УИД№72RS0014-01-2023-003791-70

Дело № 2-5088/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «БУРАН» о признании права собственности на гараж,

Установил :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое строение: гараж №, общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что истец является членом гаражного кооператива «БУРАН», а также несет расходы по содержанию указанного гаража, в том числе платит необходимые сборы, взносы и платежи. На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов№ от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу «БУРАН» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГК «БУРАН» заключен договор аренды земельного участка для предоставления под объекты гаражного значения. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гараж №, общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию гаража, в настоящий момент истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке, а также в полном объеме свое право собственника указанного гаража. Спора о праве на гараж не имеется, права и законные интересы третьих лиц не нарушены. При таких обстоятельствах истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГК «БУРАН» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ДИО ТО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ Ленинского района по пер. Воровского, площадью 0,2 га. Данное обстоятельство подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом ГК «БУРАН», расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается Членской книжкой.

Из справки ГК «Буран» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является членом кооператива «БУРАН» и ей принадлежит на правах собственности гараж №, площадью 19 кв. метров, на первом этаже по адресу <адрес> строение 4. Паевой взнос оплачен полностью. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГК «БУРАН» заключен договор аренды земельного участка для предоставления под объекты гаражного значения.

Согласно выводам справки о рыночной стоимости объекта оценки ООО «Центр экономического содействия»: проведенные анализ и расчеты позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость объекта оценки с учетом всех допущений, ограничений и округления составляет 190 000 рублей.

Из технического заключения индивидуального предпринимателя ФИО3 следует, что техническое состояние конструкций и инженерных сетей объекта оценивается специалистом как работоспособное. Объект соответствует требованиям технических и градостроительных регламентов. прочность, устойчивость и долговечность конструкций и элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям, объект не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 19 кв.м., в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 233-235 ГК РФ, суд

Решил :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 06 июня 2023 года