Решение по делу № 2-3419/2022 от 05.10.2022 - о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Дело № 2-3419/2022

УИД 03RS0007-01-2022-004102-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Аленченко А.А.,

с участием представителя истца РОО ЗПП «Форт-Юст» Республики Башкортостан по доверенности ФИО1

представителя ответчика ООО «Цветы Башкирии» по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан в интересах ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

РОО ЗПП «Форт-Юст» обратилась в суд в защиту интересов ФИО3 с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать с пользу ФИО3 стоимость устранения недостатков в квартире в размере 201247 руб., неустойку за период с 22 мая 2022 года по 22 июня 2022 года – 64399 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере 1% в день на сумму 201247 руб. за период с 23 июня 2022 года по дату вынесения решения, неустойку в размере 1% в день на сумму 201247 руб. начиная с даты вынесения решения до дня фактического исполнения, компенсацию морального вреда – 30000 руб., штраф в размере 25% от взысканной в пользу потребителя суммы, услуги по проведению независимой экспертизы – 20000 руб., почтовые расходы – 800 руб., в пользу РОО ЗПП «Форт-Юст» штраф в размере 25% от взысканной в пользу потребителя суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ... от 22 мая 2019 года и актом приема-передачи квартиры от 28 февраля 2022 года ФИО3 приобрела недвижимый объект, находящийся по адресу: .... Застройщиком является ООО «Цветы Башкирии». Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора, однако после заселения в жилой дом истец обнаружил в ней недостатки. Гарантийный срок качества на жилой дом составляет 5 лет. 06 мая 2022 года истец направил ответчику претензии с требованием установления факта наличия строительных недостатков в квартире, просьбой явиться к месту осмотра, возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии. 11 мая 2022 года ответчик получил вышеуказанную претензию. Истец обратился с поручением к специалисту для производства технического заключения с целью определения дефектов выполненных строительно-монтажных работ и стоимости их устранения в указанной квартире. Согласно заключению специалиста от 23 мая 2022 года № ... в квартире имеются недостатки: качество работ, выполненных в квартире, требованиям регламентов строительного производства (СНиП, СП, ГОСТ) не соответствуют; выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения; возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинной – следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием контроля качества за производством работ; окна: отклонение от вертикальной плоскости до 4 мм на 1м, отклонение от прямолинейности пвх профиля, ненормативное расстояние от угла коробки до крепежа, отклонение дверной коробки от прямолинейности, длина радиатора менее половины длины светового проема и пр. В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов составляет 201247 руб. Экспертным способом определен перечень и объем работ по устранению выявленных недостатков, который представлен в виде набора работ. Застройщик вопреки требованиям законодательства не выполнил условия заключенного договора в отношении качества жилого помещения.

Истец ФИО3, представители третьих лиц ООО "Производственная компания Уфимская фабрика окон", ООО "ЛюксСтрой" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке и заблаговременно.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участвующих лиц, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Представитель истца РОО ЗПП «Форт-Юст» Республики Башкортостан по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Цветы Башкирии» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что дефекты в квартире не имеются. Ответ на претензию не направляли, так как нарушений не имеется.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 на вопросы участников процесса, пояснил, что на странице 37-38 экспертного заключения указанно, что было исследование оконной конструкции, отклонение не выявлено, фотоматериал - это часть исследования, в таблице указано, что недостатки отсутствуют. ПВХ профиль – это часть оконных конструкций. Исследование оконных конструкций проводил одним и тем же метровым уровнем, одним и тем же способом. Из фотоматериала видно, какие имеются зазоры на ПВХ, к профилю оконных конструкций прикладывается уровень, если имеются зазоры, они замеряются, в данном случае их не было. Отклонение в прямолинейности оконных рам лоджии измерялось путем прикладывания уровня, линейкой замеряется зазор, в рассматриваемом случае его нет, допускается 1 мм на 1 метр в длину, если бы он был, он указал бы его. В лоджии выявлено несоответствие в виде нарушения расстояний по монтажным швам. В оконной раме жилой комнаты отклонений не имеется, допускается 1 мм на 1 метр. По требованию к установке радиатора, истец неправильно толкует норматив, там указано, что должно быть не менее половины светового проема, в скобках окна, если сделать радиатор больше половины проема, то дверь не откроется, дверь должна открываться. Исследование по вопросу прямолинейности дверной коробки содержится на странице 36 экспертного заключения, исследование представлено в виде фотографий, замеры видны в фотоматериале, фотография – это и есть фиксация, он прикладывает прибор и фиксирует фотоотчет для того, чтобы стороны могли убедиться. Требований описывать замеры нет, фотоматериал более удобно для сторон, стороны могут посмотреть и убедиться было это или нет, исследование идет по пунктам, фотоматериал подтверждает измерения. В досудебном заключении эксперт указывает недостатки, которых в квартире нет, пишут стандарт, не понятно, где и когда были сделаны замеры, нет фото общего плана, на фотографии не понятно каким уровнем исследовалось. Он проводил замеры уровнями, их существуют три: метровый, двухметровый и сорокасантиметровый. По кухонной оконной конструкции отклонений нет, 0 мм просвета.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участников процесса, эксперта, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании статьи 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу статьи 475 ГК РФ, которая в данном случае подлежит применению, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно статье 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

На основании положений статьи 477 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

В соответствии со статьей 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Как следует из положений пунктов 1, 2, 5 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» (далее по тексту – Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно пункту 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом. В частности, при нарушении застройщиком прав участника долевого строительства – гражданина, последний вправе требовать взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (об устранении недостатков, соразмерном уменьшении цены и пр.), взыскания компенсации причиненного морального вреда (статьи 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 4 Закона о защите прав потребителей, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу пункта 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, 22 мая 2019 года между ООО «Цветы Башкирии» и ФИО3 заключен договор № ... участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1.4.2 договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является ... на 5 этаже, общая проектная площадь 40,35 кв.м., жилая проектная площадь – 14,10 кв.м., находящаяся в жилом доме в квартале ...

В силу пункта 2.2 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 31 марта 2022 года. Стороны договорились о возможности досрочной передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Исходя из пункта 3.2 договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляет 1997325 руб., исходя из стоимости 1 кв.м. площади в размере 49500 руб.

Согласно пункту 4.1.6 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора либо – при отсутствии и неполноте условий такого договора – обязательным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с разделом 7 договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством (пункт 7.1).

Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (пункт 7.2).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого акта приема – передачи объекта долевого строительства (пункт 7.3).

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшим к ухудшению качества такого объекта, или с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков (пункт 7.4).

28 февраля 2022 года квартира передана ФИО3 на основании акта приема-передачи.

11 мая 2022 года ООО «Цветы Башкирии» получена претензия ФИО3, в которой последняя сообщила о том, что после передачи ей квартиры, она обнаружила в ней следующие недостатки: некачественная установка оконных конструкций и сами конструкции, внутренняя отделка, стены, стяжка пола, отопительные приборы, их монтаж и иные недостатки системы отопления, в связи с чем, предложила установить факт наличия строительных недостатков и явиться 16 мая 2022 года в 09 час. 30 мин. по адресу: ..., а также потребовала возместить на представленные банковские реквизиты её расходы на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии.

Для установления недостатков и стоимости их устранения 28 апреля 2022 года ФИО3 обратилась к специалисту ФИО5, заключив с последним договор возмездного оказания услуг и оплатив услуги специалиста в размере 20000 руб., что следует из акта о передаче денежных средств.

Согласно выводам специалиста ФИО5, содержащемся в техническом заключение от 23 мая 2022 года № ..., в ходе проведения исследования установлено, что качество выполненных строительно – монтажных работ в квартире, расположенной по адресу: ... требованиям ГОСТ, СНиП, СП не соответствует. Выявленные дефекты жилого помещения сведены в Ведомость дефектов и повреждений (Приложение Б). Описание выявленных дефектов отражено в исследовательской части заключения, выявленные дефекты жилого помещения сведены в таблицу Б1 (Приложение Б). Выявленные дефекты являются значительными и устранимыми. Стоимость устранения дефектов в квартире составляет 201247,16 руб. с учетом НДС 20%.

28 июня 2022 года судом по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Объединенная Башкирская Экспертная Палата».

Согласно выводам эксперта, содержащимся в заключение ООО «Объединенная Башкирская Экспертная Палата» от 25 августа 2022 года ..., указанные в техническом заключении специалиста ФИО5 от 23 мая 2022 года № ... недостатки в ..., расположенной по адресу: ... имеются, а именно недостатки строительно – монтажных работ лоджии: минимальные расстояния между крепежными элементами оконного блока не соответствуют требованиям ГОСТ. Недостатки являются отступлениями от условий договора участия в долевом строительстве от 22 мая 2019 года № ..., проектной документации, строительно – технических норм и правил, имеющих обязательное применение, в том числе требования ГОСТ. Недостатки являются явные, несущественные, устранимые. Причиной возникновения недостатков является нарушение технологии строительно-монтажных работ при строительстве квартиры. Способ устранения недостатков указан в локально - сметном расчете экспертного заключения. Рыночная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений составляет 2458,40 руб. материалы и конструкции не меняются, в связи с этим годных остатков не имеется.

Суд оценивает данную экспертизу как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство, оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ.

Эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем имеется соответствующая подписка.

В судебном заседании эксперт ответил на вопросы участников процесса, подробно пояснил о выбранном методе исследования, производимых замерах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков, в размере 2458,40 руб.

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлена вина ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве и, тем самым, нарушение прав истца как потребителя, с учетом степени вины, требований разумности и справедливости, степени нравственных страданий истца, суд полагает требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, в размере 2000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из разъяснений, изложенных в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

ФИО3 обратилась в РОО ЗПП «Форт-Юст» РБ с заявлением о представлении ее интересов по взысканию стоимости устранения выявленных недостатков по договору № ... участия в долевом строительстве от 22 мая 2019 года.

На основании данного заявления 27 мая 2022 года РОО ЗПП «Форт-Юст» РБ обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Учитывая изложенное, в пользу РОО ЗПП «Форт-Юст» РБ, ФИО3 подлежит взысканию штраф в размере по 1114,60 руб. в пользу каждого, исходя из расчета: 2458,40 руб. + 2000 руб. * 25% = 1114,60 руб.

В соответствии с пунктом 8 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно пункту 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, т.е. с 29 марта 2022 года, следовательно, не подлежит начислению неустойка за период с 22 мая 2022 года по 31 декабря 2022 года, в связи с чем, исковые требования о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению, в случае неисполнения решения суда по выплате стоимости устранения выявленных недостатков, взысканию подлежит неустойка за период с 01 января 2023 года из расчета 1% в день от суммы 2458 рублей 40 копеек по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО3 понесены документально подтвержденные расходы по оплате услуг специалиста по составлению технического заключения в размере 20000 руб., почтовые расходы – 800 руб., которые являются обоснованными и в соответствии с вышеизложенными нормами права подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ООО « Цветы Башкирии» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Объединенная Башкирская Экспертная Палата», расходы по ее проведению были возложены на ответчика ООО «Цветы Башкирии», оплата ответчиком не произведена, в связи с чем, экспертным учреждением представлено заявление о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 77738 руб.

Суд находит заявление подлежащим удовлетворению, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Цветы Башкирии» в пользу ООО «Объединенная Башкирская Экспертная Палата» расходы по проведению экспертизы в размере 77738 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан в интересах ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» о взыскании стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу ФИО3 (ИНН ...) стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 2458 рублей 40 копеек, компенсацию морального вреда - 2000 рублей, штраф – 1114 рублей 60 копеек, почтовые расходы – 800 рублей, расходы по оплате услуг специалиста по составлению технического заключения – 20000 рублей, неустойку за период с 01 января 2023 года из расчета 1% в день от суммы 2458 рублей 40 копеек по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Форт-Юст» Республики Башкортостан (ИНН ...) штраф в размере 1114 рублей 60 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная Башкирская Экспертная палата» (ИНН ..., ОГРН ...) расходы по проведению экспертизы в размере 77738 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Цветы Башкирии» (ИНН ..., ОГРН ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня окончания судебного разбирательства по делу.

Председательствующий судья А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.