Решение принято в окончательной форме 09.06.2023 г.
Дело № 2-1105/2023
УИД: 76RS0016-01-2023-000097-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г.Ярославля
в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входной двери в квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, сособственником является ФИО4, который истца в квартиру не пускает, передавать ключи от квартиры отказывается.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района».
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил в суд представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
По делу установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности каждый. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН.
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 32,3 кв.м., в квартире зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.
Из искового заявления, пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ФИО4 препятствует истцу ФИО3 в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением: 1/2 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отказывается предоставлять истцу доступ в спорную квартиру и передавать ключи от входной двери в квартиру.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО3 имеет право пользоваться указанным жилым помещением, а также требовать от ФИО1 устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Наличие у ФИО4 регистрации по месту жительства в спорной квартире не порождает у него права пользоваться всем жилым помещением и препятствовать другим собственникам в пользовании квартирой.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входной двери в квартиру.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., указанные расходы подтверждены документально.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 (паспорт РФ №.) к ФИО4 (ИНН №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей удовлетворить.
Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением по адресу: г<адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери в квартиру.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Лебедева