73RS0004-01-2022-002853-75
№ 2-2602/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 августа 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации г. Ульяновска, ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в связи со смертью правообладателя,
установил:
Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ранее - Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области) обратилось в суд с иском к администрации города Ульяновска, ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
В обоснование требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО14 на основании государственного акта от 15 февраля 1994 года № 24-2-016153 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № сада № садоводческого товарищества имени Володарского с кадастровым номером № для садоводства. Указанный земельный участок расположен по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, с/т «машзавода им. Володарского, участок №, сад № 3. Согласно имеющейся информации, ФИО6. умер. При прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам. Таким образом, в связи со смертью ФИО8. и отсутствием у него наследников право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № сада № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, считается прекращенным.
Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО9. на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании указал, что является сыном и наследником умершего ФИО10., со дня его смерти и по настоящее время он владеет и пользуется земельным участком для садоводства, оплачивает членские взносы, намерен надлежащим образом оформить право на земельный участок.
Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, НСТ им. Володарского в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, является право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
Принятие выморочного имущества в собственность государства происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к государству имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.
В силу положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (статья 265 ГК РФ), которое согласно пункта 1 статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие данного кодекса, и может переходить только в порядке наследования.
При этом для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина, - которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Из приведенных положений следует, что в случае смерти наследодателя при отсутствии наследников, входящее в состав наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается, поскольку это право может принадлежать только гражданину, при этом соответствующее имущество не признается выморочным, так как в указанной ситуации земельный участок остается в муниципальной или государственной собственности, ввиду того, что предоставленное гражданину право пожизненного наследуемого владения само по себе изначально не влечет утрату государством или муниципальным образованием права собственности на соответствующий объект недвижимости.
Материалами дела установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО15 на основании государственного акта от 15 февраля 1994 года № УЛО 24-2-016153 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № сад № с кадастровым номером № для садоводства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>
В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса.
В пункте 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно.
Тем самым Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.
Согласно частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу части 5 статьи 1 указанного Федерального закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Установлено, что ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.43).
После смерти ФИО11. наследственное дело не заводилось.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик ФИО1 являющийся родным сыном ФИО12., (л.д.44) со дня его смерти по настоящее время владеет и пользуется земельным участком № сада № с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> для садоводства, в полном объёме несет бремя содержания этого земельного участка, оплачивая членские взносы, тем самым фактически вступив в права наследования на спорный земельный участок, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов НСТ завода им. Володарского от 12 марта 2005 года, заключением правления НСТ завода им. Володарского, копией членской книжки садовода, квитанциями об оплате членских взносов (л.д. 48, 50, 66-71).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Следовательно, право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок от ФИО13. перешло к его наследнику – ФИО1
Согласно пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 года, при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства. Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.
Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к администрации г. Ульяновска, ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО16 на земельный участок с кадастровым номером № НСТ завода им. Володарского, сад № участок № отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья М.Р.Сейфуллина
Мотивированное решение суда изготовлено 18 августа 2025 года.