50RS0№-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунального хозяйства «Водоканал +» к ФИО2, ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Жилищно-коммунального хозяйства «Водоканал +» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 651 руб. 98 коп.‚ неустойки в сумме 16 564 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГода по ДД.ММ.ГГГГ, а также компенсации по оплате госпошлины - 400 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками <адрес> (общая совместная собственность) в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., рп. Дрожжино, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «ЖКХ «Водоканал+» являлось гарантирующей организацией, оказывающей коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению данного многоквартирного дома.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ «Водоканал+» перешел на прямые договоры с жителями указанного многоквартирного дома в связи с отказом от ранее действовавшего договора с управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт» в связи с наличием задолженности в размере более 2-х ежемесячных оплат по договору.
Данные обстоятельства подтверждаются копией ранее действовавшего договора и уведомления в адрес указанной управляющей компании об отказе от договора и переходе на прямые договоры с жителями.
Факт потребления ответчиками коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, произведенные начисления, а также отсутствие оплат со стороны ответчиков подтверждаются Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной ООО «МосОблЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №.
Задолженность ответчиков по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 651 руб. 98 коп.‚ на данную сумму истцом начислена неустойка.
В письменных возражениях на исковое заявление ответчики просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, отсутствие расчета задолженности. Также указывают, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков уже была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца на требовании настаивал.
Ответчик ФИО2, против уточненных требований не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне слушания извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее «Правила») предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в отсутствие у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу п. 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются собственниками <адрес> (общая совместная собственность) в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., рп. Дрожжино, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «ЖКХ «Водоканал+» являлось гарантирующей организацией, оказывающей коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению данного многоквартирного дома.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ «Водоканал+» перешел на прямые договоры с жителями указанного многоквартирного дома в связи с отказом от ранее действовавшего договора с управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт» в связи с наличием задолженности в размере более 2-х ежемесячных оплат по договору.
Данные обстоятельства подтверждаются копией ранее действовавшего договора и уведомления в адрес указанной управляющей компании об отказе от договора и переходе на прямые договоры с жителями.
Факт потребления ответчиками коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, произведенные начисления, а также отсутствие оплат со стороны ответчиков подтверждаются Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной ООО «МосОблЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №.
Согласно указанным документам задолженность ответчиков по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 651 руб. 98 коп.‚
Ссылка ответчиков на решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым с ответчиков была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом отклоняется, так как взыскание было произведено в пользу ООО «ПИК-комфорт», при этом решение не содержит указания на то, что взысканная сумма включает в себя оплату услуг водопотребления и водоотведения.
Также суд не усматривает оснований для применения к требованиям истца срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
06.08.2024г. истец обратился в Судебный участок № мирового судьи Видновского судебного района <адрес> к Ответчикам с заявлением о выдаче судебного приказа на сумму 37 679,96 руб. за период с 01. 05.2020 по ДД.ММ.ГГГГ.
03.03.2025г. был вынесен судебный приказ № о взыскании указанной задолженности.
21.03.2025г. по заявлению ответчиков судебный приказ был отменен.
24.06.2025г. истец обратился в Видновский городской суд с исковым заявлением.
Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 указанного Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, в связи с тем, что между датой отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и обращением с исковым заявлением в суд (ДД.ММ.ГГГГ) прошло менее 6 месяцев, срок исковой давности не течет с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, трехлетний срок исковой давности не пропущен по требованиям, заявленным за период до ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что оплата за июль 2021 года должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности по взысканию оплаты за июль 2021 года истцом не пропущен.
Ответчиками доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 651 руб. 98 коп.‚ неустойки в сумме 16 564 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГода по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков компенсацию по оплате госпошлины - 400 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Жилищно – коммунальное хозяйство «Водоканал +» задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 651 руб. 98 коп., неустойку в сумме 16 564 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А также компенсацию по оплате госпошлины – 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы
Судья: Е.А. Гоморева
Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ