УИД: 35RS0021-01-2024-000360-69
Гражданское дело 2-23/2025 (2-205/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Тарногский Городок 08 апреля 2025 года
Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,
при секретаре Чирковой М.М.,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 по назначению суда адвоката Казаркина А.В., предоставившего удостоверение №513 и ордер №37 от 07.04.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тарногского муниципального округа к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на квартиру и признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки), снятии с кадастрового учета, признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Тарногского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости и обременения в виде залога.
В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: ......, общей площадью 22 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.06.2024.
Согласно выписки из похозяйственной книги, предоставленной отделом по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа, ФИО4 проживала в данной квартире до 2012 года. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.11.2024 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в собственности жилое, расположенное по адресу: ....... общей площадью 45.8 кв.м.
14.07.2018 многоквартирный дом, расположенный по ...... ...... площадью 224 кв.м, уничтожен огнем. В многоквартирном доме по адресу: ...... муниципальные квартиры и одна в собственности у ответчика, они значатся как действующие, что подтверждается записями в выписке из ЕГРН.
Объект (многоквартирный дом) прекратил свое существование. Администрация округа планирует использовать данный земельный участок для создания и благоустройства «Места воинской славы». Администрация округа тем самым благоустроит территорию в центре с. Тарногский Городок, разместит соответствующие памятные объекты, создаст комфортную зону для отдыха жителей и гостей округа. Благоустроенная территория будет использоваться для посещения памятных объектов, проведения тематических мероприятий, посвященных военным событиям, патриотического воспитания подросткового поколения, как место отдыха жителей и гостей округа. В настоящее время объект земельный участок с кадастровым № полностью расчищен от остатков сгоревшего дома.
Комитет по управлению имуществом администрации округа заявление в Росреестр о снятии с государственного учета недвижимости: <...>, кадастровый номер: №, права на который зарегистрированы в ЕГРН. На данное заявление поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации. Согласно действующему законодательству прекращение прав осуществляется на основании заявления правообладателя. Таким образом, ФИО4 собственнику квартиры необходимо лично предоставить заявку о прекращении указанных прав через многофункциональный центр посредством портала Росреестра. На данный объект недвижимости наложено обременение в виде ипотеки.
Требование о прекращении ограничения прав на вышеуказанный и снятия с учета несуществующей квартиры направлено ФИО4 25.07.2024 № 2761 почтовым отправлением, но ответ так и не поступил в администрацию округа.
До настоящего времени ответчик не обратился в Росреестр о снятии с государственного учета, уничтоженного огнем объекта недвижимости. Другого способа, чтобы обязать ответчика прекратить право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: ...... расположенную в многоквартирном доме с кадастровым номером № как обращение в суд, у администрации нет. Спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, но сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком.
Администрация округа самостоятельно не может снять с государственного учета многоквартирный дом полностью, и не может воспользоваться земельным участком в центре с. Тарногский Городок для благоустройства территории Тарногского муниципального округа.
Истец просит суд признать отсутствующим право собственности ответчика на квартиру по адресу: ...... с кадастровым номером: №; признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки).
В дальнейшем требования ответчика увеличены и уточнены просил суд прекратить обременение ФИО3, номер регистрации № в Управлении Росреестра по Вологодской области утраченной квартиры, с кадастровым номером № по адресу: ...... снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования многоквартирного дома с кадастровым номером № местоположение: ...... с находившимися в нем жилыми помещениями (квартирами) с кадастровыми номерами: №; прекратить право собственности ФИО4 и Тарногского муниципального округа на жилые помещения с кадастровыми номерами №, в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № местоположение: ...... обязать МП отделения МВД России « Тарногское» снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером: № по адресу: ......
В дальнейшем требования увеличены, истец просил также признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением
Определением суда от 16.01.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена залогодержатель ФИО3
Определением суда от 14.02.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, Миграционный пункт Отд.МВД России по Тарногскому району.
Определением суда от 28.02.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, зарегистрированный по адресу: ...... и ППК Роскадастр.
В судебном заседании представитель истца администрации Тарногского муниципального округа ФИО2 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Определением суда от 17.03.2025 в качестве представителя ответчиков ФИО4, ФИО3, место жительство которых не известно назначен адвокат Казаркин А.В.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, повестки, направленные по известным адресам возвращены за истечением срока хранения.
Представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 адвокат Казаркин А.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, повестка получена 04.04.2025.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Комитет по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа.
Протокольным определением от 08.04.2025 Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, ППК Роскадастр, Миграционный пункт Отд МВД России по Тарногскому району исключены из числа ответчика и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.
Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (повестка получена 01.04.2025), Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального округа (повестка получена 19.03.2025), ППК Роскадастр (повестка получена 10.03.2025), миграционного пункта Отд МВД России по Тарногскому району (повестка получена 19.03.2025) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
В соответствии с абзацем 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20 октября 2010 г. № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.
Согласно статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) данный Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим указанным Законом сведений, содержащихся в ЕГРН
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Пунктом 1 статьи 3 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Пункт 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусматривает перечень случаев, когда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в частности, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН (подпункт 3). При этом основанием для осуществления такой регистрации являются акты обследования недвижимости (подпункты 7.4 и 8 пункта 2 статьи 14 названного закона).
Пунктом 1 статьи 23 Закона N 218-ФЗ установлены требования, предъявляемые к акту обследования, предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Исходя из названных норм права, законом определен порядок регистрации прав на объект, существование которого прекращено.
Согласно разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
С учетом приведенных норм и разъяснений право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: ......, общей площадью 22 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.06.2024.
По выпискам из Росреестра собственником квартир по адресу: ...... с кадастровыми номерами № (квартира 2), № (квартира 3), № (квартира 4), № (квартира 5) в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, является Тарногский муниципальный округ.
Таким образом, в многоквартирном доме в ...... четыре квартиры находятся в собственности Тарногского муниципального округа и одна в собственности ФИО4, что подтверждается записями в выписках из ЕГРН.
Согласно материалам реестрового дела, квартира по адресу: ...... находится в залоге, залогодержателем является ФИО3 (адрес регистрации: ......
По сведениям МП отделения МВД России «Тарногское» по адресу: ...... зарегистрирован по месту жительства ФИО5 с 03.10.2005 по н.в. О том, что в жилых помещениях в доме ...... зарегистрированы иные лица сведений нет и материалы дела не содержат.
Согласно выписке из похозяйственной книги, предоставленной отделом по работе с территориями администрации Тарногского муниципального округа, ФИО4 проживала в данной квартире до 2012 года.
По выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.11.2024 ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....... общей площадью 45.8 кв.м.
По справке №110434 от 12.01.2024 Главного управления МЧС России по Вологодской области 14.07.2018, многоквартирный дом, расположенный по ...... площадью 224 кв.м, уничтожен огнем.
Согласно акту обследования кадастрового инженера Ассоциации СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров» ФИО1., в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости установлено, что здание с кадастровым номером № прекратило своё существование в связи с уничтожением (уничтожено пожаром).
В законодательстве о залоге закреплено общее правило, согласно которому залог прекращается в случае гибели заложенной вещи (подпункт 3 пункта 1 статьи 352 ГК РФ).
При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 235 ГК РФ.
Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прекращение прав осуществляется на основании заявления правообладателя на основании представленного заявления и необходимых документов.
Запись могла бы быть погашена по заявлению ФИО4, однако она мер по прекращению права собственности на уничтоженное имущество не принимает. Единственной возможностью восстановить их нарушенное право является судебное решение.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Как установлено судом, в результате произошедшего пожара жилой дом, в котором находилась квартира ответчика уничтожена.
Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
Судом установлено, что дом, в котором находились квартира, уничтожен; ответчик каких-либо действий в отношении квартиры не осуществлял и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось.
С учетом изложенного требования истца о признании отсутствующим права собственности ответчика ФИО4 на квартиру по адресу: ......, кадастровый номер №; а также Тарногского муниципального округа Вологодской области на квартиры 2,3,4,5 в том же доме с кадастровыми номерами № а также снятии с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого дома с кадастровым номером № по адресу: ...... с находящимися в нем жилыми помещениями с кадастровыми номерами: № подлежат удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению требование о признании отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) на квартиру по адресу: ...... связи со следующим.
Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе залогом, который в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.
Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом: в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В силу пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как следует из пункта 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
24.03.2014 была внесена запись № 35-35-01/902/2014-152 об ипотеке (залоге в силу закона) в пользу ФИО3 Данная запись до настоящего времени не погашена. Запись о наличии ипотеки (залога в силу закона) ограничивает права истца.
Ответчики ФИО4, ФИО3 погасить запись добровольно отказались, в связи с чем единственной возможностью восстановить нарушенное право истца является судебное решение о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки (залога) в силу закона.
С учетом изложенного и приведенных норм, учитывая, что недвижимое имущество уничтожено, суд полагает, что наличие сведений об обременении ответчиками объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает права истца как собственника земельного участка и четырех квартир в многоквартирном доме, в связи с чем обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО3 в отношении квартиры ФИО4 необходимо признать отсутствующим.
По сведениям МП отделения МВД России «Тарногское» по адресу: ...... зарегистрирован по месту жительства ФИО5 с 03.10.2005 по н.в. О том, что в жилых помещениях в доме ...... зарегистрированы какие-либо граждане сведений нет и материалы дела не содержат.
При этом суд учитывает, что в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ...... в котором зарегистрирован ФИО5 с 03.10.2005 по н.в. уничтожено пожаром 14.07.2018.
По выписке из похозяйственной книги по адресу: ...... главой хозяйства значится ФИО7, в качестве проживающих указан: сын ФИО5, дд.мм.гггг г.р., сын ФИО5, дд.мм.гггг г.р., сын ФИО8, дд.мм.гггг г.р. Хозяйство выбыло в марте 2014 года на ......
ФИО7, ФИО8 с 05.03.2014 по н вр., ФИО5 с 05.03.204 по 20.03.2018 зарегистрированы по адресу: ...... не проживал.
По договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №245 от 03.02.2014. заключенного между администрацией Тарногского сельского поселения и ФИО7, последней предоставлено жилое помещение по адресу: ....... В списке постоянно проживающих с нанимателем членов семьи ФИО7 указан также ФИО5
По сведениям Отдела по работе с территориями ФИО5 с 2014 года фактически проживает по адресу: ......
Таким образом из материалов дела усматривается, что ФИО5 с 03.02.2014 в жилом помещении по адресу: ...... не проживал, фактически с указанного времени он проживал по адресу: ......
Ответчик выбыл из спорного жилого помещения добровольно, имеет другое место жительство.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
С учетом изложенного требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) к ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты> о признании отсутствующим права собственности на квартиру и признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки), снятии с кадастрового учета, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: ......, с кадастровым номером: №
Признать отсутствующим право собственности Тарногского муниципального округа на квартиру по адресу: ...... с кадастровым номером №; на квартиру по адресу: ...... с кадастровым №, на квартиру по адресу: ...... с кадастровым номером № на квартиру по адресу: ......,с кадастровым номером №.
Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером № по адресу: ...... с находящимися в нем жилыми помещениями с кадастровыми номерами:
№
Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки (залога в силу закона) в пользу ФИО3 в отношении объекта недвижимости - квартиры по адресу: ...... с кадастровым номером: №.
Признать ФИО5, дд.мм.гггг г.р., (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......
Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Еина Н.Н.