УИД 77RS0028-02-2025-000942-69

Дело № 2-2172/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/2025 по иску ПАО «ТРАНCKAПИTAЛБAHK» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее «ТКБ БАНК» ПАО) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая в обоснование требований, что 08.11.2021 г. между «ТКБ БАНК» ПАО и ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор <***> на сумму сумма сроком на 300 месяцев под 10,54 % годовых, в том числе с возможностью применения повышенной процентной ставки в размере 14,04 % годовых в случае нарушения обязательств по страхованию. Кредит предоставляется для целевого использования - для рефинансирования кредита, кредитором по которому является первичный кредитор адрес Народный Банк», полученному по кредитному договору <***> от 17.06.2019 г. для приобретения предмета Залога. Предмет залога - жилое помещение - квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 44,6кв.м., этаж 6, находящаяся по адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес. Заемщик не исполнил обязательства по Кредитному договору и не предоставил в Банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, а также не принял меры по погашению регистрационной записи об ипотеке первичного кредитора, в связи с чем отсутствуетBO3Mожность зарегистрировать закладную с обременением в пользу TKБ БAHK ПIAO. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет. 25.11.2024 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено. Таким образом, по состоянию на 10.01.2025 года просроченная задолженность ответчика составляет сумма, из которых сумма основного долга, непогашенная в срок – сумма, сумма просроченных процентов – сумма, сумма неустойки – сумма, которая до настоящего времени не погашена. На основании изложенного истец «ТКБ БАНК» ПАО просит суд взыскать с ответчика в пользу истца просроченную задолженность по кредитному договору в размере сумма, а также договорные проценты и неустойку по дату фактического погашения ответчиком суммы долга и процентов, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца «ТКБ БАНК» ПАО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт получения денежных средств в рамках заключенного сторонами кредитного договора не оспаривал, просил снизить размер неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ.

адрес КБ Русский народный банк, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

08.11.2021 г. между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее - ТКБ БАНК ПАО, Банк, Истец, Кредитор) и ФИО1 (далее - Ответчик, Заемщик) заключен кредитный договор <***> (далее — Кредитный договор).

Кредитный договор был заключен в порядке ст.ст. 434-438 ГК РФ путем присоединения Заемщика к условиям Единого договора банковского обслуживания физических лиц в ТКБ БАНК ПАО и состоит, в том числе, из Индивидуальных условий предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов в ТКБ БАНК ПАО (далее по тексту - Индивидуальные условия кредита), Общих условий предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов, являющихся частью Единого договора банковского обслуживания физических лиц в ТКБ БАНК ПАО (Приложение № 11 к Единому договору банковского обслуживания физических лиц ТКБ БАНК ПАО (далее по тексту -Общие условия кредита)).

Актуальная редакция Единого договора банковского обслуживания физических лиц в Публичном акционерном обществе «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) размещена в публичном доступе на официальном сайте Банка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по электронному адресу: https://www.tkbbank.ru/private/services/operation/edbo/.

Согласно Индивидуальным условиям кредита Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме сумма сроком на 300 месяцев с даты фактического предоставления кредита. 2 За пользование кредитом в соответствии с адрес условий кредита Заемщик обязался уплачивать Кредитору проценты: В случае исполнения Заемщиком условия по уплате страховых взносов по осуществлению личного страхования в соответствии с программой кредитования параметрами кредитования, выбранными Заемщиком, процентная ставка составляет 10,54% годовых. - 11,54% годовых в случае исполнения Заемщиком условия оплаты страховых взносов по личному страхованию застрахованного Заемщика; - 13,04% годовых в случае исполнения Заемщиком условия оплаты страховых взносов по титульному страхованию; -14,04% годовых без выбора условий страхования. В случае изменения вида страхового договора (исключение Заемщика/предмета залога из числа застрахованных по договору коллективного ипотечного страхования) на индивидуальный договор страхования, процентная ставка увеличивается на 0,25% годовых. При наступлении Условий изменения процентной ставки, любая ставка, указанная в настоящем разделе, увеличивается на 2,00 процентов годовых. Увеличенная процентная ставка вступает в действие при наступлении Условий изменения процентной ставки с Процентного периода, следующего за Процентным периодом истечения 60- дневного срока рассчитанного с даты выдачи кредита. Процентная ставка может быть снижена до первоначального уровня при выполнении Условий изменения процентной ставки. Условие изменения процентной ставки при отсутствии документов: Кредитор изменяет процентную ставку в случае не предоставления Кредитору после снятия обременения у Первичного кредитора следующих документов: a. зарегистрированной в установленном порядке Закладной; b. выписки из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимость с информацией о государственной регистрации залога в пользу Кредитора, возникшего на основании договора, указанного в п. 10 настоящих Индивидуальных условий ипотечного кредитования; c. справки и полном погашении рефинансируемых кредитных обязательств; d. договора залога с отметкой о государственной регистрации залога в пользу кредитора.

Размер ежемесячного платежа на дату заключения Кредитного договора составляет сумма

Денежные средства в размере сумма по Кредитному договору перечислены на текущий счет Заемщика № 40817810020200315368 (П), открытый в ТКБ БАНК ПАО, таким образом Банк в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору.

Согласно адрес условий кредита установлено, что Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора. Проценты по Кредитному договору начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в адрес условий кредита.

В соответствии с адрес условий кредита при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по Кредиту, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до даты — 3 поступления Просроченного платежа на счет Кредитора/уполномоченного Кредитором лица (включительно).

Кредит предоставляется для целевого использования - для рефинансирования кредита, кредитором по которому является Первичный кредитор, полученному по кредитному договору №31439- 19 от 17.06.2019г. для приобретения предмета Залога.

Предмет залога — жилое помещение — квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 44,6 кв.м., этаж 6, находящаяся по адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: 1. ипотека Предмета залога в соответствии с Договором об ипотеке №ИК000021/05272/ДЗ от 08.11.2021г., заключенным кредитором с Залогодателем; 2. Страхование риска, связанного с утратой или повреждением застрахованного имущества; 3. Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни; 4. Страхование риска утраты права собственности на Предмет залога. Права Кредитора по Кредитному договору и права Залогодержателя Предмета ипотеки удостоверяются закладной - именной ценной бумагой, составляемой Заемщиком (залогодателем), владельцем которой после выдачи кредита является Банк. Заемщик не исполнил обязательства по Кредитному договору и не предоставил в Банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, а также не принял меры по погашению регистрационной записи об ипотеке первичного кредитора, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать закладную с обременением в пользу ТКБ БАНК ПАР.

В соответствии с полученной Банком выпиской из ЕГРН на предмет Залога, Заемщиком не произведено погашение задолженности первичного кредитора, подтверждением чего является запись об ипотеки в пользу адрес Народный Банк» (ИНН <***>) с 21.06.2019г. 25.11.2024 г. ТКБ БАНК ПАО в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору направило в адрес Заемщика требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок до 25.12.2024 года.

Требование Банка о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов Ответчиком не исполнено.

По состоянию на 10.01.2025 г. задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет сумма, (восемь миллионов триста сопок сумма прописью), в том числе: - сумма - основной долг; -сумма - проценты за пользование кредитом; - сумма - пени по кредиту; - сумма - пени по процентам за пользование кредитом; - сумма - пени по процентам за просроченную ссуду.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить 4 проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим 1 Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям заключенного между сторонами договора, арифметически верным и, учитывая, что ответчиком расчет истца не оспорен, свой расчет суду не представлен, руководствуется расчетом истца при определении размера задолженности, подлежащей взысканию.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности все собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, вследствие чего взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Транскапиталбанк» задолженность по основному долгу в размере сумма, а также проценты за пользование кредитом в размере сумма

Согласно п.4 ст.809 ГК РФ в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п.2 ст.810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В соответствии с п.48 Пленума Верховного суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 марта 2016 года №7 кредитор вправе предъявить в суд требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период по день уплаты этих денежных средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, помимо суммы задолженности, указанной по расчёту истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 12,54% годовых от размера задолженности по основному долгу, за период с 11.01.2025 по дату фактического возврата кредита.

В соответствии с адрес условий кредита при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Таким образом, помимо суммы задолженности, указанной по расчёту истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за пользование кредитом по ставке 0,02% в день от размера задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом, начиная с 11.01.2025 по дату фактического возврата кредита и процентов.

С учетом положений ст.333 ГК РФ, размера просроченной задолженности, конкретных обстоятельств дела, заявленного ответчиком ходатайства о снижении размера пени, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени по состоянию на 10.01.2025, снизив их размер до сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «ТРАНCKAПИTAЛБAHK» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТКБ Банк ПАО (ИНН <***>) задолженность по основному долгу в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма, пени в размере сумма, проценты, начисленные по ставке 12,54% годовых на сумму остатка основного долга по кредитному договору за период с 11.01.2025 по дату фактического возврата кредита, неустойку (пени) за просрочку возврата кредита и процентов в размере 0,02 % в день от размера просроченной задолженности, начиная с 11.01.2025 по дату фактического возврата кредита и процентов, а также расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований ПАО «ТРАНCKAПИTAЛБAHK» к ФИО1 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2025.

Судья М.А. Макляк