№ 2-1289/2023

22RS0066-01-2023-000226-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Косиловой Д.В.,

при секретаре Бутиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском, в котором с учетом уточнения, просил обязать ответчика освободить в <адрес> жилую комнату площадью 9,8 кв.м. от имущества, обеспечить истцу беспрепятственный доступ в <адрес> по ал. 801 Гвардейской Дивизии, 10а путем передачи истцу комплекта ключей от квартиры, а также ключей от всех запираемых помещений квартиры, кроме помещений, выделенных в пользование ответчику, обязать ответчика обеспечить доступ в <адрес> иных лиц – в случае проведения работ по реконструкции помещений в квартире, работ по установке индивидуальных приборов учета потребляемых энергоресурсов, обязать ответчика не предпринимать действий, препятствующих истцу в осуществлении им своих иных прав – как совместного собственника квартиры.

В обоснование иска указал, что истцу принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> – 52, 2/3 доли в праве собственности принадлежит брату истца ФИО2 Отношения между истцом и ответчиком не сложились, договоренность об определении порядка пользования квартирой не достигнута. Фактически в спорной квартире проживает ФИО2, в квартиру истца не пускает, от контактов с истцом уклоняется.

В соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>а: выделена в пользование ФИО1 жилая комната - площадью 9,8 кв.м., шкаф - площадью 0,30 кв.м., шкаф – площадью 0,50 кв.м.; выделена в пользование ФИО2 жилая комната, площадью 14,8 кв.м., жилую комнату, площадью 10,3 кв.м.; в общее пользование собственников определены помещения: кухня - площадью 6,1 кв.м., коридор - площадью 7,2 кв.м., туалет - площадью 1, 0 кв.м., ванная - площадью 2,0 кв.м.

Истец обратился к ответчику с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить допуск истца в квартиру, однако данная просьба истца оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, извещен телефонограммой, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом отсутствия возражений истца и его представителя, надлежащего извещения ответчика, в силу статей 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ответчику ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по <адрес>, ФИО2 зарегистрирован в <адрес> в <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>а: выделена в пользование ФИО1 жилая комната - площадью 9,8 кв.м., шкаф - площадью 0,30 кв.м., шкаф – площадью 0,50 кв.м.; выделена в пользование ФИО2 жилая комната, площадью 14,8 кв.м., жилую комнату, площадью 10,3 кв.м.; в общее пользование собственников определены помещения: кухня - площадью 6,1 кв.м., коридор - площадью 7,2 кв.м., туалет - площадью 1, 0 кв.м., ванная - площадью 2,0 кв.м.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к ответчику с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить доступ истца в квартиру, однако данная просьба истца ответчиком оставлена без удовлетворения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик препятствует ему пользоваться жилыми помещениями, которые определены истцу решением суда.

Таким образом, судом установлен факт нарушений прав истца, путем создания ответчиком истцу препятствий в пользовании выделенным в пользование истца жилым помещением.

Ответчик, в свою очередь, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие нарушений прав истца, в суд не представил.

Требования истца в части обязания ответчика не предпринимать никаких действий, препятствующих истцу в осуществлении прав, удовлетворению не подлежат, так как являются производными от требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением., более того не являются конкретизированными, фактически направлены на понуждение ответчика не совершать действий на будущее, в то время как согласно требованиям ст. 12 ГК РФ защите подлежат только нарушенные права, а не предполагаемые нарушения прав и законных интересов граждан.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Истцом понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска, которые в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению, поэтому также взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (паспорт серия № №) устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, путем

освобождения ФИО2 от его имущества (вещей) жилой комнаты, площадью 9,8 кв.м., шкафа, площадью 0,3 кв.м., шкафа, площадью 0,5 кв.м, (позиции 5,6,7), выделенных в пользование ФИО1 в соответствии с заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №;

передачи ФИО1 комплекта ключей от квартиры, а также ключей от всех запираемых помещений квартиры (в случае наличия в квартире запираемых помещений), кроме помещений - выделенных в пользование ФИО2 в соответствии с заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Обязать ФИО2 обеспечить беспрепятственный доступ в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, иных лиц при проведении ФИО1 работ по реконструкции выделенных в пользование ФИО1 помещений в квартире в соответствии с заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также при проведении работ по установлению индивидуальных приборов учета в помещениях, выделенных в пользование ФИО1 заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 08.09.2022г. по делу №.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Косилова