Дело № 2-1486/2022 УИД 52RS0012-01-2022-000692-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о.г. Бор Нижегородской области 18 августа 2022года
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Волковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа о включении имущества в состав наследства, установлении границ земельного участка и признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к администрации городского округа , ФИО2, в котором просила суд включить в состав наследственного имущества после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 25 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем гараж, общей площадью застроенной 25,7 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., находящиеся по адресу: , 2 микрорайон, гараж №. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 25 кв.м., кадастровый № и расположенный на нем гараж, общей площадью застроенной 25,7 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., находящиеся по адресу: , 2 микрорайон, гараж №. Установить границы земельного участка, общей площадью 25 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , 2 микрорайон, гараж №, в соответствии с межевым планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Ш.
Впоследствии отказалась от части исковых требований о включении в состав наследственного имущества земельного участка, общей площадью 25 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: , 2 микрорайон, гараж № и признании права собственности на него, о чем вынесено определение суда.
Свои исковые требования мотивирует тем, что после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди по закону и по завещанию является его дочь истец ФИО1, и супруга ФИО2, которая наследство не принимала и на него не претендует. К. до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: , Останкинский с/с, д. Блохино, А. После смерти К. осталось наследственное имущество, а именно квартира, жилой дом, земельный участок, автомобиль, а также спорный гараж. Истец вступила в права наследования после смерти отца, получив Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество, кроме гаража, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на имя наследодателя. Спорный гараж был построен силами и средствами К. при его жизни, данным гаражом пользовались и продолжает пользоваться истец.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации городского округа Синева М.В. возражений относительно исковых требований не заявила.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Октябрьского территориального отдела администрации городского округа , Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.
Наследниками к имуществу К. явилась его дочь истец ФИО1
В установленный шестимесячный срок ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти отца К.
По заявлению ФИО1 открыто наследственное дело №.
При жизни К. распорядился принадлежащим ему имуществом, составив завещание в пользу дочери ФИО1
ФИО1 получены свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на автомобиль марки ГАЗ69АМ, 1968 года выпуска, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , Останкинский с/с, д. Блохино, А, права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, квартиру, расположенную по адресу: , 2 микрорайон, .
При этом в состав наследственного имущества не вошел спорный гараж, общей площадью 22,7 кв.м., застроенной площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу, 2-й микрорайон, гараж №.
Из искового заявления и пояснения представителя истца следует, что спорный гараж был возведен К. в 1983 году, в подтверждении чего представлены строительно-сметные документы.
К. пользовался данным гаражом, нес бремя его содержания, оплачивал налог и членские взносы в Гаражном кооперативе «Автомобилист».
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей О. и М.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 55 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со статьями 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданским кодексом Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями п. 1 ст. 218, ст. 1111, 1142, 1152, 1153 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что собственником гаража являлся К., в связи с чем, гараж по адресу: , 2-й микрорайон, гараж № подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти и поскольку наследник ФИО1 реализовала свое право на принятие наследства, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, за ней подлежит признанию право собственности на спорный гараж.
Разрешая исковые требования об установлении границ земельного участка общей площадью 25 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , 2 микрорайон, гараж №, в соответствии с межевым планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Ш., суд указывает следующее.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Суду представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Ш. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы земельного участка, общей площадью 25 кв.м. определены по следующим координатам характерных точек:
На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание позицию представителя ответчика Администрации городского округа , не возражавших против установления границ земельного участка, отсутствие спора по границам, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 в данной части также подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью застроенной 25,7 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: гараж №.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью застроенной 25,7 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: , гараж №.
Установить границы земельного участка, общей площадью 25 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , 2 микрорайон, гараж №, в соответствии с межевым планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Ш. по следующим координатам характерных точек:
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.
Судья А.А. Шаброва