УИД №08RS0001-01-2025-004770-36
Дело № 2-2775/2025 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 октября 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Элисты о включении земельного участка в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Элисты, мотивируя тем, что 31 октября 2014 г. умер его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1995 г. его отец владел земельным участком, с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленным Земельной службой г. Элисты для ремонта бытовой техники, по адресу: <данные изъяты>, при жизни государственная регистрация права собственности на земельный участок не была произведена, отец истца не успел оформить наследство. После смерти отца истец принял в наследство указанный земельный участок, возведя на нем мастерскую и забор. Родной брат истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 7 июля 2008 г. Отец был разведен с матерью истца в 1997 г. За все время его владения и пользования земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя. Правоустанавливающие документы на земельный участок во внесудебном порядке получить не представляется возможным. Просит с учетом уточнения от 24 сентября 2025 г. установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО2, умершим 31 октября 2014 г., земельным участком площадью 297 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>; включить данный земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 31 октября 2014 г.; установить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт принятия наследства в виде указанного земельного участка и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 297 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, до судебного заседания представили заявление об уточнении иска, просили включить указанный земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 31 октября 2014 г.; установить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт принятия наследства в виде указанного земельного участка и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 297 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали.
Ответчик – представитель Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений, ходатайств суду не направил.
Третье лицо – ФИО5 в суд не явилась, посредством почтовой связи направила в суд отзыв, согласно которым не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений, ходатайств суду не направил.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В данном случае в соответствии с пунктом 9 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Статья 265 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
По правилам статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Положение указанной нормы разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, статья 1162 Гражданского кодекса РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1162 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 31 октября 2014 г. в г. Элисте Республики Калмыкия, запись акта о смерти № 829 составлена 5 ноября 2014 г. Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия, этой же датой выдано свидетельство о смерти <данные изъяты> (л.д.11).
27 декабря 2002 г. брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО5, прекращен на основании решения Элистинского г/суда, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № 531 25 сентября 1977 г. (л.д.10).
В данном браке родились сыновья – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умерший 7 июля 2008 г. в г. Элиста Республики Калмыкия (свидетельство повторно выдано <данные изъяты>); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> (свидетельство о рождении <данные изъяты>).
Постановлением Президента Республики Калмыкия в г. Элисте от 26 октября 1995 г. №1140 ФИО2 (<адрес>) предоставлен земельный участок, площадью 297 кв.м. во временное пользование сроком на 2 года на период строительства мастерской по ремонту бытовой техники по <адрес> (л.д.13).
27 октября 1995 г. Земельной службой г. Элисты выдано свидетельство на право пользования земельным участком №12271. Однако при жизни ФИО2 государственная регистрация земельного участка не была произведена.
В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
В единой информационной системе нотариата отсутствуют сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 31 октября 2014 г. в г. Элиста Республике Калмыкия.
После смерти отца ФИО1, являющийся наследником первой очереди по закону, приняв наследство в виде указанного земельного участка, продолжал пользоваться земельным участком и мастерской, принимал меры по его сохранению, защите от его посягательств или претензий от третьих лиц, возведя металлический забор, однако не мог оформить свои права на него.
Указанные обстоятельства по делу не оспариваются и подтверждены материалами дела.
Согласно выписке из ЕГРН от 21 мая 2025 г. №КУВИ-001/2025-109605330 граница земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – мастерская по ремонту бытовой техники, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 297 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – временное пользование, правообладатель ФИО2, документ-основание – свидетельство на право пользования земельным участком от 27 октября 1995 г. № 12271, выданное Земельной службой г. Элиста (л.д.14-27).
Из письменных объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, установлено, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком, предпринял меры по сохранению имущества наследодателя, установил забор из металлического профиля по границам земельного участка, что подтверждается представленными истцом фотографиями.Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО2, его сын Илья, являясь единственным наследником первой очереди по закону, в отсутствие претензий бывшей супруги отца фактически вступил во владение его имуществом, проявив отношение к имуществу, как к собственному.
Таким образом, судом установлено, что наследник к имуществу умершего ФИО2 - сын ФИО1 принял наследство одним из способов, указанных в статье 1153 Гражданского кодекса РФ, фактически вступил во владение его имуществом, проявив отношение к наследству, как к собственному имуществу. Притязания иных лиц на наследственное имущество отсутствуют.
Доказательств, опровергающих доводы истца, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд признает установленным факт принятия ФИО1 наследства после умершего ФИО2
В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 (ред. от 24 декабря 2020 г.) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).
В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы 1, 3 и 4 пункта 9.1).
Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям.
Из этого исходит федеральный законодатель при определении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом, включая в перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, пункт 4 части 1 статьи 49 названного закона допускает представление иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства, который возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным кодексом.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО2 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).
Таким образом, то обстоятельство, что ФИО2 не произвел регистрацию права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок.
Поскольку Постановлением Представителя Президента Республики Калмыкия в г. Элисте №1140 от 26 октября 1995 г. земельный участок площадью 297 кв.м. по ул. Осипенко, 4, закреплен за ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет декларированную площадь 297 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – мастерская по ремонту бытовой техники; право на спорный объект недвижимости в силу наследственных прав перешло к истцу в порядке универсального правопреемства (наследования), то требования истца: включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2; установить за ФИО1 факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2 в виде права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью - 297 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №<данные изъяты>, площадью 297 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить земельный участок площадью 297 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 31 октября 2014 г.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего 31 октября 2014 г., в виде земельного участка площадью 297 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 297 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Решение в окончательной форме принято 7 ноября 2025 г.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева