Дело № 2-4446/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Солнечногорск Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: . Срок аренды составляет 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 924,63 руб., из них задолженность по арендной плате в размере 22 237.68 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени в размере 29 686.95 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что им были оплачены все необходимые платежи, однако квитанций не сохранилось в виду того, что прошло достаточно много времени. Также ответчиком заявлено о применении срока исковой давности и отказе в иске.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №, согласно которому ответчику предоставлен в аренду на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2617 кв.м, расположенный по адресу: .

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи в отношении указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик настаивал, что все платежи по договору были оплачены, однако допустимых доказательств указанному обстоятельству представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что за ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 22 237,68 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени в размере 29 686,95 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку срок исковой давности по указанному сроку пропущен истцом более чем на 10 лет, и отсутствуют уважительные причины для его восстановления, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать в виду пропуска срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области () к ФИО2 () о взыскании задолженность по договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении одного месяца.

Судья: И.И. Гордеев