50RS0031-01-2022-014191-28

Дело № 2-267/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» декабря 2023 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.

при секретаре Костькине Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании недействительным внеочередного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир № в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. Им стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрания собственников помещений, инициаторами которого являлись ФИО5 и ФИО6 Истцы полагают, что инициаторами собрание проведено с нарушением процедуры его проведения и нарушением основ жилищного законодательства. Кворум отсутствовал. Протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава не подписан всеми собственниками помещений в МКД в нарушение п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, на момент проведения собрания в ЕГРЮЛ уже зарегистрировано ТСН «Белорусская 10»

Истцы, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца ФИО3 и третьего лица ФИО21 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. В ранее представленном отзыве просили в удовлетворении иска отказать, указывая, что истцами доказательств ничтожности собрания не представлено, а признание решений общего собрания в силу оспоримости в настоящем случае невозможно, поскольку с учетом доли истов в имуществе голосование истцами ни по одному из пунктов повестки дня, не могло повлиять на принятые решения.

Представитель третьего лица – ООО «УК Родной городок» в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица – представители ГЖИ МО, ТСН «Белорусская 10» и ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статья 44 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартир №, соответственно, в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Согласно полученным оригиналам протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании избран способ управления многоквартирным домом путем создания ТСН «Белорусская 10» (ОГРН <***>), утвержден устав ТСН, положение о ревизионной комиссии и Договор управления в предложенной редакции, избраны члены правления ТСН, утверждена ревизионная комиссия и председатель правления ТСН, а также утверждена смета доходов и расходов ТСН «Белорусская 10».

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

- внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

- установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

- утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

- утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

- утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

- другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Одновременно стоит отметить, что решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным в связи с отсутствием кворума.

В соответствии с действующим законодательством РФ при удовлетворении требований истцов и вступлении решения суда в законную силу ТСН «Белорусская 10» будет исключено из ЕГРЮЛ, а, следовательно, ТСН считается не созданным и не может осуществлять управление многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

На дату рассмотрения настоящего дела решение Одинцовского городского суда Московской области по делу № вступило в законную силу.

Кроме того, Пленум Верховного Суда РФ в пункте 108 Постановления от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Установив, что решение собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ принятое с нарушением порядка его принятия, признано вступившим в законную силу решением суда недействительным, не может быть подтверждено впоследствии новым решением собрания, будет правильно признать принятые последующим собранием решения также недействительными. Данная правовая позиция полностью соответствует правоприменительной судебной практике и содержится в частности в Определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2022 № 88-8064/2022.

В ходе судебного разбирательства истцы пояснили, что ответчиками произведен неверный подсчет голосов, приняты к расчету ненадлежащим образом оформленные бюллетени (даты собрания указаны неверно, нет года, не указано волеизъявление собственника, бюллетени представлены за сроком принятия решений, бюллетени, подписанные не собственниками, решение по бюллетеню не соответствуют решению, указанному в сводке подсчета голосов (в бланке «против» в подсчете «за»), которые должны были быть исключены из подсчета), с учетом надлежащим образом оформленных бюллетеней кворум составил только 49,86%.

Решения проведенного общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Собрание проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Всего в МКД 1526 собственников, владеющих 73 961,91 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов.

Согласно копии протокола № представленной в материалах дела, размещенной в ГИС ЖКХ, в общем собрании приняли участие 818 собственников и их представителей, обладающих 42 225,49 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,09 % от общего числа голосов собственников в доме (л.д.13-16 Т.1).

Согласно протоколу №, полученному по запросу из ГЖИ МО, в общем собрании приняли участие 792 собственника и их представителей, обладающих 42141,52 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 56,98 % от общего числа голосов собственников в доме.

По представленным подлинникам бюллетеней для голосования, истцами подготовлен контррасчет голосов, с учетом выявленных нарушений при заполнении бланков.

Суд, с представленным контррасчетом соглашается, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона, на основании представленных подлинников бланков бюллетеней для голосования.

Сопоставив недостатки, указанные истцами с представленными оригиналами решения собственников (бюллетенями) суд полагает обоснованными доводы истцов о признании недействительными бюллетеней, в которых отсутствуют дата голосования находится за пределами дат голосования, представлены бюллетени не от собственников помещений (смена собственника), отсутствует волеизъявление собственника по вопросам. Также суд принимает во внимание представленные в судебное заседание нотариально удостоверенные заявления нескольких собственников помещений о том, что они не участвовали в проведении собрания и не подписывали решения (бюллетени).

С учетом представленных материалов суд приходит к выводу, что кворум при проведении общего собрания составил менее 50% от общего числа собственников помещения, что является основанием для признания решений, принятых на общем собрании, проведенном в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным).

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Уведомление собственников происходило ДД.ММ.ГГГГ. Однако само собрание проведено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств вложения (описи вложения) в письма о собрании по протоколу № не представлены. Ответчиками не представлено доказательств вложения уведомления о втором собрании. Иного материалы дела не содержат.

Так в Одинцовский городской суд представлены нотариальные отказы собственников, которые утверждают, что не принимали участие в голосовании, подписи, указанные в бланках решений от их имени им не принадлежат. Такие заявления представлены от ФИО21, ФИО10, действующей от имени ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19

В нотариальных заявлениях указанные выше собственники подтверждают, что подписи, которые имеются в представленных бланках решений, им не принадлежат. Также они подтверждают, что не принимали участия в спорном собрании. Судом обозревались и рассмотрены в судебном заседании с участием лиц, участвующих в деле, бланки решений из ГУ МО «ГЖИ МО» и оригиналы нотариальных заявлений.

Выявленные различия подписей в бланках решений и нотариальных заявлениях, отсутствие должного уведомления собственников о начале собрания, о его окончании, отсутствие кворума, принятие вопросов не входящих в компетенцию собрания собственников образует совокупность нарушений, которые приводят к недействительности проведенного собрания собственников.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.09.2019 №5-КГ19-105, по смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания соблюдения порядка подготовки и проведения общего собрания, в том числе, включения в повестку дня конкретных вопросов, наличия на собрании кворума возлагается на ответчика.

По своей правовой природе решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме является сделкой, заключение которой порождает гражданско-правовые права и обязанности. Сделка может быть признана состоявшейся только при её заключении.

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Вопрос выбора Председателя Правления Товарищества Собственников Недвижимости «Белорусская 10» не относится к компетенции собрания собственников. В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Вопрос выбора председателя правления.

Вопрос выбора и утверждение ревизионной комиссии Товарищества Собственников Недвижимости «Белорусская 10». Статьей 145 ЖК РФ предусматривает, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции (пункт 1 части 2); избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2) не относится к компетенции собрания собственников.

Из представленных в материалы дела третьим лицом ГУ МО «ГЖИ МО» документов по спорному общему собранию собственников следует, что сообщение о проведении собрания было размещено в многоквартирном доме. Имеющиеся документы не позволяют достоверно убедиться, что уведомление размещено в спорном многоквартирном доме, а также то, что на стенде размещено именно уведомление.

В силу ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Протокол от ДД.ММ.ГГГГ не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, что также является существенным нарушением правил его составления.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на нем решения являются недействительными, так как были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, а также оспариваемые протокол и решения противоречат основам правопорядка.

Поскольку решения вышеуказанного общего собрания подлежат признанию недействительными, то, как последствия недействительности решений о выборе способа управления многоквартирным домом, утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, подлежит признанию недействительным договор управления, заключенный по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить:

признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принятые по вопросам №.

признать недействительным договор управления, заключенный по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2024 года.

Судья А.Ю. Денисова