Дело №2-888/2025

УИД 12RS0008-01-2025-001631-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 29 сентября 2025 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Яковлева А.С.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, КУМИ администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения требований к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, КУМИ администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о включении гаража с кадастровым номером № ... в состав наследства умершего ФИО10 признании права собственности на гараж в порядке наследования, установлении факта принятия наследства в виде вышеуказанного гаража, передаче в пользование земельного участка с кадастровым номером № ...

В обоснование требований указано, что гараж принадлежал умершему супругу истца ФИО9 Нотариусом отказано в выдаче свидетельства по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 29 сентября 2025 года принят отказ ФИО1 от исковых требований об установлении факта принятия наследства в виде вышеуказанного гаража, передаче в пользование земельного участка с кадастровым номером № ..., производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Истец, представители ответчика администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, КУМИ администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО2, представитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл, Люльпанской сельской администрации, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пунктам 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО11 умер <...> года года (л.д. 6).

В соответствии с представленным стороной истца договором купли-продажи от 15 декабря 2003 года (л.д. 5) ФИО12 приобрел у <данные изъяты> здание автогаража с двумя подсобными помещения в ... стоимостью 66000 руб. Из текста договора следует, что продавец обязуется передать здание автогаража с двумя подсобными помещениями, расположенное в ... без оформления всех необходимых документов, а покупатель – принять здание и оформить все необходимые документы.

<данные изъяты>» ликвидировано <...> года года.

Согласно представленному стороной истца техническому паспорту, изготовленному Медведевским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Марий Эл 13 января 2005 года на здание автомобильного гаража ФИО13, расположенного по адресу района ... инвентарный номер № ..., гараж с двумя пристроями имеет общую площадь 1544,8 кв.м, год постройки <...> года, число этажей 1 (л.д. 11-16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН гараж площадью 1544,8 кв.м по адресу: ... производственная зона, год завершения строительства <...> года, имеет кадастровый номер № ..., присвоенный 26 июня 2012 года, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер № ... сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации Люльпанской сельской администрации, КУМИ администрации Медведевского района, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области вышеуказанное здание в реестре собственности сельского поселения, муниципального района, реестре государственного имущества Республики Марий Эл, реестре федерального имущества отсутствует.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ, п. 60 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Принимая во внимание указанные правовые положения в их системной связи, суд учитывает, что договор купли-продажи от 15 декабря 2003 года был заключен в письменной форме, содержал все существенные условия (предмет и цена), был подписан сторонами.

Отсутствие же государственной регистрации перехода права собственности по договору недвижимости не является основанием для признания такого договора незаключенным.

После заключения договора купли-продажи и его исполнения, что в том числе подтверждается изготовлением технического паспорта в 2005 году, ФИО14 являлся законным владельцем спорного имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанное здание гаража приобретено при жизни ФИО16., соответственно, указанное имущество подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО15. №№ ... следует, что наследником, обратившимся к нотариусу, является его супруга ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Остальные наследники представили заявления, в которых указано, что им известно об открытии наследства после ФИО17 фактически в управление наследством не вступали, не возражают против выдачи свидетельства ФИО1

С учетом совокупности представленных материалов суд приходит к выводу, что ФИО1 как наследник первой очереди фактически унаследовала наследственное имущество ФИО18

Сведений об иных наследниках, претендующих на наследство после смерти ФИО19 наличии завещания, не имеется.

Спорное имущество до настоящего времени никем не истребовано, о незаконном владении указанным имуществом не заявлено.

Поскольку истец является наследником по закону после смерти ФИО20 суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № ... к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН <***>), КУМИ администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН <***>) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО21 умершего <...> года года, здание гаража общей площадью 1544,8 кв.м по адресу: ... производственная зона, с кадастровым номером № ...

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на здание гаража общей площадью 1544,8 кв.м по адресу: ... производственная зона, с кадастровым номером № ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Яковлев

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.