Дело № 2-2266/2022

УИД: 61RS0009-01-2022-002639-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.09.2022г

Азовский горсуд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя истца- ФИО12, представителя отдела образования- ФИО7, 3 лица- ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2266/2022 по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании прав пользования жилым помещением на условиях соцнайма, о праве долевой собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями к администрации Кагальницкого сельского поселения <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о праве долевой собственности на квартиру (л.д. 7-13, 35-36)

Истец в обоснование своих требований указала, что в период времени с № год ФИО13 было предоставлено право на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Основанием для вселения в квартиру семьи ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году являлся ордер, в который были вписаны члены семьи ФИО13, а именно: супруга - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В настоящее время, многоквартирный дом стоит на кадастровом учете, а также состоит в реестре муниципального имущества и находится на балансе администрации Кагальницкого сельского поселения, в подтверждение чего администрацией Кагальницкого сельского поселения <адрес> выдана выписка из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО13 и ФИО8 развелись, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-АН №, после чего, ФИО13 съехал с квартиры.

ФИО8 осталась проживать в квартире со своими детьми - сыном ФИО9 и дочерью ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 родился сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия П-АН №.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 родился второй сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия III-АН №.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-AH №.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-AH №.

В связи с вышеуказанными событиями, в 2015 г. несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 остались на попечении законного представителя - бабушки ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серия V-AH №.

В настоящее время, на основании постановления администрации <адрес> «О замене опекуна несовершеннолетним ФИО1, ФИО1» № от ДД.ММ.ГГГГ, законным представителем несовершеннолетних назначена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Местонахождение ордера истцу не известно, т.к. ордер был в распоряжении у умершей ФИО8 и в настоящее время утерян. Истцом получена отрицательная справка из архива администрации <адрес> о том, что в архивном фонде Ф.Р-161-ОАФ «Органы местного самоуправления территории Кагальницкого сельского поселения <адрес>» решения исполкома о выделении квартиры ФИО13 по адресу: <адрес> не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, обратилась заявлением в администрацию Кагальницкого сельского поселения с целью заключения договора социального найма жилого помещения с последующей приватизацией квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ из администрации Кагальницкого сельского поселения с отказом в заключении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С отказом истец не согласен, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд. Решением Азовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска о признании прав общей долевой собственности на квартиру сторонам( включая ФИО13) было отказано по тем, основаниям, что:

1) ФИО1 и ФИО1 не заявлялось требований о признании за ними прав пользования данной квартирой на условиях соцнайма;

2) ФИО13 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору соцнайма, выписавшись и выехав из спорного жилого помещения. Указанное решение вступило в законную силу.

Для сохранения прав несовершеннолетних на спорное жилое помещение истец вновь обратилась в суд с новым иском(л.д.7-13), и, с учетом уточенных исковых требований(л.д.35-36) просила:

- Признать за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования квартирой №, площадью 56.8 кв.м., этаж - 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма;

- Признать за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования квартирой №, площадью 56.8 кв.м., этаж - 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма;

- Признать право общей долевой собственности за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 (одну вторую) долю жилого помещения - <адрес>, площадью 56.8 кв.м., этаж - 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>;

- Признать право общей долевой собственности за несовершеннолетним ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 (одну вторую) долю жилого смещения - <адрес>, площадью 56.8 кв.м., этаж - 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3(опекун несовершеннолетних детей) в суд не прибыла, но письменно просила слушать дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в части признания право общей долевой собственности за несовершеннолетними на спорную квартиру на условиях социального найма, просил их удовлетворить. При этом, пояснил, что третье и четвертое требования уточненного иска не поддерживает, считает их преждевременно заявленными (л.д.36).

Ответчик- представитель администрации Кагальницкого сельского поселения в суд не прибыл, но был извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, при этом он не возражал против удовлетворения иска, написав заявление.

Представитель отдела образования в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, считая что несовершеннолетние имеют право проживать в квартире, где и жили с самого рождения.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как считал, что имеет право на спорное жилое помещение именно он, поскольку он получал данное жилье по ордеру. Прав для прописки несовершеннолетних внуков в спорное помещение он не давал и не желает, чтоб они там были прописаны и проживали без его согласия.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание краткие сроки рассмотрения гражданских дел и принятые судом меры для надлежащего извещения сторон.

Суд, выслушав представителя истца, представителя отдела образования, третье лицо - ФИО13, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 46 КонституцииРФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ГК РФ, нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ определяются способы защиты гражданских прав.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ- обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные факты установлены, а также установлено что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО13 было предоставлено право на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, согласно справке Главы администрации Кагальницкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ документов на основании которых ФИО13 предоставлено право на вселение не сохранилось за исключением записи в похозяйственных книгах.

При этом, истец утверждал, что основанием для вселения в квартиру семьи ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ являлся ордер, в который были вписаны члены семьи ФИО13, а именно: супруга - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь - ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данное обстоятельство подтверждает и сам ФИО13

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 17.11.2013г рождения был прописан в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прописан с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 временно проживает в общежитии ГБПОУ ПУ № в <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ временного проживания в общежитии. А ФИО1 проживает с опекуном, по месту её жительства, слобода Верхнесеребряковка <адрес>.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ- каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 10 ЖК РФ-жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По смыслу ст.672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Суд установил, что в настоящее время, многоквартирный дом по адресу <адрес> стоит на кадастровом учете, а также состоит в реестре муниципального имущества и находится на балансе администрации Кагальницкого сельского поселения, что установлено решением Азовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Этим же решением установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО8 развелись, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-АН №, после чего, ФИО13 съехал с квартиры.

ФИО8 осталась проживать в квартире ( что следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ) со своими детьми - сыном ФИО9 и дочерью ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 родился сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия П-АН №.

Положениями ст.69 ЖК РФустановлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 родился второй сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серия III-АН №.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО10, что следует из свидетельством о смерти серия IV-AH №.

ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-AH №.

В связи с вышеуказанными событиями, в 2015 г. несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1 остались на попечении законного представителя - бабушки ФИО8, которая к тому времени являлась нанимателем спорной квартиры. При этом они находились на ее иждивении и попечении, вели общее хозяйство.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была назначена опекуном ФИО2, а Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была назначена опекуном ФИО1. Указанные документы приобщены в материалы дела.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья55 ГПК РФ). Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи70 ЖК РФпорядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФустановлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья55 ГПК РФ). Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи70 ЖК РФпорядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья54 СК РФ) частью 1 статьи70 ЖК РФустановлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Суд установил, что с момента рождения и по день смерти бабушки опекуна- ФИО8, несовершеннолетние проживали в спорной квартире и находились на иждивении сперва матери, а затем после её смерти- на обеспечении опекуна. Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серия V-AH №.

В настоящее время, на основании постановления администрации <адрес> «О замене опекуна несовершеннолетним ФИО1, ФИО1» № от ДД.ММ.ГГГГ, законным представителем несовершеннолетних назначена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном ФИО2(л.д.14), а Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном ФИО1 (л.д.15).

Из пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, обратилась заявлением в администрацию Кагальницкого сельского поселения с целью заключения договора социального найма жилого помещения с последующей приватизацией квартиры.

Однако ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ из администрации Кагальницкого сельского поселения с отказом в заключении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства сторонами не опровергнуты.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, (ст. 54 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

К жилым помещениям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Согласно копиям адресных справок, выданных ОВМ МО МВД России «Азовский» от ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы в спорной квартире и фактически проживали до смерти бабушки.

Бабушка истцов после выписки бывшего супруга ( который самостоятельно снялся с регистрации и выехал в дом, приобретенный им в СНТ на праве собственности) стала нанимателем спорного жилого помещения. Так именно она заключала договоры с поставщиками коммунальных платежей( согласно справке начальника абонентского отдела УМП ЖКХ- лицевой счет на холодное водоснабжение был открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО8; также она заключала договор об оказании услуг связи № от ДД.ММ.ГГГГ; договор на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, она делала ремонт в спорном жилом помещении, вставляя пластиковые окна(договор № от ДД.ММ.ГГГГ; приобретала и устанавливала сплит систему по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливала натяжные потолки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретала и устанавливала двери по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и оплачивала коммунальные платежи. Данных о том, что оплаты производил бывший супруг в материалы дела не представлено. После смерти дочери, бабушка стала в 2015г опекуном своих внуков.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также указанные факты установлены, а также установлено, что несовершеннолетние были зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и там проживали с рождения по дату смерти опекуна. Указанным судебным постановлением установлено, что ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, так как был снят самостоятельно с регучета. И в одностороннем порядке он отказался от прав и обязанностей по договору найма спорной квартиры. Указанное решение вступило в законную силу и является преюдициальным для рассмотрения данного спора. Таким образом, суд считает позицию ФИО13 о том, что он имеет право на спорное жилое помещение необоснованным. При том, что он не может претендовать на какие-либо права в данном жилом помещении, так как имеет иное жилой дом в собственности, где фактически и поживает с новой семьей, в связи с чем он не доказал нуждаемость в спорной квартире. Кроме того, решением Азовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ о признании нанимателем квартиры и признании прав собственности на спорное жилое помещение ему было отказано, на иных основаниях, нежели ФИО11, ФИО1 и ФИО1 Суд посчитал, что он утратил права по договору соцнайма.

Согласно ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. На основании изложенного исковые требования в части признания за несовершеннолетними прав пользования жилым помещением –квартирой ( №, расположенной по адресу <адрес>, площадью 56,8кв.м.) на условиях социального найма удовлетворяются. Тем более что ответчик не возражал против удовлетворения иска ФИО3

Что касается иных требований ( по п.3 и 4 уточненного иска л.д.36) о признании за несовершеннолетними прав собственности на квартиру, которые представителем истца не поддерживались в последнем судебном заседании, суд отказывает в их удовлетворении, при том, что вышеуказанным решением Азовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ истцам уже было отказано в получении квартиры в собственность без заключенного договора соцнайма, а новых обстоятельств, позволяющих признать за несовершеннолетними право долевой собственности на квартиру, не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о признании прав пользования жилым помещением на условиях соцнайма, о праве долевой собственности на квартиру, удовлетворить частично.

Признать за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением –квартирой ( №, расположенной по адресу <адрес>, площадью 56,8кв.м.) на условиях социального найма.

В удовлетворении оставшихся требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Азовский горсуд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022г.