УИД 77RS0029-02-2023-005146-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/23 по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Истец Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, однако ответчиком не выполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. составила сумма, которая в добровольном порядке не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил в материалы дела письменные возражения на заявленные требования, в которых просил применить к ним срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В случае приобретения жилого помещения у муниципального образования (ч.3 ст. 158 ЖК РФ) либо приватизации квартиры, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, обязанность у собственника по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес, установлен Постановлениями Правительства адрес «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес за периоды: 2015 г. - №902/41 (минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в размере сумма), 2016 г. – 650/26 (минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в размере сумма), 2017 г. – 502/21 (минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в размере сумма), с 2018 по 2021 номера 1023/54, 905/43, 598/31, 937/41 (минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в размере сумма).

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Пунктом 2.1 статьи 5 Закона адрес №66/2013-ОЗ от 01.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства адрес от 27.12.2013 г. №1188/58 «Об утверждении региональной программы адрес «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале Правительства адрес www.mosreg.ru, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее Ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 г., следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с 01.05.2014 г. (то есть по истечении трех календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта).

Однако ответчиком за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. не выполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере сумма

Ответчиком не опровергнуто, что в добровольном порядке задолженность не погашена.

Возражая против иска, ответчик указывает на то, что к требованиям истца должен быть применен срок исковой давности.

Оценивая доводы ответчика, суд принимает во внимание следующее.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г., при этом в суд с иском обратился лишь 09.04.2023 г.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанного, суд соглашается с возражениями ответчика и применяет к требованиям о взыскании задолженности за период с мая 2014 г. по ноябрь 2019 г. включительно пропуск срока исковой давности, в связи с чем отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности за данный период, поскольку истец обратился за вынесением судебного приказа в декабре 2022 г., 28.12.2022 г. – судебный приказ был вынесен, 17.01.2023 г. – отменен.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 г. по 01.08.2021 г. составит сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ИНН <***> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 01.08.2021 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд адрес через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 26.07.2023 года