Дело №2-3686/47-2025
46RS0030-01-2025-005497-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Каменевой Т.Н.,
при секретаре Сунозовой А.Я.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Виктория» обратилось в Ленинский районный суд г. Курска с иском в последствии уточненным к ФИО1, ФИО2 о взыскании оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Выбор управляющей компании в лице ООО «УК Виктория» и заключение договора управления с ДД.ММ.ГГГГ. принято на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>.<адрес> по <адрес> являлась ФИО2. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО6, несовершеннолетняя ФИО6. За период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками образовалась задолженность за ремонт и содержание многоквартирного дома и уборку подъездов в размере 101420 руб., которую истец просит взыскать, а также просит взыскать пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере - 4206, 03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4168, 80 руб.
Представитель истца ООО «УК Виктория», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает относительно удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма предусмотрена ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом и подтверждается материалами регистрационного дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ. собственником <адрес> по <адрес> являлась ФИО2.
Начиная с <адрес>. собственниками указанной квартиры являются ФИО2 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), несовершеннолетняя ФИО6 (1/4 доли), несовершеннолетняя ФИО6 (1/4 доли), что подтверждается соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ
В период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о внесении изменений в соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ. изменились доли собственников указанной квартиры, а именно ФИО2 принадлежит 91/100 доли, ФИО1 принадлежит 3/100 доли, несовершеннолетней ФИО6 принадлежит 3/100 доли, несовершеннолетней ФИО6 принадлежит 3/100 доли.
Управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время является ООО «УК Виктория».
Выбор управляющей компании в лице ООО «УК Виктория» и заключение договора управления с ДД.ММ.ГГГГ принято на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 части 2 указанной статьи Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Действующее жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Факт неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не оспаривался.
В связи с неисполнением ответчиками Юдиными обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с января 2020г. по февраль 2024г. составляет 101420 руб.
В связи с тем, что ответчики своевременно оплату указанных платежей не производили, на данную задолженность были начислены пени за период с января 2020г. по февраль 2024 г. в размере 4168,80 руб.
Расчет задолженности по уплате пени производится с учетом моратория, введенного на их начисление в соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Как разъяснено в пунктах 27, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно представленным материалам дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> являлась ФИО2, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 45241 руб. 14 коп..
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> являлись ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 по 1/4 доли каждый, в данный период задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 2029 руб. 30 коп..
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> являлись ФИО2 - 91/100 доли, ФИО1 – 3/100 долей, несовершеннолетняя ФИО6 – 3/100 долей, несовершеннолетняя ФИО6 – 3/100 долей., в данный период задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 54 149 руб. 56 коп.
Исходя из содержания статьи 38 Конституции Российской Федерации о защите государством детства и обязанности родителей заботиться о детях, пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны самостоятельно и добровольно выполнять обязательства по воспитанию и содержанию своих несовершеннолетних детей, в том числе так, как они определены судебным решением
Из разъяснений, изложенных в абз. 1 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, в спорные периоды, с учетом размера долей в собственности, а также обязанностью родителей нести расходы по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей, за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 97156 руб. 31 коп., за ответчиком ФИО4 в размере 4263 руб. 69 коп.
ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №3 судебного района Центрального округа г. Курска был вынесен судебный приказ №г. о взыскании с должников ФИО5 и ФИО2 в пользу ООО «УК Виктория» задолженности в солидарном порядке: 58 208,16 руб. – задолженность по ремонту и содержанию многоквартирного дома, за уборку подъездов, за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 46199,77 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2066 руб., а всего 106474, 05 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №3 судебного района Центрального округа г. Курска от 14 марта 2025г. был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с Юдиных задолженности в пользу ООО «УК Виктория».
Расчет пени, представленный стороной истца, не может быть принят судом, ввиду долевой собственности ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 97 156 руб. 31 коп., а также начисленных пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 4022 руб. 23 коп., и взыскании с ФИО1 задолженности по уплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 263 руб. 69 коп., а также начисленных пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 183 руб. 80 коп.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 166 руб. 70 коп., с ФИО2 в размере 4002 руб. 10 коп..
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК Виктория» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, связанных с ремонтом и содержанием многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 263 руб. 69 коп., пени в размере 183 руб. 80 коп., а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 166 руб. 70 коп.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК Виктория» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, связанных с ремонтом и содержанием многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 156 руб. 31 коп., пени в размере 4022 руб. 23 коп., а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4002 руб. 10 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 22 сентября 2025 года.
Судья