74RS0005-01-2025-000760-19

Дело № 2-1479/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 23,8 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 507 (далее - ГСК № 507), ссылаясь на то, что является членом ГСК № 507, добросовестно пользуется и владеет гаражом, уплачивает членские взносы. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс, однако, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за государственной регистрацией права собственности за ним, в государственной регистрации гаражного ему было отказано по тем основаниям, что гаражно-строительным кооперативом не представлены зарегистрированные в установленном порядке правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен указанный гараж, а также данные о расположении гаражных боксов, в том числе гаража №, в пределах земельного участка, отведенного кооперативу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № 507. За счет собственных средств построил гаражный бокс №, общей площадью по внутреннему обмеру 23,8 кв.м., что подтверждается справкой ГСК № 507, копией технического плана (л.д. 16,17-40).

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации г. Челябинска № 125 от 30.06.1995 года ГСК № 507 отведен земельный участок площадью 0,1571 га, выдан государственный акт, подтверждающий право пользования земельным участком (л.д.16).

Также установлено, что истцу ФИО1 принадлежит гаражный бокс №. С момента приобретения гаражного бокса по настоящее время истец открыто, добросовестно пользуется и владеет гаражом, несёт расходы по его содержанию, членские взносы оплачены полностью. В настоящее время истцу отказано в предоставлении гаражного бокса № в собственность, поскольку ГСК № 507 не представлены зарегистрированные в установленном порядке правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, в пределах земельного участка, отведенного кооперативу.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с частью 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Из системного толкования положений градостроительного законодательства следует, что выдача разрешений на строительство гаража и, соответственно, на ввод его в эксплуатацию не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей осуществления строительства индивидуального гаража.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК № 507, земельный участок, на котором расположен ГСК № 507, был предоставлен кооперативу в установленном законом порядке, ФИО1 является членом ГСК, в котором ему принадлежит конкретный гаражный бокс, а член ГСК юридически является собственником гаражного бокса, поэтому защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путём признания за ней права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании указанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж, поскольку в судебном заседании установлено, что гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке за счет собственных средств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по ул. Беломорской, площадью 23,8 кв. м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 507 в Металлургическом районе г. Челябинска.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.