поскольку ответчик выразил намерение подать заявление об отмене судебного приказа, то требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению за период с 01.02.2021 по 30.04.2023 в размере 15853,77 руб. (30853,77 руб.-15000 руб.)
На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ за указанный период времени подлежащий взысканию размер пени составляет 20519,63 руб.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которой при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с вышеизложенным, ввиду заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера пени, суд находит подлежащим снижение пени до 1000 руб.
В соответствии с разъяснениями, приведенным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
В силу ст. ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы истца на уплату госпошлины в размере 1291,20 руб., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований без уменьшения неустойки (36373,40 руб. (15853,77 руб.+ пени 20519,63 руб.).
В силу части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" вопрос о наличии оснований для предоставления отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
По смыслу указанных положений и разъяснений, возможная рассрочка должна быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. При этом суд обязан оценивать все представленные должником доводы о необходимости рассрочки исполнения решения суда, возражения взыскателя относительно такой рассрочки, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.
Материальное положение ответчика, наличие кредитных обязательств, ответчик не отказывается от исполнения решения суда исходя из соблюдения баланса прав и законных интересов взыскателя и должника, при соблюдении установленной величины прожиточного минимума для трудоспособного населения в Республике Бурятия, предоставление рассрочки исполнения решения суда с определением ежемесячного размера платежа в 9072,48 руб. на 2 (два) месяца отвечает требованиям справедливости, является адекватной.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН ...) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 30.04.2023 в размере 15853,77 руб., пени в сумме 1000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1291,20 руб., всего 18144,97 руб.
Предоставить ФИО1 рассрочку исполнения решения Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 29.11.2023 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на срок два месяца, ежемесячными платежами по 9072,48 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2023