Решение по делу № 2-123/2023 от 27.12.2023

Гражданское дело № 2-123/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крикуновой О.П.,

при ведении протокола помощником судьи Печёнкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2023 по иску Акционерного общества «Томскэнергосбыт» к ФИО1, администрации Александровского сельского поселения <адрес>, ФИО8 о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Томскэнергосбыт» (далее по тексту – АО «Томскэнергосбыт», истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, ответчик, потребитель) о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами.

Основываясь на статьях 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статьях 3, 23, 28, 98, 131, 132 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика сумму задолженности за пользование коммунальными услугами в размере 97529,62 рублей, пени в размере 25043,79 рубля, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3651,47 рубль.

Просил также зачесть в счет подлежащей уплате госпошлины сумму госпошлины, уплаченную при вынесении судебных приказов, в сумме 1661,28 рубль и 634,95 рубля.

В обоснование иска указал, что между ответчиком ФИО1 и Муниципальным казенным предприятием «<адрес>») заключен договор на оказание услуг и открыт лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора, ФИО1 обязалась ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые ей <адрес>. Срок внесения ежемесячного платежа определен до 10 числа месяца, следующим за месяцем, в котором услуги были предоставлены. В установленный срок ФИО2 оплату не вносила, чем нарушила принятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>) и АО «<адрес>» (далее по тексту - агент) заключен агентский договор по начислению платы, оформлению платежных документов, сбору денежных средств с населения. В соответствии с условиями настоящего договора принципал поручил, а агент принял на себя обязательства осуществлять от своего имени и за счет принципала действия по начислению платы, оформлению платежных документов, сбору денежных средств, разнесению поступившей оплаты и взысканию (в том числе, в судебном порядке) задолженности за оказание жилищно-коммунальные услуг (холодная вода, горячая вода, отопление) от физических лиц, проживающих на территории <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 не выполнила обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставляемых МКП <адрес> сельского поселения. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за указанный период образовалась дебиторская задолженность в сумме 97529,62 рублей, а также задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25943,79 рубля. Истец обращался за выдачей судебных приказов, они были отменены определениям мирового судьи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Александровского сельского поселения <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8 (далее по тексту – ФИО8, соответчик).

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной до ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. В дополнительных отзыве на возражения и пояснениях ссылалась на положения статей 1112, 1113, 1175 ГК РФ, пункты 49, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", указала, что ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является наследником жилого помещения, поэтому обязана оплатить долги по коммунальным платежам. Документов, подтверждающих принятие наследства в виде 1/2 доли Администрацией Александровского сельского поселения или ФИО8 не имеется. Довод ответчика о недействительности договора теплоснабжения и водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его неподписанием является несостоятельным, поскольку факт ничтожности договора не является предметом спора; ответчик отрицает обязанность по оплате коммунальных услуг; доказательств, опровергающих действительность договора, не представлено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В представленных письменных возражениях исковые требования не признала. Указала, что в квартире не проживает, никогда в ней не была прописана, коммунальными услугами не пользуется, вступила в наследственное имущество в размере 1/2 доли только ДД.ММ.ГГГГ. Место её постоянного проживания и прописки ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>. Договора об оказании коммунальных услуг она не заключала и не подписывала. ДД.ММ.ГГГГ она не являлась собственником жилого помещения и не имела юридических прав на подписание документов. Подпись в договоре ей не принадлежит, подпись могли скопировать с её заявления о технической возможности установки приборов учета воды по данному адресу, с которым она обратилась в <адрес>». Она является собственником лишь 1/2 доли и в соответствии со статьёй 249 ГК РФ должна оплачивать коммунальные услуги пропорционально размеру её доли.

Представитель ответчика администрации Александровского сельского поселения <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, действительной до ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия, в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного ответчика. В представленном письменном отзыве указала, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру и ФИО8 является наследником 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Поэтому в отношении администрации Александровского сельского поселения просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив, что её супруг ФИО5 при жизни подарил свою долю квартиры в <адрес>, брату ФИО6, договор дарения сторонами был исполнен. До своей смерти квартирой владел и пользовался ФИО6, ФИО5 в указанной квартире не проживал, ею не пользовался. Она долю квартиры за супругом не унаследовала, никоим образом не претендовала и не претендует на неё, ею не пользовалась.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав доводы сторон, представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Свои выводы суд основывает на следующем.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из указанного понятия договора энергоснабжения вытекает, что обязанность доказать факт оплаты принятой энергии лежит на абоненте, которым является собственник жилого помещения.

Согласно статье 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из пункта 1 статьи 541 ГК РФ следует, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 779, пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В соответствии частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: 1) плату за содержание коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из части 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3 (1) и 3 (2) Приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).

Временем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нового собственника жилого помещения (наследника) со дня смерти наследодателя.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Александровского сельского поселения (принципал) и <адрес>» (агент) заключен агентский договор по начислению платы, оформлению платежных документов, сбору денежных средств с населения. В соответствии с условиями настоящего договора принципал поручил, а агент принял на себя обязательства осуществлять от своего имени и за счет принципала действия по начислению платы, оформлению платежных документов, сбору денежных средств, разнесению поступившей оплаты и взысканию (в том числе, в судебном порядке) задолженности за оказание жилищно-коммунальные услуг (холодная вода, горячая вода, отопление) от физических лиц, проживающих на территории <адрес>.

А поэтому истец вправе требовать оплаты задолженности за пользование коммунальными услугами, предоставленными потребителям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения квартиры, площадью 53,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО7

Её право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу ФИО7 являлись её сыновья ФИО5 и ФИО6, унаследовавшие в праве собственности на указанную квартиру по 1/2 доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (даритель) и ФИО6 (одаряемый) в нотариальном порядке заключили договор дарения, согласно которому даритель ФИО5 подарил одаряемому ФИО6 принадлежащую ему одну вторую долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Одаряемый ФИО6 принял в дар от дарителя указанную долю в праве общей собственности на квартиру и в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор дарения 1/2 доли квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. существенные условия договора между сторонами договора были согласованы.

Договор дарения никем не оспаривался, сторонами договора был исполнен. Одаряемый ФИО6 проживал в указанной квартире один. У дарителя ФИО5 при его жизни в собственности имелось иное жилое помещение по <адрес>, в котором он фактически проживал.

Исполнение договора дарения недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Исходя из вышеуказанных правовых норм, указанный договор дарения недвижимого имущества государственной регистрации не подлежал.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру не произведена в связи со смертью ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества за ФИО5 право собственности на квартиру (долю квартиры) в <адрес>, не вошло, что подтверждено материалами наследственного дела № к имуществу ФИО5

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ отдела <адрес>.

До момента смерти ФИО6 регистрация его права не производилась, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки. Фактический переход имущества от дарителя к одаряемому произошел.

Дочь наследодателя ФИО6 ответчик ФИО2 в связи с его смертью (ДД.ММ.ГГГГ) в установленный статьёй 1154 ГК РФ срок (ДД.ММ.ГГГГ) подала по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства. Указала, что наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной в <адрес>. В заявлении указано, что наследнику разъяснено, что принятие части наследства означает принятие всего наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, на 1/2 доли указанной квартиры. Указано, что право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Эти обстоятельства следуют из материалов наследственного дела № нотариуса нотариального округа <адрес> к имуществу ФИО6: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик ФИО1 в течение срока, установленного для принятия наследства, приняла наследство за наследодателем ФИО6 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Относительно другой 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО1 обращалась в суд с иском о включении указанной доли в наследственную массу и признании её принявшей наследство. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление возвращено в связи с его недостатками.

Кроме того, из представленного суду письменного возражения ответчика ФИО1 следует, что она обращалась в <адрес>» Александровского сельского поселения с заявлением о технической возможности установки приборов учета воды по данному адресу.

Поскольку ответчик ФИО1 приняла наследство в виде указанной квартиры путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства (квартиры), кроме того, фактически приняла наследство, то в силу вышеизложенных правовых норм принятое ею наследство признается принадлежащим ей со дня открытия наследства, то есть, со дня смерти наследодателя ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ).

Указанная 1/2 доля квартиры выморочным имуществом не является.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из смысла указанных и вышеизложенных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Вместе с тем, судом при рассмотрении дела установлено, что наследственное имущество было принято наследником ФИО1, а поэтому 1/2 доля квартиры выморочным имуществом не является, и орган местного самоуправления не может нести расходы в части неоплаченных коммунальных услуг.

Ответчик ФИО8 также надлежащим ответчиком не является.

Она унаследовала имущество за ФИО5 (братом ФИО6) умершим ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества за ФИО5 право собственности на квартиру (долю квартиры) в <адрес>, не вошло, что подтверждено материалами наследственного дела № к имуществу ФИО5

В период с июня 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоял, что следует из ответа миграционного пункта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На дату смерти ФИО6 проживал один, что следует из справки о проживающих на день смерти Администрации Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии имущества, оставшегося после смерти ФИО6, ФИО8 не совершала, стороны на такие действия не ссылались и доказательств этому не представляли.

А поэтому обязанность нести бремя содержания жилого помещения возлагается на его собственника ФИО1

Соответственно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" со дня смерти наследодателя ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) у ФИО1 возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Факт регистрации и проживания ответчика ФИО1 в ином жилом помещении – в <адрес>, 1 мкр., <адрес>, не исключает её права собственности на <адрес>, в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 как собственнику недвижимого имущества предоставлялись коммунальные услуги, подлежащие оплате: холодная вода, холодная вода (ФИО9), холодная вода ОДН, холодная вода для ГВС (ФИО9), холодная вода для ГВС,тепловая энергия для ГВС (ОДН), тепловая энергия для ГВС, холодная вода для ГВС (ОДН), отопление.

Согласно представленным истцом сведениям о начислении и оплате по лицевому счету на оплату услуг, на имя ФИО1 в отношении <адрес>, расположенной в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчику ФИО1 ежемесячно начислялась оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги: холодную воду, холодную воду (ФИО9), холодную воду ОДН, холодную воду для ГВС (ФИО9), холодную воду для ГВС, холодную воду для ГВС (ОДН), тепловую энергию для ГВС (ОДН), тепловую энергию для ГВС, отопление, пени.

При производстве расчетов истец руководствовался тарифами, установленными приказами Департамента тарифного регулирования <адрес> по питьевой воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – от ДД.ММ.ГГГГ № по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик ФИО1 не оспаривала представленный истцом расчет, а также те обстоятельства, что оплату по предоставленным коммунальным услугам не вносила в необходимом размере в установленный срок.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным.

Истец неоднократно обращался с заявлениями к мировому судье <адрес> о выдаче судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности за пользование коммунальными услугами. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 106 128,15 рублей в связи с подачей на него возражений должником. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 10619,28 рублей в связи с подачей на него возражений должником.

А поэтому требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам заявлены в исковом порядке.

Ответчик ФИО1 отрицала факт подписания ею договора теплоснабжения и водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МКП <адрес> сельского поселения (ресурсоснабжающая организация) обязалась предоставлять потребителю ФИО1 коммунальные ресурсы (тепловую энергию и холодную воду) в <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес>, площадью 43,30 кв.м., собственником которой является ФИО6

Вместе с тем, обязанность по оплате поставляемых в жилое помещение коммунальных ресурсов, вне зависимости от подписания либо неподписания указанного договора, следует из возникшего у ответчика ФИО1 в порядке наследования права собственности на указанное жилое помещение.

Доводы возражений ответчика ФИО1 о признании договора теплоснабжения и водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным суд по существу не рассматривает, поскольку исковых требований ответчиком об этом не заявлено. Обязательства ответчика основаны на её праве собственности.

Доводы возражений ответчика ФИО1 о необходимости привлечения причастных к подлогу подписи в договоре лиц к уголовной ответственности суд не разрешает, поскольку суд не является органом уголовного преследования.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 как наследник, принявший наследство после смерти собственника жилого помещения, не вносила плату за оказанные ей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги.

А поэтому являются обоснованными доводы истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным услугам в сумме 97529,62 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 25043,79 рубля.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Статьей 18 Закона № "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Письмом Министерства финансов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в соответствии пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данный документ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период действия моратория - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве является ДД.ММ.ГГГГ (включительно), соответственно, введенные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ограничения не применяются со ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в период действия указанных мораториев, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, далее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не подлежали начислению.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени истцом не начислялись.

За минусом начисленной в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме 10162,51 рубля задолженность ответчика по пени составляет 14971,28 рублей.

Оснований для применения статьи 333 ГК и снижения указанного размера пени суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными частично в сумме 112500,90 рублей, в том числе:

- 97529,62 рублей задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 14971,28 рублей задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

Истец просил взыскать в возмещение понесенных им расходов по госпошлине сумму 3651,47 рубль.

Истцом представлены документы об оплате государственной пошлины в сумме 3651,47 рубль: платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1661,28 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 634,95 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1355,24 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3450,02 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Томскэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина ****) в пользу Акционерного Общества «Томскэнергосбыт» (ОГРН №, ИНН №) 115950,92 рублей, в том числе:

1. плату за пользование коммунальными услугами в размере 112500,90 рублей, в том числе:

- 97529,62 рублей задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 14971,28 рублей задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

2. возмещение расходов по уплате госпошлины в сумме 3450,02 рублей.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Томскэнергосбыт» к администрации Александровского сельского поселения <адрес>, ФИО8 о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Крикунова О.П.

****

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

****

Подлинник документа находится в материалах дела № (УИД: №) Александровского районного суда <адрес>.

****