Решение по делу № 2-1987/2023 от 19.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги пени.

УИД 22RS0069-01-2023-002216-26

Дело № 2-1987/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при секретаре Грефенштейн Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

С учетом уточнения, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 31 июля 2023 года и пени в размере 163417 рублей 11 копеек, в том числе: задолженность за период с 01 ноября 2019 года по 31 августа 2021 года – 61673 рубля 06 копеек, пени в размере 42137 рублей 14 копеек, задолженность за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2023 года – 50405 рублей 47 копеек, пени за период с 11 октября 2021 года по 31 марта 2022 года и с 01 ноября 2022 года по 15 сентября 2023 года – 9201 рубль 44 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ///, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Многоквартирный дом ... по /// находился в управлении ООО УК «Фаворит». Решением Арбитражного суда Алтайского края от 21 мая 2021 года ООО УК «Фаворит» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открытого конкурсное производство. 19 апреля 2022 года между ООО УК «Жилфонд» и ООО УК «Фаворит» заключен договор уступки права требования, по условиям которого ООО УК «Фаворит» уступило ООО УК «Жилфонд» право требования к ФИО1, задолженность которой по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01 ноября 2019 года по 31 июля 2023 года составляет 165093 рубля 01 копейка. Расчет пени произведен с учетом постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Представитель истца ООО УК «Жилфонд» на основании доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, указывая на то, что истцом пропущен срок исковой давности. Пояснила, что она является собственником квартиры ... по ///. Управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязательства перед собственниками помещений дома. Она неоднократно обращалась в управляющую компанию с жалобами, заявлениями о перерасчете платы, но ее обращения оставлены без удовлетворения. Не согласна с задолженностью перед ООО УК «Фаворит», так как пропущен срок исковой давности. С задолженностью за период с сентября 2021 по 2023 год согласна частично. В связи с затруднительным материальным положением оплату жилищно-коммунальных услуг производила не всегда своевременно. Просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, так как сумма пени чрезмерно завышена.

Третье лицо ФИО3 против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, указывая на то, что сумма задолженности и пени завышена.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1,2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 11 августа 2010 года по настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры ... по ///, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают с 26 августа 2010 года ФИО1, с 14 февраля 2011 года несовершеннолетний ФИО4, с 29 марта 2018 года ФИО3

Многоквартирный жилой дом ... по /// с сентября 2021 года находится в управлении ООО УК «Жилфонд».

На указанное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет ... на собственника ФИО1, согласно которому на 31 июля 2023 года с учетом начислений за июль 2023 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 214194 рубля 28 копеек.

19 апреля 2022 года между ООО УК «Фаворит» (цедент) и ООО УК «Жилфонд» (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого цедент передает, а цессионарий приобретает дебиторскую задолженность (право требования) к физическим и юридическим лицам за коммунальные услуги, кроме права требования суммы основного долга переходят права по предъявлению требований о взыскании убытков, неустоек, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с приложением ... к договору уступки прав (цессии) от 19 апреля 2022 года, передано право требования задолженности в отношении ФИО1 по адресу: ///, сумма долга – 113690 рублей 20 копеек.

При рассмотрении дела ответчик ФИО1 заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление направлено в адрес Ленинского районного суда г. Барнаула 15 июня 2023 года, что подтверждается копией почтового конверта.

Ранее, ООО УК «Фаворит» 20 декабря 2021 года обращался за судебной защитой нарушенного права с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с марта 2018 года по август 2021 года в размере 113690 рублей 20 копеек.

21 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка №1 Ленинского района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Фаворит» задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 20 октября 2021 года в размере 113690 рублей 20 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1737 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Барнаула от 12 января 2022 года отменен судебный приказ от 21 декабря 2021 года, в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, в период осуществления судебной защиты с 20 декабря 2021 года по 12 января 2022 года срок исковой давности не течет.

Учитывая период судебной защиты с 20 декабря 2021 года по 12 января 2022 года, в течение которого приостанавливалось течение срока исковой давности в силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, который составил 24 дня, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по платежам сроком уплаты до 21 мая 2020 года (срок внесения платежа за май 2020 года - до 10 июня 2020 года).

В соответствии с финансовым лицевым счетом на жилое помещение – квартиру ... по ///, за период с мая 2020 года по август 2021 года начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 53233 рубля 10 копеек, из них оплачено 7448 рублей 31 копейка.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 года по август 2021 года составляет 45784 рубля 79 копеек.

При рассмотрении дела истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие у ответчика задолженности по пени в размере 42137 рублей 14 копеек, как и не представлен расчет данной суммы пени, который должен быть проверен судом.

На основании п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие доказательств наличия долга по пени в сумме 42137 рублей 14 копеек, расчета заявленной суммы пени, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 42137 рублей 14 копеек.

В соответствии с финансовым лицевым счетом на жилое помещение – квартиру ... по ///, за период с сентября 2021 года по июль 2023 года начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 87894 рубля 68 копеек, из них оплачено 43603 рубля 28 копеек.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по июль 2023 года составляет 44291 рубль 40 копеек (87894,68 – 43603,28).

Общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 года по июль 2023 года составляет 94290 рублей 91 копейка (45784 рубля 79 копеек + 44291 рубль 40 копеек).

При данных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 года по июль 2023 года в размере 94290 рублей 91 копейка.

В соответствии с финансовым лицевым счетом по пене, по лицевому счету ..., открытому на собственника ФИО1, на 15 сентября 2023 года имеется задолженность по пени в размере 10877 рублей 34 копейки.

Истцом заявлены требования о взыскании пени, начисленной в период с 11 октября 2021 года по 31 марта 2022 года, с 01 ноября 2022 года по 15 сентября 2023 года в размере 9201 рубль 44 копейки, с учетом периода действия моратория с апреля 2022 года по октябрь 2022 года.

При рассмотрении дела ответчик заявил ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая те обстоятельства, что семья ФИО1 признана малоимущей, ответчик имеет обязательства по оплате кредита с обеспечением ипотекой, исходя из размера задолженности, периода образования задолженности, суд полагает возможным на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер пени до 5000 рублей.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11 октября 2021 года по 31 марта 2022 года, с 01 ноября 2022 года по 15 сентября 2023 года в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку уточненные исковые требования на сумму 163417 рублей 11 копеек удовлетворены частично на 63,33%, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 2829 рублей 79 копеек.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 894 рубля 66 копеек подлежит возврату.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» (ОГРН ...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» (ОГРН ...) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 года по июль 2023 года в размере 94290 рублей 91 копейка, пени за период с 11 октября 2021 года по 31 марта 2022 года, с 01 ноября 2022 года по 15 сентября 2023 года в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2829 рублей 79 копеек, всего 102120 рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» (ОГРН ...) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 894 рубля 66 копеек по платежному поручению №1000 от 13 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2023 года.

Судья Ю.Н. Энтус