Гр. дело ...

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«... года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...23 к ...2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

...7 обратилось в суд с иском к ...2 о взыскании задолженности по договору аренды, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ... между ...8 (арендодатель) и ...2 (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды в отношении части помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Пресненская набережная, ..., стр.1.

... истец и ответчик подписали акт приема-передачи недвижимого имущества, общей площадью ... кв. м, являющегося частью нежилого помещения с кадастровым номером ..., не имеющее ограждающих конструкций, расположенное на 1 этаже здания по адресу: ..., Пресненская набережная, ..., стр. 1.

... стороны подписали акт приема-передачи (возврата) недвижимого имущества общей площадью ... кв. м., являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Пресненская набережная, ..., стр. 1.

Принимая во внимание нарушение ...2 сроков оплаты арендной платы, ...9 отказался от исполнения договора, о чем ...2 уведомлен письмом от ..., а также по электронной почте ...18.

Кроме того, ...10 письмом от ... уведомило ...2 о том, что: договор прекратил свое действие ...; о зачете гарантии в размере ... руб. в счет оплаты по договору арендной платы за ...; о необходимости оплатить арендатору оставшуюся сумму задолженности по арендной плате за ... в размере ... руб. в срок не позднее 5 дней с даты получения письма. А также направил ...2 подписанный со стороны арендодателя односторонний акт приема-передачи (возврата) помещения от ... по краткосрочному договору аренды от ..., что подтверждается письмом арендодателя, направленным в адрес арендатора по электронной почте, указанной им в договоре.

... ...11 направил в адрес ...2 претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере сумма, штраф, установленный договором в случае нарушения обязательств одной из сторон в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, однако претензия истца осталась без удовлетворения.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате в размере ... руб.; штраф по п. 12.2.1 договора за 3 месяца срока аренды в размере ... руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере ... руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами с ... по день фактической оплаты суммы задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Представителя истца ...5, действующий на основании доверенности (л.д. 53), поддержал исковые требования и просил его удовлетворить.

Ответчик ...2 в судебном заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежаще, в установленном законом порядке (л.д.72-74).

Также, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Луховицкого районного суда ... (http://luhovitsy.mo.sudrf.ru/) (раздел «Судебное делопроизводство»).

Заявлений об отложении рассмотрения дела со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства, на основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ... между ...12 (арендодатель) и ...2 (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды помещения площадью 6,9 кв. м (л.д. 19-20), в отношении части помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., стр.1 (л.д. 8-16)

... истец и ответчик подписали акт приема-передачи недвижимого имущества, общей площадью ... кв. м, являющегося частью нежилого помещения с кадастровым номером ..., не имеющее ограждающих конструкций, расположенное на 1 этаже здания по адресу: ..., ..., ..., стр.1 (л.д. 19-20)

Согласно материалам дела ... стороны подписали акт приема-передачи (возврата) недвижимого имущества общей площадью ... кв.м., являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Пресненская набережная, ..., стр.1 (л.д. 20)

Поскольку ...2 нарушил сроки оплаты арендной платы, истец ...13 отказался от исполнения договора, о чем уведомил ответчика ...2 письмом от ...(л.д.21), а также по электронной почте ...19 (л.д.22).

Представитель истца ...14 письмом от ... уведомил ...2 о том, что: договор прекратил свое действие ...; о зачете гарантии в размере ... руб. в счет оплаты по договору арендной платы за ...; о необходимости оплатить арендатору оставшуюся сумму задолженности по арендной плате за ... в размере ... руб. в срок не позднее 5 дней с даты получения письма (л.д. 23, 25).

Также, представитель истца направил в адрес ответчика ...2 подписанный со стороны арендодателя односторонний акт приема-передачи (возврата) помещения от ... (оборот л.д. 23) по краткосрочному договору аренды от ..., что подтверждается письмом арендодателя, направленным в адрес арендатора по электронной почте ...20 (л.д. 24), указанной им в п. 6.5 логовора (оборот л.д. 10).

... представитель истца ...15 направил в адрес ...2 претензию (л.д.26-оборот л.д. 26) с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере ... руб., штраф, установленный договором в случае нарушения обязательств одной из сторон в размере ... руб., что подтверждается описью вложения и кассовым чеком ...21» от ... (л.д.27, 28). Однако претензия истца осталась без удовлетворения.

Как усматривается из отчета об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором ... и ..., ...2 уклонился от вручения отправлений в связи с чем, они были возвращены отправителю из-за истечения срока хранения (л.д.29-оборот л.д. 30).

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец, ответчиком не произведена оплата аренды за период с ... по ... в размере ... руб.

Ответчик доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, в том числе доказательства оплаты арендной платы не представил. Размер задолженности и ее расчет, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, ответчик контррасчета суду не представил.

Таким образом, оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения ответчиком взятых на себя по договору аренды обязательств нашел свое бесспорное подтверждение в ходе судебного разбирательства, следовательно требования ...16 о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере ... руб. за период с ... по ... являются законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт нарушения условий договора аренды нашел свое подтверждение, истец вправе требовать взыскания с ответчика и штрафных санкций.

Пунктом 12.2.1 договора аренды установлено, что в случае расторжения Краткосрочного договора аренды арендодателем, в соответствии с п. 11.1 настоящего Краткосрочного договора арендатор обязуется выплатить арендодателю штраф в размере суммы арендной платы за три месяца за соответствующий период срока аренды.

За просрочку внесения арендной платы истец начислил штраф за период с ... по ... в размере ... руб.

Штраф в размере ... руб. рассчитан исходя из п. 12.2.1 и п. 5.1.1 договора, подписанного сторонами, и равен сумме арендной платы за три месяца за соответствующий период срока аренды, соразмерен последствиям нарушения обязательства, его размер обеспечивает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Указанная сумма штрафа будет способствовать компенсации потери истца в связи с несвоевременным исполнением ...2 обязательств по уплате арендной латы по Договору, является справедливым, достаточным и соразмерным. Следовательно, с административного ответчика подлежит взысканию вся сумма штрафа, расчет которого не оспорен, контррасчет не представлен (... * 3 = ...).

Таким образом, требования истца о взыскании штрафа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... (дату расторжения договора в одностороннем порядке) по ... (дата подачи искового заявления в суд) в размере ... руб., установив последующее начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения обязательств.

Проверив представленный истцом расчет, суд полагает его правильным и обоснованным. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и далее по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды по дату фактического погашения задолженности в сумме ... руб.

При данных обстоятельствах исковые требования о взыскании денежных средств в размере ... руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ст. 94 ГПК РФ определены издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ...24 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ...2 (паспорт ...) в пользу ...25 (ИНН ...) задолженность по краткосрочному договору аренды от ... за период с ... по ... включительно в сумме ... руб., штраф ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с... по ... в размере ... руб., а всего взыскать ... копеек.

Взыскать с ...2 (паспорт ...) в пользу ...26 (ИНН ...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... копейки.

Взыскать с ...2 (паспорт ...) в пользу ...27 (ИНН ...) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, на сумму задолженности ... руб., с ... до фактического исполнения обязательства, в соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «... года.

Судья

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина