Дело № 2-146/2025 КОПИЯ
54RS0008-01-2024-002594-80
Поступило в суд 05.08.2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2025 года город Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Лисневского В.С.,
при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, также являющегося представителем третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г. Новосибирска о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на жилые блоки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к мэрии <адрес>, администрации <адрес> в котором просит:
признать индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, с блоком №, общей площадью 164,2 кв.м., блоком №, общей площадью 164,5 кв.м. блоком №, площадью 164,8 кв.м., блоком №, площадью 164,6 кв.м.;
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом блокированной застройки - блок №, общей площадью 164,2 кв.м., количество этажей: 2, расположенный на земельном участке, площадью 240 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом блокированной застройки - блок №, общей площадью 164,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный на земельном участке, площадью 157 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом блокированной застройки - блок №, общей площадью 164,8 кв.м., количество этажей: 2, расположенный на земельном участке, площадью 156 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом блокированной застройки - блок №, общей площадью 164,6 кв.м., количество этажей: 2, расположенный на земельном участке, площадью 171 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
Указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходный объект недвижимости - здание, площадью 679,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование указано, что истец ФИО6 на основании Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома, площадью 679,1 кв.м. с кадастровым номером №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Истцом была произведена реконструкция дома, которая выразилась в создании четырех отдельных блоков – зданий. Указанный объект капитального строительства находится в границах принадлежащих истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о перераспределении земель и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, четырех земельных участков: №, площадью 240 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, запись о регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ; №, площадью 157 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, запись о регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ; №, площадью 156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, запись о регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ; №, площадью 171 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, запись о регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ Постановление мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территории кадастрового квартала № по адресу: Российская Федерация, <адрес> (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6)) - «блокированная жилая застройка (2.3) - жилые дома блокированной застройки». Указанный условно разрешенный вид использования земельных участков был предоставлен, поскольку в процессе эксплуатации индивидуального жилого дома в целях повышения его благоустройства истцом была выполнена реконструкция указанного объекта недвижимости, которая заключалась в создании четырех отдельных блоков - зданий блокированного жилого дома: блок, площадью 164,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №; блок, площадью 164,5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №; блок, площадью 164,8 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:083765:273; блок, площадью 164,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №. Истцом проектная документация была разработана, для оформления права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки и вводе его в эксплуатацию, истец обратился в администрацию <адрес>, где ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на реконструированный объект - жилой дом блокированной застройки, ввиду наличия признаков самовольной постройки.
Истец ФИО6 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил представителей, которые требования иска поддержали.
Представитель ответчика – мэрии <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, причин неявки суду не сообщили, возражений и отзывов на иск не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представителем мэрии <адрес> поданы возражения на иск, где указано, что размер земельных участков под тремя блоками менее 200 кв.м., т.е. менее минимального размера. Также не соблюден минимальный отступ до границ земельного участка от строения. Не предоставлено заключение кадастрового инженера для определения процента застройки.
Третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Положениями п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В пункте 3.1 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утвержденном и введенном в действие приказом Минстроя Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр, указано, что дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом) - это индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО6 является собственником индивидуального жилого дома № по адресу: <адрес>, площадью 679.1 кв.м., 2018 года постройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перераспределении земель и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежат четыре земельные участка с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка:
- с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, запись о регистрации права №1 от ДД.ММ.ГГГГ;
- с кадастровым номером №, площадью 157 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, запись о регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ;
- с кадастровым номером №, площадью 156 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, запись о регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ;
- с кадастровым номером №, площадью 171 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - блокированная жилая застройка, запись о регистрации права №-1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждают выписки ЕГРН.
Постановление мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территории кадастрового квартала № по адресу: Российская Федерация, <адрес> (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6)) - «блокированная жилая застройка (2.3) - жилые дома блокированной застройки».
Истец указывает, что им была произведена реконструкция дома, которая выразилась в создании четырех отдельных блоков – зданий
Согласно выводам технических заключений ООО «СибГеоКомплекс» №.24-ОБ, 14.24-ОБ, 15.24-ОБ, 16.24-ОБ, части двухэтажного здания, расположенные на земельных участках №№, № №, № по адресу: <адрес> — по назначению блокированный жилой дом может эксплуатироваться. Вид разрешенного использования предусмотрен для зоны, установленной действующими Правилами землепользования и застройки <адрес>. Расположение здания на земельных участках соответствует градостроительным нормам, действующим на территории <адрес>. Расстояния до ближайших зданий и сооружений не противоречит требованиям пожарной безопасности в части противопожарных разрывов. Здания соответствуют действующим на данный момент строительным нормам и правилам, федеральным законам и техническим регламентам, основными из которых являются:
- ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»;
- ФЗ 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
- СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям»;
СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Данные факты установлены обследованием здания в комплексе и его конструктивных элементов в отдельности.
Здание обеспечено системами инженерных коммуникаций: электроснабжением (в том числе электроотоплением), водоснабжением, канализацией, системами связи от центральных сетей города.
Техническое состояние здания в целом можно признать работоспособным. В настоящий момент здание эксплуатируется по прямому назначению. Угрозы обрушения конструкций здания нет. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключениям ООО «Автоматика - АСО» №№, 129/06-2024, 130/06-2024, 131/06-2024 на блоки №, №, №, № в жилом доме блокированного типа застройки по адресу: <адрес>, в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности» №-ФЭ, Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ПИР), ст. 8 Федерального закона РФ №-Ф3 от 3ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Соблюдены требования пожарной безопасности п. 1 ст. 69 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требования по отступам от жилого дома или хозяйственных построек до границ смежных земельных участков нормами пожарной безопасности не предусмотрены.
Из экспертных заключений ООО Аккредитованный центр «Санитарно- эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» №№, 8/365, 8/366, 8/367 следует, что размещение блокированных жилых домов по <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами №№, № в <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», раздел VIII «Санитарно- эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений».
Учитывая распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3214-р, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Так, в соответствии с заключением эксперта №,2941/9-2-24 от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным экспертами ФБУ Сибирский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ объект недвижимости - здание, площадью 679,1 кв. м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. соответствует требованиям законодательства Российской федерации, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки - объект исследования является жилым домом блокированной застройки.
Блоки №№ блокированного жилого дома, расположенного Новосибирск, <адрес>. 20 - не противоречат требованиям строительных норм и правил.
Месторасположение блоков №№ блокированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 20, а также строения в целом, не противоречат требованиям строительных норм и правил в части пожарной безопасности.
Местоположение объектов исследования:
- Блок № на земельном участке с кадастровым номером, сведенья о котором содержатся в выписке из ЕГРН. предоставленной в материалах дела (л. д. 24-25):
- Блок № на земельном участке с кадастровым номером №, сведенья о котором содержатся в выписке из ЕГРН. предоставленной в материалах дела (л. д. 26-27);
- Блок № на земельном участке с кадастровым номером №, сведенья о котором содержатся в выписке из ЕГРН. предоставленной в материалах дела (л. д. 28-29);
- Блок № на земельном участке с кадастровым номером №, сведенья о котором содержатся в выписке из ЕГРН. предоставленной в материалах дела (л. д. 30-31).
расположенные по адресу: <адрес> противоречит требованиям строительных норм и правил в части градостроительных и землеустроительных требований, а именно требованиям, изложенным в п. 7.1 СП 42.13330.2016. п. 5.3.4 СП 30-102-99 и Решении, утвержденном Советом депутатов <адрес> от 24.06.2009г № «О правилах землепользования и застройки <адрес>», согласно которым минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуального жилого дома должен составлять 3 м.
В ходе проведенного экспертного осмотра было установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами №. расположен двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №
Жилой дом фактически разделен на четыре блока (год завершения строительства 2018):
- блок №. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (площадь застройки 91,5 кв.м.);
- блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (площадь застройки 91,7 кв.м.);
- блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (площадь застройки 94,9 кв.м.);
- блок №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (площадь застройки 98,2 кв.м.).
Определены следующие кратчайшие расстояния от наземного контура Блока № до границ земельного участка с кадастровым номером №
- от характерной точки № до земельного участка в Северо-Западном направлении - 6.0 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Северо-Восточном направлении -4.2 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Северо-Восточном направлении - 3.9 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении -1.1 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении -1.1 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 2.5 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Северо-Западном направлении - 6.1 м.
Определены следующие кратчайшие расстояния от наземного контура Блока № до границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:083765:272:
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 1.0 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 1.0 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 2.4 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Северо-Западном направлении - 6.2 м.
Определены следующие кратчайшие расстояния от наземного контура Блока № до границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:083765:273: - от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 1.0 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 0.9 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении -2.3 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Северо-Западном направлении - 6.3 м.
Определены следующие кратчайшие расстояния от наземного контура Блока № до границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:083765:274:
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 0.9 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 0.8 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Восточном направлении - 2.3 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Западном направлении - 2.2 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Юго-Западном направлении = -2.0 м.
- от характерной точки № до земельного участка в Северо-Западном направлении - 6.4 м.
Согласно градостроительному плану земельного участка № РФ№-1646 от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 32-47) земельные участки располагаются в территориальной зоне - Ж-6 (Ж-6 - часть зоны застройки индивидуальными жилыми домами).
Согласно данным Геоинформационного портала. земельные участки располагаются в территориальной зоне №часть зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-6).
Экспертами отмечено, что местоположение спорных блоков, расположенных по адресу: <адрес> противоречит требованиям строительных норм и правил в части градостроительных и землеустроительных требований, а именно требованиям, изложенным в п. 7.1 СП 42.13330.2016. п. 5.3.4 СП 30-102-99 и Решении, утвержденном Советом депутатов <адрес> от 24.06.2009г № «О правилах землепользования и застройки <адрес>», согласно которым минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуального жилого дома должен составлять 3 м.
С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44).
Учитывая, что от смежных землепользователей ФИО3, ФИО4, ФИО5 получены заявления о том, что спорные постройки не нарушают их прав и они не возражают против удовлетворения исковых требований, а здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает нарушения в части отступов несущественными и не препятствующим возможности сохранения построек в виде жилых блоков.
Также суд отмечет, что земельные участки истца, на которых расположены жилые блоки, были образованы для их размещения и поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала статья 42 решения Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1288 "О Правилах землепользования и застройки <адрес>", устанавливавшая предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка": минимальный - 0,012 га (120 кв.м.) на один блок, т.е. минимальный размер земельного участка под каждым блоком соблюден.
Также истцом не превышены проценты застройки, поскольку согласно статье 42 решения Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1288 "О Правилах землепользования и застройки <адрес>" минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 20% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует признать жилым домом блокированной застройки, состоящим из четырёх блоков, за ФИО6 признать право собственности на блоки 1-4, так как земельный участок, на котором возведен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, объект возведен с соблюдением строительных норм и правил, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Размещение на спорном земельном участке дома блокированной застройки соответствует основному виду разрешенного использования земельным участком, что также не является препятствием для признания права собственности на жилые блоки за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО6 к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на жилые блоки - удовлетворить.
Признать индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, с блоком №, общей площадью 164,2 кв.м., блоком №, общей площадью 164,5 кв.м. блоком №, площадью 164,8 кв.м., блоком №, площадью 164,6 кв.м.
Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на жилой дом блокированной застройки - блок №, общей площадью 164,2 кв.м., количество этажей: 2, расположенный на земельном участке, площадью 240 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом блокированной застройки - блок №, общей площадью 164,5 кв.м., количество этажей: 2, расположенный на земельном участке, площадью 157 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом блокированной застройки - блок №, общей площадью 164,8 кв.м., количество этажей: 2, расположенный на земельном участке, площадью 156 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом блокированной застройки - блок №, общей площадью 164,6 кв.м., количество этажей: 2, расположенный на земельном участке, площадью 171 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходный объект недвижимости - здание, площадью 679,1 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ В.С. Лисневский
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья В.С. Лисневский
Секретарь Е.И. Братцовская
Решение/определение:
не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.
Судья:
Уполномоченный работник аппарата суда:
Оригинал находится в деле №
Первомайского районного суда <адрес>