Решение по делу № 2-1842/2025 от 20.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

УИД 65RS0007-01-2024-000237-42

Дело № 2-1842/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Матвеевой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Белой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

19 июля 2024 года акционерное общество «Сахалинская Коммунальная Компания» обратилось в <данные изъяты> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование указав, что на основании постановления администрации г.Южно-Сахалинска № от 21 июля 2023 года, а также ранее действующих постановлений от 2 августа 2018 года №, от 25 июля 2019 года №, от 17 июня 2020 года № от 28 июня 2021 года №, от 15 июля 2021 года № АО «СКК» оказывает услуги по теплоснабжению в образовании «.Южно-Сахалинск», и подает через присоединенную энергоресурсы по <адрес>, по которому проживает ответчик. Для произведения расчетов с АО «СКК» за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу ответчикам открыт лицевой счет №. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период с 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2022 года за ответчиком образовалась задолженность, которая составляет 96 904 рублей 50 копеек, из которых сумма задолженности по оплате коммунальных услуг 72497 рублей 63 копейки, 24 406 рублей 87 копеек сумма пени, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также просит взыскать с ответчиков и сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 107 рублей 14 копеек.

В судебное заседание представитель истца акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания»(Далее АО « СКК»), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ФИО, в силу допущенной описки в указании его фамилии.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о чем в деле имеется телефонограмма.

В соответствии со ст.ст. 167, 238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу докзательства как по отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 17 июня 2016 года №, от 2 августа 2018 года №, от 25 июля 2019 года № постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 17 июня 2020 года № от 28 июня 2021 года №, от 15 июля 2021 года №, АО «СКК» оказывает услуги по теплоснабжению в образовании «г.Южно-Сахалинск», и подает через присоединенную энергоресурсы по <адрес> по которому проживает ответчик. Для произведения расчетов с АО «СКК» за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу ответчику открыт лицевой счет №.

Согласно ст. 677 Гражданского кодекса РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ( Ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - правила N 354), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Подпунктом "а" п. 3 правил N 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

Согласно пп. "и" п. 34 правил N 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, что предоставляет истцу, как управляющей организации, право требовать исполнения обязательств, вытекающих из такого договора, в данном случае погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как от основного нанимателя и дееспособных членов его семьи, так и от любого из них по отдельности, как о полном исполнении обязательства, так и о его исполнении в какой-либо части.

Согласно справке ООО УК «ЖЭУ-13» и поквартирным карточкам формы А и Б собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 18 августа 2015 го ад, снят с учета 14 июля 2020 года;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 11 апреля 2018 года по настоящее время;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 11 января 2017года, снята с учета 22 марта 2023 года, вновь зарегистрирована с 29 января 2024 года по настоящее время;

Без родства-ФИО ДД.ММ.ГГГГ, с 29 июля 2016 года, снята с учета 22 марта 2023 года, в зарегистрирована с 19 января 2024 года по настоящее время.

Из выписки из счета № следует, что за период с 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2022 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному суду расчету задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2022 года следует, что она составляет 96904 рубля 50 копеек, из которых 72497 рублей 63 копейки - сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, 24 406 рублей 87 копеек - сумма пени.

До настоящего времени задолженность по уплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (Далее ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности; в рассматриваемом случае истец предъявил исковые требования только к собственнику жилого помещения, что не противоречит положениям п.1 ст. 323 ГК РФ. Ходатайств о привлечении к участию в деле остальных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, истец и ответчик, не заявляли. Кроме того, ответчик, оплативший в полном объеме задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления регрессного требования к другим зарегистрированным в квартире бывшим или настоящим членам семьи, уклоняющимся от оплаты, в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.98 и 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3107 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 238-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 72497 рублей 63 копейки, пени 24406 рублей 87 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 107 рублей 14 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.