УИД 62RS0001-01-2025-002339-62

гр.дело № 2-2983/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Новичковой И.Н.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФКР МКД РО обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества, а именно помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. За период с 01.09.2014 года по 30.06.2023 года ФИО1 взносы на капитальный ремонт за данное помещение не оплачивает, в результате чего у неё образовалась задолженность за указанный период в размере 57 727 руб. 38 коп. Кроме того, за период с 10.11.2014 года по 30.06.2023 года ФИО1 начислены пени в размере 16 439 руб. 08 коп. 25.08.2023 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился к мировому судье судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани с заявлением о выдаче судебного приказа, в котором просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 года по 30.06.2023 года в размере 57 727 руб. 38 коп., пени за период с 10.11.2014 года по 30.06.2023 года за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 16 439 руб. 08 коп.

29.12.2023 года мировым судьей судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 года по 30.06.2023 года в размере 57 727 руб. 38 коп., пени за период с 10.11.2014 года по 30.06.2023 года в размере 16 439 руб. 08 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.

31.03.2025 года мировым судьей судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани было вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

В своем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 года по 30.06.2023 года в размере 57 727 руб. 38 коп., пени за период с 10.11.2014 года по 30.06.2023 года в размере 16 439 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства, в виду заявленного стороной ответчика ходатайства о применении судом пропуска срока исковой давности и предоставлении квитанций по оплате некоторых периодов в истребуемый, представитель истца, на основании ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, окончательно просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2020 года по 30.09.2025 года в размере 29 235 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Представитель истца о дате месте, времени проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате месте, времени проведения судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила письменные возражения относительно заявленных требований. Ответчик полагает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку при подаче иска истцом пропущен срок исковой давности предъявления требований, кроме указанного, предоставила суду квитанции о частичной оплате задолженности в спорный период.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему..

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 25.07.2022 г. ФИО1 является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЕ № КУВИ -001/2025-87031410 года.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частями 1, 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 2 ст. 10 Закона Рязанской области № 70-ОЗ от 18.11.2013 года «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» установлено, что обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по общему правилу по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В целях обеспечения организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств для такого ремонта, Рязанской областью создается один региональный оператор, действующий на всей территории Рязанской области (ч. 1 ст. 12 данного закона).На основании Постановления Правительства Рязанской области № 445 от 19.12.2013 года «О создании регионального оператора» был учрежден Фонд ремонта многоквартирных домов Рязанской области. Данным постановлением был утвержден устав фонда.

Из п. 2.1 устава фонда следует, что целью его деятельности является обеспечение организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Рязанской области, в том числе финансового обеспечения, формирования средств для такого ремонта.

В связи с тем, что региональная программа была опубликована в феврале 2014 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений, расположенных в Рязанской области возникла с 01 сентября 2014 года.

Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, он обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, исходя из общей площади помещения.

Согласно представленного истцом уточненного расчета, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 года по 30.09.2025 года составляет 29 235 руб. 59 коп.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

П. 1, 2 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно ч. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

П. 1 ст. 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 18 вышеуказанного Постановления, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из представленной мировым судьей судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани информации следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 года по 30.06.2023 года в размере 57 727 руб. 38 коп., пени за период с 10.11.2024 года по 30.06.2023 года в размере 16 349 руб. 08 коп. и государственной пошлины, согласно отметки почтового отделения на конверте - 31.08.2023 года, поступил на участок 22.12.2023 г., согласно штампа входящей корреспонденции.

29.12.2023 года мировым судьей судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № 4 судебного района Железнодорожного районного суда г. Рязани от 31.03.2025 года данный судебный приказ был отменен в связи с тем, что от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

С момента обращения - 31.08.2023 г., с заявлением о вынесении судебного приказа до момента отмены судебного приказа - 31.03.2025 г., срок исковой давности не тек.

С настоящим исковым заявлением согласно сведениям, указанным на почтовом конверте, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, к периоду, указанному истцом в уточненном исковом заявлении 01.08.2020 г. по 30.09.2025 г. срок исковой давности не применяется и не истек, а задолженность в размере 29 235 руб. 59 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку предоставленный истцом расчет проверен судом и признан арифметически верным (в расчете учтены все платежи ответчика в спорный период).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №6838 от 17.08.2023 г., № 4901 от 02.06.2025 г., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2020 года по 30.09.2025 года в размере 29 235 (Двадцать девять тысяч двести тридцать пять) руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Рязани.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.

Копия верна. Судья И.Н. Новичкова