Дело № 2-850/2025 Мотивированный текст изготовлен 19.09.2025
УИД 51RS0006-01-2025-001514-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 8 сентября 2025 года
Мончегорский городской суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Щербиной Н.А.,
при секретаре Хайдуковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Мончегорский городской суд с иском к администрации города Мончегорска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований указал, что решением .... №.... от <дд.мм.гггг> выделен земельный участок для строительства гаражей. Истец построил на этом участке гараж. Текущий адрес гаража – <адрес>. Гараж не состоит на кадастровом учете и не был зарегистрирован в БТИ. Рыночная стоимость гаража оценена истцом в 350000 рублей.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж №.... в блоке №.... <адрес> для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности на данный объект недвижимости, поскольку иное не регламентировано законом.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в заявлении истец просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик – представитель администрации города Мончегорска в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на иск. Не возражают против удовлетворения требований истца, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик – представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия не явился, извещался о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом, представил возражения по иску, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Межмуниципальный отдел по г. Оленегорску и г. Мончегорску не явился, извещён надлежащим образом, судебное извещение, направленное по месту нахождения представителя, адресатом не востребовано, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании установлено, что пунктом 2 решения .... №.... от <дд.мм.гггг> «Об утверждении устава кооператива застройщиков лодочных гаражей владельцев маломерного флота и отвода ему земельного участка для строительства гаражных боксов» кооперативу застройщиков лодочных гаражей «....» отведен земельный участок площадью 0,2 га по береговой линии <адрес>, в районе ...., для строительства гаражных боксов. При этом согласно пункту 3.2 указанного решения срок окончания строительства гаражных боксов установлен – не позднее 3-го квартала 1993 года. Согласно приложению к названному решению ФИО1 включен в список застройщиков лодочных гаражей ГСК «....» в районе .... (л.д. 33-34).
По сведениям отдела по земельным ресурсам Комитета имущественных отношений Администрации города Мончегорска ФИО1 включен в список владельцев индивидуальных гаражей блока №.... в <адрес>, <адрес>, ему выделен участок земли для гаража №.... (л.д. 30-31,34).
Постановлением Администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... «О присвоении адресов гаражам, расположенным на территории <адрес>» с изменениями, внесенными постановлением от <дд.мм.гггг> №.... и схемой расположения гаражей, гараж №...., ранее имевший местоположение: <адрес>, в настоящее время расположен по адресу: <адрес>(л.д. 35-37, 38-40).
Согласно сведениям МТУ Росимущества в Мурманской области гараж №<адрес>, не учитывается в реестре федерального имущества, ведение которого Территориальный орган осуществляет в соответствии с Положением об учете федерального имущества (л.д. 46).
По сведениям ЕГРН местоположение земельного участка с кадастровым номером №...., общей площадью 1077,00 кв.м, определено по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 18).
Из материалов дела следует, что ФИО1 построил гараж на отведённом ему земельном участке, владеет спорным гаражом, как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, несет бремя его содержания. При этом истец осуществлял указанные действия, открыто и непрерывно владел указанным недвижимым имуществом. Однако, надлежаще оформленных документов о праве собственности на недвижимое имущество в виде гаража не оформлено.
Судом установлено, что владение гаражом никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления; лица, претендующие на спорное имущество, не установлены, требований о сносе и истребовании земельного участка не заявлялось, объект самовольной постройкой не является.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, анализируя установленные по делу обстоятельства, а также правовое содержание приведённых норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не зарегистрировавший в установленном порядке право собственности на спорный гараж, приобрёл право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, (паспорт №.... №....) право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Щербина