Решение по делу № 2-6462/2023 от 23.10.2023

№ 2-6462/2023

63RS0038-01-2023-005896-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6462/2023 по иску ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1

ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола № от 28.11.2016 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с 01.12.2016.

На очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета, открытого на имя регионального оператора на специальный, принадлежащий ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий», с определением размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, что отражено в протоколе № от 24.04.2017.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания и своевременно направляются извещения об оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества.

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» передало истцу задолженность собственников по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Задолженность по квартире № по состоянию на 31.07.2018 составила 31 559,28 руб., в том числе пени 3 243,03 руб., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью НО «ФКР».

Истец начал производить начисление взносов на капитальный ремонт с августа 2018.

Ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.07.2022 в размере 62 087,24 руб.

Размер пени за период с 01.03.2021 по 01.05.2022 составляет 1 495,42 руб. Всего размер пени с учетом переданной задолженности составляет 4 738,45 руб.

17.08.2022 мировым судьей судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области по заявлению ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-3601/2022 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере 62 087,24 руб., пени в размере 4 738,45 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 102 руб., а всего 67 927,69 руб.

По заявлению должника ФИО1 12.09.2022 мировым судьей судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа от 17.08.2022.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2018 по 31.07.2022 в размере 62 087,24 руб., пени в размере 4 738,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 205 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, указав, что признает исковые требования не в полном объеме и считает некоторые пункты взысканий завышенными, по следующим основаниям. 17.08.2022 мировым судьей судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области по заявлению ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» был вынесен судебный приказ по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере 62 087,24 руб., а также пени в размере 4 738,45 руб. Ответчик узнал об образовавшемся долге в августе 2022, подал возражения и 12.09.2022 судебный приказ был отменен. В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Применяя закон об исковой давности, период для расчета задолженности ответчика должен быть рассчитан исходя из периода с 01.09.2019 по 01.09.2022. Ежемесячный платеж за капремонт по адресу: <адрес> 2019-2022 составлял: в 2019 – 633 руб., 2020 – 701 руб., 2021 – 740 руб., 2021 – 812 руб. Учитывая это, задолженность за период с 01.09.2019 по 01.09.2022 составила 26 320 руб. Пени, образовавшиеся по состоянию на 31.07.2018 в размере 3 243,03 руб., взысканию не подлежат, так как истек срок исковой давности. Пени, образовавшиеся за последующий период в размере 1 495 руб. ответчик признает, так как они рассчитаны корректно, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, согласно которого до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. С размером госпошлины ответчик согласен. Ответчик просила взыскать с нее госпошлину в размере 2 205 руб., произвести зачет госпошлины в размере 1 102 руб., взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.09.2019 по 01.09.2022 в размере 26 320 руб., пени в размере 1 495,42 руб.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола № от 28.11.2016 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с 01.12.2016.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Лицевой счет по оплате расходов за капитальный ремонт общего имущества по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, у ответчика образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в суд для выдачи судебного приказа.

17.08.2022 мировым судьей судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области по заявлению ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-3601/2022 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества за период с 01.07.2018 по 31.07.2022 в размере 62 087,24 руб., пени в размере 4 738,45 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 102 руб., а всего 67 927,69 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 12.09.2022 в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ № 2-3601/2022 от 17.08.2022 отменен.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.07.2022 составляет в размере 62 087,24 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, является арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности.

Ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий истечения срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества и пени.

Представитель истца вопрос о применении сроков исковой давности оставил на усмотрении суда.

Разрешая ходатайство ответчика о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений пунктов 1,2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Принимая во внимание требования ст. ст. 195, 196, п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в постановлении Пленума от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая дату обращения за выдачей судебного приказа 11.08.2022 и дату его отмены 12.09.2022, период обращения истца с настоящим иском 01.09.2023 года, положения ст. 155 ЖК РФ в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, а также признания ответчиком требований за период с 01.09.2019 по 01.09.2022 в размере 26 320 руб., суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчика ФИО1 за период с 01.09.2019 по 01.09.2022 в размере 26 320 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с пропуском срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.08.2019 в размере 35 767, 24 руб. следует отказать.

В связи с неисполнением обязанности по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт, истец в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ произвел начисление пени за период с 01.03.2021 по 01.05.2022 в размере 1 495,42 руб., кроме этого, ответчику начислены пени с учетом переданной задолженности в размере 3 243,03 руб.

Ответчик требования о взыскании пени за период с 01.03.2021 по 01.05.2022 в размере 1 495,42 руб. признал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 3 243,03 руб. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, суд считает заявленный к взысканию размер пени 1 495,42 руб. является соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 01.07.2022 в размере 1 495,42 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче заявления в мировой суд судебного участка № 15 Кировского судебного района г.Самары Самарской области истец уплатил государственную пошлину в размере 1 102 руб., что подтверждается платежным поручением № от 04.08.2023 года, которая подлежит зачету в счет оплаты пошлины при подаче настоящего искового заявления.

Дополнительно, при подаче иска истец доплатил государственную пошлину в размере 1 103 руб., что подтверждается платежным поручением № от 10.08.2023 на сумму 1 103 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 205 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 26 320 руб. за период с 01.09.2019 по 31.07.2022, пени в размере 1 495,42 руб. за период с 01.03.2021 по 01.05.2022, расходы по оплате госпошлины в размере 2 205 руб., а всего 30 020 (тридцать тысяч двадцать) рублей 42 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова