Дело № 2-63/2025
УИД 26RS0035-01-2024-005416-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края – ФИО3, при секретаре Магдалина Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, в котором просила суд:
- признать объект недвижимого имущества (склад лит. Д с пристройками лит. дд1), площадью 1 896, 5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов С.Л.Г. и ФИО1 совместно нажитым имуществом;
- признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (склад лит. Д с пристройками лит. дд1), площадью 1 896,5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>
- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (склад лит. Д с пристройками лит. дд1), площадью 1 896,5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>
В обоснование указала, что С.Л.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 7 989 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под производственной базой, расположенный по <адрес> о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2013г. была сделана запись о регистрации прав №.
ДД.ММ.ГГГГ. администрацией муниципального образования Верхнерусского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, С.Л.Г., было выдано разрешение № на строительство объекта недвижимого имущества (склада) на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>
На основании разрешения С.Л.Г. приступил к строительству нежилого здания на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>
В период времени с 2015 по 2021 гг. С.Л.Г. было произведено строительство объекта недвижимого имущества (склад лит. Д) на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ.С.Л.Г. умер.
На момент смерти С.Л.Г. в установленном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности не успел.
Наследницей по закону к имуществу умершего С.Л.Г. является его жена ФИО1
По истечении 6-ти месячного срока для принятия наследства ФИО1 были получены свидетельства праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а так же свидетельства о праве на наследство по закону на имущество оставшееся после смерти С.Л.Г.
ДД.ММ.ГГГГ. врио нотариуса были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в размере ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственной базой, с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. была сделана запись о регистрации прав №.
Так же, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на иные объекты, принадлежавшие умершему С.Л.Г.
В связи отсутствием государственной регистрации права собственности объекта недвижимого имущества (склад лит. Д) расположенном на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес> нотариусом Ставропольского г.н.о Ставропольского края ФИО4 было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке наследования.
В судебное заседание истец и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора не явились.
Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании просила вынести решения в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., С.Л.Г. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: жене «Степанян», мужу «Степанян».
Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. № администрацией муниципального образования Верхнерусского сельсовета <адрес> С.Л.Г. выдано разрешение на строительство на строительство объекта недвижимого имущества (склада) на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>, площадью застройки 936,36 кв.м.
На основании вышеназванного разрешения С.Л.Г. приступил к строительству нежилого здания на земельном участке, с кадастровым номером: №.
В период времени с 2015 по 2021 гг. С.Л.Г. произведено строительство объекта недвижимого имущества (склад лит. Д) на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>, площадью застройки 936,36 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.С.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена соответствующая запись о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственной базой, с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>
Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственной базой, с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>
Иных наследников после смерти С.Л.Г. судом не установлено.
Определением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по настоящему гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО Центр независимых исследований и судебной экспертизы.
Согласно заключению эксперта № от 19.12.2024г., выполненного АНО Центр независимых исследований и судебной экспертизы исследуемый объект исследования (склад лит. Д с постройками лит. дд1), площадью 1 896,5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>, является объектом капитального строительства, и как следствие, объектом недвижимого имущества: имеет заглубленный фундамент и железобетонный каркаса, перемещение объекта без несоразмерного ущерба невозможно. Исследуемый объект располагается в границах земельного участка, с кадастровым номером: №, по сведениям ЕГРН. Объект исследования (склад лит. Д с постройками лит. дд1), площадью 1 896,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка, с кадастровым номером: №, по <адрес> соответствует градостроительным строительным, противопожарным требованиям; кровля здания не соответствует СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП Н-25-80», СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76 (с Изменениями N 1, 2)». Исследуемый объект соответствует требованиям Правил землепользования и Застройки Шпаковского муниципального округа Ставропольского края. При ответе на третий вопрос было установлено следующее. Выполненные работы в части деревянной стропильной системы и кровли ада лит. Д с постройками лит. дд1), площадью 1896,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка, с кадастровым номером: №, по <адрес>, не соответствуют положениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80», СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26- 76 (с Изменениями N 1, 2)»: в связи с отсутствием огнебиозащитной обработки деревянных элементов шли склада, что привело к поражению деревянных элементов, что напрямую влияет на несущую способность стропильной системы;- при осмотре стропильной системы кровли выявлены дефекты врубок брусьев, часть соединений деревянных элементов имеет расслоение брусьев, уединения связей не соответствует СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП Н-25-80»; отсутствует водоотведение с кровли склада, не установлены снегозадержатели. Выявленные дефекты являются значительными, устранимыми. Рекомендовано для устранения выявленных нарушений в конструкции кровли: осуществить демонтаж существующей крыши; выполнить устройство новой стропильной системы, с выполнением требований по устройству креплений деревянных элементов, устройством гидро-и пароизоляционных покрытий, обработкой деревянных элементов огнебиозащитным составом (данный вид работ выполняется только лицензируемой организацией); по окончании монтажа стропильной системы, по окончании работ по устройству кровельного покрытия, предусмотреть обустройство системы водоотведения с кровли и снегозадержатели. Выявленные дефекты в части устройства кровли в части деревянной стропильной системы и кровли склада лит. Д с постройками лит. дд1). площадью 1896.5 кв.м., расположенный в границах земельного участка, с кадастровым номером: №, по <адрес>. являются значительными, устранимыми. При выявленных дефектах в устройстве кровли здания безопасная эксплуатация здания невозможна. При этом, монолитный железобетонный каркас здания выполнен в соответствии с требованиями строительных норм, при возведении здания были соблюдены требования градостроительных и противопожарных норм. Учитывая изложенное, эксперт считает, что ответить на вопрос в части наличия/отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, а также сохранение здания будет возможно по результатам устранения выявленных нарушений в части устройства кровли. Вопрос о нарушении «прав и законных интересов граждан» является правовым и не входит в компетенцию эксперта землеустроителя и эксперта строителя. Согласно абз. 2 п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014г. № об экспертизе вопросы права и правовых последствий оценки доказательств не могут быть поставлены перед экспертом. В соответствии с этим правовая оценка на данный вопрос не дана, а вопрос рассмотрен с технической точки. Правилами землепользования и застройки Шпаковского муниципального округа Ставропольского края установлены минимальные отступа от границ смежных земельных участков не менее 1 метров. Минимальные фактические отступы исследуемого объекта до границ смежного земельного участка, с кадастровым номером: №, составляют 1, 08 м. Минимальные фактические отступы исследуемого объекта до границ смежного земельного участка, с кадастровым номером: №, составляют 1, 97 м. Фактические отступы исследуемого объекта до границ смежных земельных участков, с кадастровыми номерами: №, по сведениям ЕГРН соответствует требованиям Правил землепользования и Застройки Шпаковского муниципального округа Ставропольского края.
Определением Шпаковского районного суда от 16.01.2025г. по настоящему гражданскому делу по ходатайству представителя истца назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО Центр независимых исследований и судебной экспертизы.
Согласно заключению эксперта АНО Центр независимых исследований и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании данных, полученных в результате диагностического и инструментального обследования, согласно СП 13-102-2003, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания оценивается как исправное состояние. Объект исследования (склад лит. Д с постройками лит. дд1), площадью 1 896,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка, с кадастровым номером: №, по <адрес> соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, в том числе строительным нормам СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП 11-25-80», СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76 (с Изменениями №,2)»; нарушения, установленные экспертом в заключении № от 19.12.2024г., были устранены, что обеспечивает выполнение требований технических регламентов. По результатам произведенного анализа установлено, что склад лит. Д с постройками лит. дд1, площадью 1896,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка, с кадастровым номером: №, по <адрес> соответствует основным требованиям № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», нормам противопожарной безопасности и нормам СП - предъявляемым к объектам данной категории. С учетом вышеизложенного, результатов технического обследования, принятых объемно-планировочных и конструктивных решений, склад лит. Д с постройками лит. дд1, площадью 1 896,5 кв.м., расположенный в границах земельного участка, с кадастровым номером: №, по <адрес>, соответствует ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», угрозы для жизни и здоровью граждан не представляет.
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
По общему правилу, установленному в ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием либо законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с положениями п.2 ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято не только путём подачи заявления нотариусу, но и фактически.
Наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд исходит из равенства долей супругов в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. Из материалов дела усматривается, что после смерти С.Л.Г. наследником по закону первой очереди являлись его супруга ФИО1
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец подтвердила, что приняла наследство после смерти С.Л.Г., совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступила во владение спорным недвижимым имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Учитывая указанные нормы материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования - удовлетворить.
Признать объект недвижимого имущества (склад лит. Д с пристройками лит. дд 1), площадью 1 896, 5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес> совместно нажитым имуществом супругов С.Л.Г. и ФИО1 совместно нажитым имуществом.
Признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (склад лит. Д с пристройками лит. дд1), площадью 1 896,5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером: №, по <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (склад лит. Д с пристройками лит. дд1), площадью 1 896,5 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером: № по <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Е. Толстиков
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.