Э№ 2-294/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 05 сентября 2022 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Фадеевой И.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Рыльска о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя, она является наследником к имуществу матери ФИО4, умершей . После смерти матери осталось наследственное имущество в виде квартиры, гаража и земельного участка под гаражом. 19.07.2022 получила свидетельство о права на наследство по закону на квартиру, в отношении земельного участка и гаража нотариальное действие постановлением нотариуса от 01.08.2022 приостановлено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество. Разрешение на строительство гаража размером 4 х 6 кв.м предоставлялось ее отцу ФИО1 решением исполкома №7 от 16.01.1980. На указанном земельном участке ее родители ФИО1 и ФИО4 за счет собственных средств построили гараж, которым пользовались как своим собственным. В гараж подведено электричество, установлен счетчик, производится оплата за потребление электроэнергии. ФИО1 умер . Его супруга ФИО4 фактически приняла наследство в виде гаража и земельного участка под ним, но к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась. ФИО4 умерла . Просила признать право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м, в кадастровом квартале № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, , и расположенный на нем гараж, площадью 17,7 кв.м, по адресу: Российская Федерация, ,

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание участников процесса не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца ФИО2, свидетелей ФИО5 и ФИО8, изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе (ст.218 ГК РФ).

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и возникает с момента регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Судом установлено, что в соответствии с решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №7 от 16.01.1980 «О строительстве гаражей, признании права собственности, выделении земельных участков» ФИО1, проживающему в разрешено строительство гаража, размером 3 х4 метров за свои средства, обязав строительство согласовать с горисполкомом, районным архитектором, санэпидстанцией, горэлектросетями и пожарной частью (л.д.10).

На предоставленном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 17,7 кв.м, провел электричество, установил счетчик, добросовестно, открыто, непрерывно владел, как своими собственными объектами недвижимости, нес бремя по их содержанию.

31.03.2015 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 01.04.2015 (л.д.47).

После смерти ФИО1 его супруга ФИО4 фактически приняла наследство в виде гаража и земельного участка под ним, продолжила владеть и пользоваться указанным имуществом, но к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращалась.

18.01.2022 ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 19.01.2022 (л.д.48).

ФИО2 после смерти матери ФИО4 обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области ФИО3, на основании её заявления было заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: (л.д.11).

Постановлением нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области ФИО3 от 01 августа 2022 года приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство ФИО2, ввиду того, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок под гаражом (л.д.9).

Фактически ФИО2 приняла наследство после смерти матери ФИО4 в виде спорного гаража и земельного участка, продолжила владеть и пользоваться указанным имуществом.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7, адрес земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов, площадь земельного участка 21 кв.м (л.д.14-17).

В соответствии с техническим планом здания от 02.08.2022, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, , наименование объекта недвижимости - гараж, площадь объекта – 17,7 кв.м (л.д.18-44).

Постановлением Администрации от 12.07.2022 №641 объекту адресации – земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: (л.д.12).

Постановлением Администрации от 12.07.2022 №642 объекту адресации - нежилому зданию, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: , (л.д.13).

Исходя из ответа главы г. Рыльска от 25.08.2022 №2186, в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж2 предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «Хранение автотранспорта» (л.д.74).

На обращение ФИО2 в Администрацию г. Рыльска о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: , постановлением главы Администрации города Рыльска Курской области ей рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности (л.д.73).

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 16.08.2022 №КУВИ-001/2022-140001430 и КУВИ – 001/2022-140003612 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – земельный участок, площадью 21 кв.м, в кадастровом квартале № и помещение по адресу: , площадь 17,7 кв.м, дополнительная информция: гараж (л.д.56-57).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж, поскольку её отец ФИО1 построил и пользовался спорным гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, в дальнейшем мать ФИО4 фактически приняла наследство и продолжила пользоваться спорным гаражом как своим собственным, после смерти матери приняла наследство и продолжила использовать гараж на тех же условиях.

Рассматривая требования ФИО2 в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в соответствии с решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №7 от 16.01.1980 «О строительстве гаражей, признании права собственности, выделении земельных участков», для строительства гаража (л.д.10).

Свидетели ФИО5 пояснила, что они являются соседями по гаражам, ей известно, что примерно в 1980 году ФИО1 был выделен земельный участок, на котором он своими силами, за счет собственных средств построил кирпичный гараж, которым пользовался. После смерти ФИО1 гаражом пользовалась супруга ФИО4 В настоящее время спорным гаражом пользуется дочь ФИО10 – ФИО2 Кроме ФИО2, на спорное имущество никто не претендует.

Свидетель ФИО8 пояснил, что он является родным братом супруга истца ФИО2, ему известно, что у родителей ФИО2 имелся гараж, которым они пользовались. После смерти родителей гаражом пользуется ФИО2, о том, чтобы кто-то, кроме нее претендовал на спорное имущество, ему неизвестно.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный в кадастровом квартале №, предоставлялся ФИО1 для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с момента постройки постоянно находился во владении и пользовании владельцев гаража. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

Согласно положениям ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от возмещения ему судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 17,7 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «Хранение автотранспорта», находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 09.09.2022.

Председательствующий судья: подпись Л.Н. Николаева