Дело № 2-2678/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Сломовой И.В.,
при секретаре Шакарашвили Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта с/т «Сигнал».
С целью уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка ... истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате кадастровых работ выявлено несоответствие положения фактических, существующих на местности границ земельных участков с ....
В соответствии с заключением кадастрового инженера: земельный участок с ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта ... ..., является смежным для уточняемого земельного участка с ... по границе н4-н5; земельный участок с ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта ...» ..., является смежным для уточняемого земельного участка по границе н2-н3, н3-н4, однако ранее учтенные в ЕГРН границы земельных участков с ... и ..., пересекают уточняемый земельный участок. Максимальная ширина накладки с земельным участком ... составляет 2.4 м., а максимальная ширина накладки с земельным участком ... - 07,м. Также выявлено, что земельный участок с ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта ... ..., пересекает уточняемый земельный участок в точке н4 на величину 0,7 м.
Собственником земельного участка ... с ... является ФИО5
Собственником земельного участка ... с ... является ФИО3
Собственником земельного участка ... с ... является ФИО4
Причиной накладок, исходя из заключения кадастрового инженера, послужило то, что при уточнении границ и площадей земельных участков с ... была допущена реестровая ошибка.
Истец с учетом уточнения исковых требований просил установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков:
- ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта ..., участок ...;
- ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта ... участок ...;
..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта ... участок ....
Установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта с/т «Сигнал», участок ..., ..., принадлежащего ФИО1, по следующим координатам: ...
Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположение границ земельных участков со следующими кадастровыми номерами (в целях исправления реестровой ошибки):
..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта ...», участок ..., принадлежащий ответчику ФИО5;
..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта ...», участок ...; принадлежащего ответчику ФИО3,
..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта ... участок ...; принадлежащего ответчику ФИО4
ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные
ФИО5, ФИО3, ФИО4 извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако почтовая корреспонденция была возвращена.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещенное о дате и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении не ходатайствовал.
С учетом мнения истца суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта ....
С целью уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка ... истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате кадастровых работ выявлено несоответствие положения фактических, существующих на местности границ земельных участков с ...
В соответствии с заключением кадастрового инженера: земельный участок с ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта с... ..., является смежным для уточняемого земельного участка с ... по границе н4-н5; земельный участок с ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта ... ..., является смежным для уточняемого земельного участка по границе ..., однако ранее учтенные в ЕГРН границы земельных участков с ... и ..., пересекают уточняемый земельный участок. Максимальная ширина накладки с земельным участком ... составляет 2.4 м., а максимальная ширина накладки с земельным участком ... - 07,м. Также выявлено, что земельный участок с ..., расположенный по адресу: ..., за чертой населенного пункта с/т «Сигнал» ..., пересекает уточняемый земельный участок в точке н4 на величину 0,7 м.
Собственником земельного участка ... с ... является ФИО5
Собственником земельного участка ... с ... является ФИО3
Собственником земельного участка ... с ... является ФИО4
Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельных участков ответчиков, признав границы данных земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Требования истца об определении местоположения границ его земельного участка в соответствии с межевым планом от 04.07.2022 года, выполненного кадастровым инженером подлежат частичному удовлетворению, поскольку восстановление нарушенного права истца возможно путем установления смежной границы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Установить факт наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ... участок ..., принадлежащего на праве собственности ФИО5, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.
Установить факт наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ... участок ..., принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.
Установить факт наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, ... участок ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.
Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером ... и земельных участков с кадастровыми номерами ... в соответствии с координатами характерных точек:
...
...
...
....
В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Сломова
Мотивированный текст решения изготовлено 09 сентября 2022 года.