Дело № 2- 2059/25
61RS0002-01-2025-003277-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Петруня Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску НО "Ростовский фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
Установил:
НО "Ростовский фонд содействия капитальному ремонту" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, расчет задолженности и пени прилагается. "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована в «Собрании правовых актов <адрес>» - Специальный выпуск от ДД.ММ.ГГГГ. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен: На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 29.12.2014г. № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №); На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от 25.12.2015г. № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
Истец НО "Ростовский фонд содействия капитальному ремонту" просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу сумму задолженности в размере 57 477,73 руб. в том числе:
по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 44 556 руб. 27 коп. с зачислением на счет некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№ в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в <адрес> БИК 044525411 к/с 30№ ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету №;
по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 921,46 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с 40№ в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в <адрес> БИК 044525411 к/с 30№ ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №;
- судебные расходы по оплате пошлины в размере 962,00 руб.;
Представитель истца НО "Ростовский фонд содействия капитальному ремонту" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело без их участия, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил возражения в которых указал о применении срока давности к требованиям, частично произвел оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27149,51 руб., в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2 является квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 55,90 кв.м.
"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.2015 года №521); На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220). На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811); С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610). С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 №87) С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 №417).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 57 477,73 руб. в том числе: по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 44 556 руб. 27 коп.и по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 921,46 руб.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.
астью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученныеот размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредствомперечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации),
Согласно положениям статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 названной статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 названной статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (часть 6).
При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных названным Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7).
В силу части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 названной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.
На основании статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете (часть 1). Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение (часть 3).
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения (часть 4). Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете (часть 5).
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете (часть 6).
По делу установлено, что у ответчика возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу того, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 55,90 кв.м.
Взносы на капитальный ремонт являются обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в таком доме, обязательны к уплате всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, даже при отсутствии на то соответствующего договора, поскольку такая обязанность у собственников имеется в силу закона, в связи с чем суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт.
У ответчика по лицевому счету жилого помещения образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 57 477,73 руб. в том числе: по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 44 556 руб. 27 коп.и по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 921,46 руб. ввиду неисполнения своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.
В соответствии с пунктом 1 статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В силу п. 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> края выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО5 в пользу НО "Ростовский фонд содействия капитальному ремонту" взносов на капитальный ремонт в размере 57477 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника. Л.д. 21
ДД.ММ.ГГГГ НО "Ростовский фонд содействия капитальному ремонту" обратился с иском к ФИО5
Рассматривая доводы ответчика о применении срока давности, суд исходит из того, что период нахождения дела о вынесении судебного приказа составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 месяцев 10 дней.
Принимая во внимание, что истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности составляет 3 года, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая период производства по делу по вынесению судебного приказа (6 месяцев 10 дней) срок исковой давности подлежит удлинению на этот срок и составляет с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за период с января 2022 по январь 2024 составляет по взносам в размере 17321,76 руб., пене 1815,96 руб.
Расчет задолженности, судом проверен, является арифметически верным, сомнений в его правильности у суда не вызывает, ответчиком не опровергнут.
Поскольку ответчиком представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2022 по июль 2025 в размере 27149,51 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в пределах срока исковой давности за период с января 2022 по июнь 2022, что составляет по взносам в размере 3928,66 руб., пене 772,19 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцом заявлены требования при цене иска 57477,73 руб., размер пошлины составляет – 4000 руб.
Требования истца удовлетворены судом частично за период с января 2022 по январь 2024, что составляет 19137,72 руб. (размер пошлины составляет 4000 руб.)
Истцом при подаче иска уплачена пошлина в размере 962 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию пошлина пропорционально объему удовлетворенной части иска в размере 3038 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворены частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу НО "Ростовский фонд содействия капитальному ремонту" сумму задолженности в размере № руб. в том числе:
по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января № по июнь № включительно в размере № руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету № <***>;
по уплате пени за период с января 2022 по июнь 2022 в размере 772,19 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» расчетный счет р/с <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата пени по лицевому счету № <***>;
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу НО "Ростовский фонд содействия капитальному ремонту" судебные расходы по оплате пошлины в размере 962 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета пошлину в размере 3038 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2025.