дело № 2-4125/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-003997-97)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, взыскании неустойки за неисполнение решения суда,

установил:

Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, взыскании неустойки за неисполнение решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках муниципального земельного контроля сотрудниками администрации городского округа Пушкинский Московской области проведено выездное обследование земельного участка, площадью 1 227 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО1 на праве собственности. В результате обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной или муниципальной собственности, ориентировочной площадью 781,4 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны. 12.04.2022 истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. Однако, до настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены. Просит обязать ФИО1 привести границы земельного участка, площадью 1 227 кв.м., с кадастровым номером № в соответствие со сведениями ЕГРН, освободить самовольно занятый земельный участок с северной стороны, ориентировочной площадью 781,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В случае невыполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Пушкинский Московской области неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда в размере 5 000 рублей, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда, и до его полного фактического исполнения (л.д. 4-6).

Представитель истца администрация городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 42).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 44-45), возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ГУ Государственный строительный надзор Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 227 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство (собственность № 50-50-13/002/2008-393 от 13.03.2008). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведениями о характерных точках границы земельного участка (л.д. 8-11), дата присвоения кадастрового номера – 18.05.2002, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с актами выездного обследования земельного участка № 22 от 07.02.2022, № 22/1 от 27.07.2022 следует, что было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены признаки нарушения земельного законодательства – самовольное занятие земель неразграниченной государственной собственности. Ориентировочная площадь самовольно занятой территории – 781,4 кв.м. (л.д. 15-16, 17-22, 23-24, 25-31).

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика требование от 12.04.2022 о необходимости освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам (л.д. 32-33, 34).

В материалы дела предоставлен обзорный план кадастрового инженера МКУ «УКС», из которого следует, что имеются признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с северной стороны. Общая площадь самозахвата составляет 722 кв.м. (л.д. 26-28).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок площадью 1 949 кв.м. (из них 1 227 кв.м. – земельный участок с кадастровым номером №, 722 кв.м. – земли, государственная собственность на который не разграничена) по адресу: <адрес>, запользован ответчиком ФИО1 незаконно, в отсутствие правоустанавливающих документов, чем нарушаются права истца, у суда имеются основания для обязания ответчика привести границы земельного участка площадью 1 227 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося у него в собственности, в соответствие со сведениями ЕГРН, и обязании ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок общей площадью 722 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН (ГКН), в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

Суд полагает возможным, с учетом зимнего периода времени, установить срок исполнения решения суда ответчиком в течение 3-х месяцев со дня вступления в силу решения суда, поскольку указанный срок является разумным и отвечающим интересам истца.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При рассмотрении исковых требований об установлении денежной суммы в порядке ст. 308.3 ГК РФ на случай неисполнения настоящего судебного акта, определяя ее размер, суд, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, считает необходимым определить ее в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения настоящего решения суда и до его фактического исполнения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований администрации городского округа Пушкинский Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, взыскании неустойки за неисполнение решения суда, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 722 кв.м. по адресу: <адрес>; привести фактические границы земельного участка площадью 1 227 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060135:5, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, в течение 3-х месяцев со дня вступления в силу решения суда.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, в пользу муниципального образования «Городской округ Пушкинский Московской области» неустойку за каждый день просрочки исполнения решения суда в размере 300 рублей, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения суда, и до его полного фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 о взыскании неустойки за неисполнение решения суда отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 27 декабря 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: