УИД 77RS0023-02-2024-002709-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8618/24 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском, окончательно уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комнаты с 1 по 5. Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчика за период с января 2017 года по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 170 адрес от 16.12.2022 года судебный приказ от 11 ноября 2022 года отменен. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2017 года по апрель 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеются письменные возражения на иск, в которых указано на пропуск срока исковой давности.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимозависимости, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № 9/1 общей площадью 219,4 кв.м кадастровый номер 77:08:0001009:5656 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес (л.д. 20-23).
Являясь собственником, он обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" в региональную программу капитального ремонта включен дом по адресу: адрес.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес". Данным Постановлением установлено, что Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Ответчик в установленный законом срок не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Определяя размер взыскиваемой задолженности, а также рассмотрев заявление ответчика о применении срока исковой давности к требованиям истца, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из письменных материалов дела следует, что 11.11.2022 года мировым судьей судебного участка № 170 адрес вынесен судебный приказ № 2-461/2022 о взыскании с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
16.12.2022 года определением мирового судьи судебного участка № 170 адрес судебный приказ от 11.11.2022 года о взыскании с фио в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности отменен.
Данное исковое заявление было подано истцом 19.12.2023 года.
В данном случае срок исковой давности за период с июля 2017 года по ноябрь 2020 года включительно является пропущенным.
Таким образом, спорным периодом задолженности является с 01.12.2020 года по 30.04.2022 года с учетом положения ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 года по 30.04.2022 года в размере сумма
Оснований для взыскания задолженности в ином размере и за иной период суд не усматривает.
Довод возражений ответчика о том, что в исковом заявлении указано, что он является собственником нежилого помещения по адресу: адрес ком. С 1 по 5, однако представлена выписка из ЕГРН в отношении иного жилого помещения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, как следует из совокупности всех представленных доказательств спор возник именно в отношении задолженности по принадлежащему ответчику на праве собственности нежилому помещению.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10.01.2025 года
Судья Е.В. Изотова