дело № 2-6049/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 13 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в

составе председательствующего судьи - Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоинвест» (МУП «Котельная») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за поставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоинвест (предшественник МУП «Котельная») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 отопление и горячее водоснабжение в размере 50 769, 31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 724 рубля и почтовые расходы в размере 64 рубля.

В обоснование иска указывается, что истец в соответствии с уставом осуществляет поставку населению коммунальных услуг. Ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с неисполнением обязанности по своевременной и полной оплате оказанных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, за ответчиком образовалась задолженность за отопление в размере 41 821,48 рублей, за горячее водоснабжение в размере 5 047 рублей, пеня за отопление в размере 3 480,84 рубля, пеня за горячее водоснабжение 419,99 рублей, всего 50 769, 31 рублей.

Просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность в размере 50 769, 31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 724 рубля.

Извещенный надлежащим образом истец в судебное заседание своего представителя не направил и об уважительности причин неявки суду не сообщил, но в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 и ее представитель (по доверенности) ФИО2 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились и об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 01.11.2018 по 06.11.2020.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, МУП «Котельная, является юридическим лицом.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от 27.08.2025г. произведена процессуальная замена стороны МУП «Котельная» на его правопреемника ООО «Теплоинвест».

Судом установлено, что исполнителем услуги по снабжению жилого помещения ответчика, расположенного по адресу: <адрес> горячей водой и отоплением является ООО «Теплоинвест».

В соответствии со ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, раскрывает, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, что подтверждается сверкой расчета, доказательства обратного суду не представлены.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность указывает на нарушение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме платы по коммунальным услугам.

При этом, суд учитывает норму п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ о возникновении обязанности собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за ответчиком образовалась задолженность по внесению платы по коммунальным услугам за отопление в размере 41 821,48 рублей, за горячее водоснабжение в размере 5 047 рублей в период с 01.11.2018 по 31.08.2020.

Истцом также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 3 480,84 рубля по отоплению и 419,99 рублей за горячее водоснабжение.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за отопление в размере 400 рублей, пени за горячее водоснабжение 100 рублей.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации.

Следовательно уплаченная истцом государственная пошлина, в размере 1 724 рублей и почтовые расходы в размере 64 рубля, также подлежат взысканию в ползу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоинвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за поставленные коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Теплоинвест» (ОГРН <***>) задолженность за период с 01.11.2018 по 31.08.2020 за отопление в размере 41 821,48 рублей, за горячее водоснабжение в размере 5 047 рублей, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 724 рублей и почтовые расходы в размере 64 рубля.

В мотивированном виде решение изготовлено 27 октября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>