УИД 45RS0002-01-2025-000206-43

Дело № 2-185/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 30 июля 2025 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косачевой Л.П.

с участием представителя истца – ответчика по встречному иску ООО «Аквасервис» по доверенности ФИО1,

ответчика – истца по встречному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Аквасервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по холодному водоснабжению, встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «Аквасервис» о признании акта о подключении объекта недостоверным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аквасервис» обратилось в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по холодному водоснабжению. В обоснование искового заявления указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, предоставляемых ООО «Аквасервис». Согласно лицевому счету № <***> долг за период с 01.11.2021 по 05.12.2023, с 01.12.2024 по 31.12.2024 составляет 83 178 руб. 60 коп. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309 ГК РФ просил суд: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Аквасервис»: задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению за периоды с 01.11.2021 по 05.12.2023 и с 01.12.2024 по 31.12.2024 в сумме 83 178 руб. 60 коп.; пени за период с 11.01.2024 по 03.04.2025 в размере 23 188 руб. 94 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 191 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела ООО «Аквасевис», с учетом оплаты ФИО2 задолженности по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2024 по 31.12.2024 в сумме 757 руб. 24 коп., на основании ст. 39 ГПК РФ уменьшил объем исковых требований и просило суд взыскать с ФИО2: задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению за период с 01.11.2021 по 05.12.2023 в сумме 82 421 руб. 36 коп., пени за период с 11.01.2024 по 03.04.2025 в размере 23 188 руб. 94 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 191 руб. 00 коп.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Аквасервис» о признании акта о подключении объекта недостоверным. В обоснование встречных исковых требований, указано, что к исковому заявлению ООО «Аквасервис» истцом предоставлен акт о подключении (технологическом присоединении) объекта от 01.12.2023, подписанный представителями ООО «Аквасервис» и ФИО2 В данном акте содержится запись: «объект подключён к централизованной сети холодного водоснабжения до 01.11.2021». Однако данная информация является ложной и не соответствует действительности. Акт составлялся в связи с новым технологическим присоединением указанного объекта к сетям водоснабжения, а не подтверждением, ранее существующего подключения. Данное обстоятельство подтверждено представленными в дело свидетельскими показаниями ФИО6 и ФИО5, а также актом обследования жилого помещения, согласно которых до 01.12.2023 объект недвижимости находился на автономной системе водоснабжения и подключение к централизованным сетям отсутствовало. Вышеуказанная запись в акте не отражает фактические обстоятельства дела и должна быть признана недействительной. Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ просит суд признать акт о подключении (технологическом присоединении), подписанный между ООО «Аквасервис» и ФИО2 01.12.2023, в части записи «объект подключён к централизованной сети холодного водоснабжения до 01.11.2021», недостоверным.

Представитель истца – ответчика по встречному иску ООО «Аквасервис» по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований общества, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточненного искового заявления. Сообщил, что плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по адресу: <адрес>, с 01.11.2021 по 05.12.2023 начислялась по нормативу на четыре человека с применением повышающего коэффициента 1,5. Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению с применением повышающего коэффициента. Норматив потребления холодной воды в месяц на человека составляет 3,01 куб.м. Постановлением Администрации Белозерского района Курганской области от 25.06.2021 № 389 ООО «Аквасервис» определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения на территории Белозерского, Светлодольского и Нижнетобольного сельсоветов в части централизованной системы холодного водоснабжения. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подключен к централизованной системе холодного водоснабжения с. Белозерского до 01.11.2021. Следовательно договор холодного водоснабжения с ФИО2 заключен с 01.11.2021. Встречные исковые требования ФИО2 не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что согласно п. 21 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованной системе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии у лиц сведений и документов, указанных в пунктах 25 и 26 настоящих Правил, такие лица вправе обратиться за заключением договора о подключении, которое осуществляется на основании заявления о подключении, подаваемого исполнителю. 11.05.2021 между муниципальным образованием Белозерский район Курганской области и ООО «Аквасервис» заключено концессионное соглашение № 1 в отношении муниципального имущества - «Имущественный комплекс объектов по водоснабжению с. Светлый Дол, с. Полевое, с. Белозерское, д. Корюкина Белозерского района Курганской области». На сновании указанного соглашения ООО «Аквасервис» предоставлены права владения и пользования объектом соглашения. ФИО2 с момента заключения концессионного соглашения и по настоящее время в ООО «Аквасервис» не обращался с заявлением о подключении жилого дома (<адрес>) к централизованной системе холодного водоснабжения. Договор о подключении с истцом не заключался и плату за подключение он не вносил в ООО «Аквасервис». ООО «Аквасервис» мероприятий по подключению дома истца к централизованной системе холодного водоснабжения не осуществляло. В точке присоединения (снаружи колодца <адрес>) водопровод, идущий в жилой дом истца, соединен с централизованной системой холодного водоснабжения. Соединение произведено до 01.11.2021. Запирающих устройств в точке присоединения не имеется. Присоединение осуществлено снаружи колодца в связи, с чем у ФИО2 имелась возможность получать холодную воду из системы центрального водоснабжения. Полагал, что срок исковой давности не пропущен, т.к. о присоединении жилого дома ФИО2 к системе холодного водоснабжения до 01.11.2021 ООО «Аквасервис» узнало в январе 2024 г.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить его требования к ООО «Аквасервис» о признании акта недостоверным, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, и отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Аквасервис» в полном объеме. Сообщил, что врезку в систему холодного водоснабжения с. Белозерского и вывод водопроводной трубы в подполье дома осуществляли его родители при жизни до 01.11.2021. Он, являясь собственником жилого дома после смерти родителей и не пользовался водой из системы центрального водоснабжения. Согласно подпункту «е» п. 35 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», далее Правила № 354) потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. В силу п. 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированное подключение) исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. До его обращения в ООО «Аквасервис» 01.12.2023, обществу не было известно о том, что к его дому подведена труба, дающая возможность подключения холодной воды. Факт несанкционированного подключения не установлен, т.к. без указанного акта невозможно установить нарушение, а наличие трубы не указывает на потребление воды из центрального водопровода. Его жилой дом был подключен к автономному источнику водоснабжения - колодцу, который расположен на территории домовладения. Водой из центрального водопровода он не пользовался до января 2024 года. В январе 2024 года он подсоединил внутренний водопровод жилого дома к системе центрального водоснабжения жилого дома, установил счетчик потребления воды и начал оплачивать ООО «Аквасервис» коммунальную услугу за фактически потребленную воду. В случае удовлетворения исковых требований ООО «Аквасервис» просил суд применить к требованиям истца срок исковой давности и уменьшить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Заслушав стороны, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании свидетельства о праве на наследству по закону от 01.07.2015 ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-108414738 от 20.05.2025.

В данном жилом доме проживает семья ФИО2, состоящая из четырех человек, что подтверждается пояснениями ответчика, выписками из похозяйственных книг Администрации Белозерского сельсовета и Центрального территориального отдела Администрации Белозерского муниципального района Курганской области за 2018-2022 г.г., 2023-2025 г.г. лицевой счет 27-84.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с подп. «а» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 11.04.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение).

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

11.05.2021 между муниципальным образованием Белозерский район Курганской области (концедент) и ООО «Аквасервис» (концессионер) заключено концессионное соглашение № 1 в отношении муниципального имущества – «Имущественный комплекс объектов по водоснабжению с. Светлый Дол, с. Полевое, с. Белозерское, д. Корюкина Белозерского района Курганской области». В соответствии с п. 1 Концессионного соглашения концессионер обязуется осуществлять деятельность по предоставлению услуг холодного водоснабжения населению.

Постановлением Администрации Белозерского района Курганской области от 25.06.2021 № 389 ООО «Аквасервис» определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения на территории Белозерского сельсовета в части централизованной системы холодного водоснабжения.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 12.10.2021 № 42-3 с 01.11.2021 по 31.12.2024 установлены тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для потребителей ООО «Аквасервис» (Белозерский район: с. Белозерское, д. Корюкина, с. Светлый Дол, с. Полевое), согласно приложению 1.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с 01.11.2021 ООО «Аквасервис» является поставщиком холодной воды для потребителей с. Белозерского Курганской области в части централизованной системы холодного водоснабжения.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, подключен к централизованной системе холодного водоснабжения с. Белозерского до 01.11.2021. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетеля ФИО9. фотоматериалами, а также актом о подключении (технологическом присоединении) объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ответчиком.

Так свидетель ФИО4 суду пояснил, что ООО «Уралгострой» до 01.11.2021 осуществлено подключение из центрального водопровода к жилому дому ФИО2 и выведена водопроводная труба в подпольное помещение дома с запорной арматурой, после чего у собственника объекта недвижимости появилась возможность пользоваться вдовой из центрального водопровода.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что после 01.11.2021 предупреждал ФИО2 о необходимости установки на водопроводную трубу счетчика потребления воды и обращении в ООО «Аквасервис» для установки пломбы в случае отсутствия намерений потребления воды из системы центрального водоснабжения.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в январе 2024 г. он соединил внутреннею систему водопровода жилого дома ФИО2 с водопроводной трубой, подключенной к системе холодного водоснабжения с. Белозерского, выведенной в подпольное помещение.

Таким образом, пояснения ФИО2 и показания вышеуказанных свидетелей свидетельствуют о подключении жилого дома к системе централизованного водоснабжения, соответствуют обстоятельствам, отраженным в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта от 01.12.2023.

Осуществив врезку в систему холодного водоснабжения с. Белозерского, с учетом вывода водопроводной трубы в подпольное помещение жилого дома, установив на нее запорное устройство – водопроводный кран, у собственника помещения появилась возможность пользоваться водой из системы центрального водоснабжения с. Белозерского.

Представленные ФИО2 доказательства, не опровергают данные выводы суда и обстоятельства, указанные в акте о подключении (технологическом присоединении) объекта от 01.12.2023, в части подключения жилого дома к системе холодного водоснабжения до 01.11.2021.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ООО «Аквасервис» о признании акта о подключении объекта недостоверным.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 18 упомянутого Федерального закона лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

06.12.2023 в жилом доме ответчика установлен прибор учета холодной воды, что подтверждается пояснениями сторон, а также актом ввода прибора учета холодной воды в эксплуатацию, подписанный сторонами.

С момента установки прибора учета в жилом доме, ФИО2 осуществляет оплату коммунальной услуги холодного водоснабжения по показаниям прибора учета, что подтверждается копией финансово-лицевого счета №.

Договор водоснабжения жилого дома ФИО2 из централизованной системы водоснабжения с. Белозерского суду не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Сам по себе факт отсутствия заключенного между сторонами договора водоснабжения и отсутствие введенных в эксплуатацию приборов за период с 01.11.2021 по 05.12.2023 включительно, с учетом имевшего место фактического подключения жилого дома ответчика к централизованной системе холодного водоснабжения до 01.11.2021 влечет за собой обязанность потребителя по оплате поставщику коммунальной услуги, в соответствии с порядком, установленным ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Согласно п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой Pi = ni x Nj x Tкр, где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 24 Приложения 1 к Постановлению Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 21.08.2012 № 32-1 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги на территории Курганской области по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению» установлен норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения в размере 3,01 куб.м на 1 человека в месяц.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии расчетом задолженности по коммунальным платежам, представленным истцом с учетом уточненных исковых требований за период с 01.11.2021 по 05.12.2023, задолженность ФИО2 по оплате коммунальной услуге составляет 82 421 руб. 36 коп. и пени за период с 11.01.2024 по 03.04.2025 в размере 23 188 руб. 94 коп.

Представленный расчет задолженности по оплате коммунальной услуги и пени, судом проверен и признается произведенным верно в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Ответчиком по первоначальному иску ФИО2 заявлено ходатайство о применении к требованиям ООО «Аквасервис» срока исковой давности и уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2).

В силу пп. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при исчислении сроков давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

24.03.2025 ООО «Аквасервис» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Белозерского судебного района Курганской области за выдачей судебного приказа в отношении ФИО2 и в этот же день юридическому лицу выдан судебный приказ № 2-487/2025, который определением мирового судьи от 14.04.2025 отменен в связи с подачей должником возражений.

ООО «Аквасервис» обратилось в Белозерский районный суд Курганской области с настоящим иском 19.05.2025, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа определением от 14.04.2025.

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть исполнена до 10 числа, следующего за расчетным, с учетом ходатайства ФИО2 о применении к требованиям ООО «Аквасервис» срока исковой давности, а также вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что к мировому судье общество обратилось 24.03.2025, а с настоящим иском в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о пропуске юридическим лицом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги холодного водоснабжения за период с 01.11.2021 по 28.02.2022.

При этом довод представителя ООО «Аквасервис» о том, что о существовании внутреннего водопровода в жилом доме ФИО2 общество узнало только в декабре 2023 г. суд считает недостоверным, т.к. опровергается показаниями свидетеля ФИО4. являвшегося работником ООО «Аквасерваис», о том, что водопровод в жилой дом ответчика проводила организация ООО «Уралгазстрой», которую он возглавлял.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги за период с марта 2022 г. по 05.12.2023, с учетом 4 человек, проживающих в жилом доме ФИО2, и примененным нормативов потребления воды, установленным п. 42 Правил, а также тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для потребителей ООО «Аквасервис», установленных Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 12.10.2021 № 42-3 в сумме 69 465 руб. 12 коп. (из расчета 3,01 куб.м в месяц на 4 человека х 1,5 х (179,35 руб. за 1 куб.м – до декабря 2022 г., 183,55 руб. за 1 куб.м – с декабря 2022 г. до 5 декабря 2023 г.) х 21 мес. 5 дн.).

При этом довод ответчика о том, что в период с 01.11.2021 по 05.12.2023 он не пользовался водой из системы централизованного водоснабжения, суд считает необоснованным, поскольку надлежащих доказательств данному обстоятельству ФИО2 не представлены.

Администрация Белозерского района неоднократно публиковала сообщения об определении ресурсоснабжающей организации по обеспечению населения с. Белозерского холодным водоснабжением из системы центрального водоснабжения и необходимости узаконить все ранее произведенные врезки в центральный водопровод, что подтверждается объявлениями в общественно-политической газете Белозерского района Курганской области «Боевое слово» № 27 от 2 июля 2021 г. и № 28 от 9 июля 2021 г., а также тарифы на питьевую воду в № 43 от 22.10.2021.

Однако ФИО2 до декабря 2023 г. не обращался в ООО «Аквасервис» с заявлением о подключении жилого дома к системе центрального водоснабжения с. Белозерского, хотя был предупрежден о данной обязанности, о чем пояснил свидетель ФИО5

С учетом применения к исковым требованиям истца о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги срока исковой давности, исходя из представленного истцом порядка расчета пени, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ФИО2 необходимо взыскать пени за период с 11.01.2024 по 03.04.2024 в размере 19 543 руб. 75 коп., исходя из подлежащей взысканию задолженности в размер 69 465 руб. 12 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что пени по оплате коммунальной услуге рассчитаны судом с учетом их предъявления ООО «Аквасервис» только за период с 11.01.2024 по 03.04.2025, а долг по оплате коммунальной услуге возник у ответчика в результате неоплаты с 01.03.2022, суд считает, что соотношение суммы долга с размером пени является соразмерным и основания для снижения суммы пени за оплату коммунальной услуги в соответствии со статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 191 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями от 19.03.2025 № 938, от 12.05.2025 № 990.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований ООО «Аквасервис», принимая во внимание, что ФИО2 добровольно оплатил задолженность по коммунальной услуге за декабрь 2024 года в размере 757 руб. 24 коп. только после обращения истца в суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца 3 536 руб. 89 коп. (69 465 руб. 12 коп. + 757 руб. 24 коп. + 19 543 руб. 75) : 106 367 руб. 54 коп. х 4 191 руб. 00 коп.) в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Аквасервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по холодному водоснабжению, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ серия № № в пользу ООО «Аквасервис», ИНН <***>, 69 465 рублей 12 копеек в счет задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению за период с 01.11.2021 по 05.12.2023, а также пени за период с 11.01.2024 по 03.04.2025 в размере 19 543 рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ серия № № в пользу ООО «Аквасервис», ИНН <***>, 3 536 рублей 89 копеек в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Аквасервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по холодному водоснабжению, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ООО «Аквасервис» о признании акта о подключении объекта недостоверным, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 8 августа 2025 г.)