Дело № 2-2287/22-2022

46RS0030-01-2022-002481-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 20 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Муромской С.В.,

при секретаре Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Курска, ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между матерью ФИО3 и администрацией г. Курска был заключен договор приватизации жилого помещения – по . К моменту своей смерти ФИО3 не успела зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра Курской области. Он и его сестра ФИО3 являются единственными наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО2 Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г. Курска, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилья г. Курска не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Абзац 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, право собственности на приобретенный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющаяся основным квартиросъемщиком (нанимателем) жилого помещения – двухкомнатной по , обратилась с заявлением в МУП «Агентство по приватизации жилья г. Курска» о приватизации жилого помещения в личную собственность, указав о том, что помимо нее в данном жилом помещении проживают ее совершеннолетние дети – ФИО1 (сын), ФИО5 (дочь). На основании указанного заявления и нотариально оформленных согласий на приватизацию квартиры ФИО6 и ФИО1, отказавшихся от участия в приватизации, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Курска в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилья г. Курска» ФИО7 и ФИО3 был заключен договор приватизации .

Указанный договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в , о чем Управлением ЗАГС администрации Центрального округа г. Курска составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении вышеуказанной квартиры, наследники к имуществу умершей ФИО3, в том числе истец, вправе претендовать на включение указанной квартиры в наследственную массу и признание за ним соответствующей доли, причитающейся каждому при наследовании по закону.

Судом установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО3 оба наследника первой очереди (дети умершей) были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем, о чем свидетельствует копия финансового лицевого счета №.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34-36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

К имуществу умершей ФИО3 наследственное дело не заводилось, наследники с заявлениями в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 1153 ГК РФ, по месту открытия наследства к нотариусу не обращались.

Между тем, суд считает установленным, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: , общей площадью 46,8 кв.м..

Указанное наследственное имущество приняли оба наследника и ФИО2 и ФИО1, поскольку на момент смерти они проживали в этом же жилом помещении, после смерти наследодателя фактически несли бремя содержания и расходов указанного объекта имущественных прав, оплачивали коммунальные услуги, несли расходы по содержанию жилого помещения и общедомового имущества.

Учитывая изложенное, суд считает установленным фактическое принятие ФИО1 наследства в виде спорной (1/2) доли в жилом помещении – двухкомнатной квартиры, которая причитается ей как одному из двух наследников первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти матери - ФИО3.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли по проспекту Дружбы, , с кадастровым номером № общей площадью 46,8 кв.м. в порядке наследования по закону к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья