№2-2851/2025
61RS0005-01-2025-004565-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» ноября 2025 года Октябрьский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Агрба Д.А.,
при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,
с участием представителя истца Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону – ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица Администрации г.Ростова-на-Дону ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2851/2025 по иску Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону к Территориальному Управлению Росимущества в Ростовской области, ФИО3, третьи лица: Администрация г.Ростова-на-Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4, нотариус ФИО5, Октябрьское районное отделение службы судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,
установил:
Первоначально Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Росимущества в Ростовской области, ФИО4, третьи лица: Администрация г.Ростова-на-Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус ФИО5, Октябрьское районное отделение службы судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, отмене арестов и снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что собственник комнаты 22 в <...> в <...> ФИО умер ... г.. По информации из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти собственника наследственное дело не отрывалось. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, принимая во внимание, что установленный законом срок для принятия наследства истек, администрация района обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущества в отношении спорной квартиры. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано со ссылкой на невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство до отмены ограничений (обременений) прав в отношении указанного имущества. Поскольку в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован, сведения о переходе прав собственности на жилое помещение в ЕГРН в установленном порядке не внесены, отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на объект недвижимости в порядке наследования имущества, полагает, что жилое помещение отвечает критериям выморочного имущества. Представитель истца заявленные с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ требования поддержала, просит признать спорную квартиру выморочным имуществом, признать не него право собственности за муниципальным образованием «город Ростов-на-Дону», прекратить зарегистрированное право ФИО на квартиру.
Протокольным определением от 12.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 – брат наследодателя и наследник второй очереди, ФИО – дочь наследодателя и наследник первой очереди.
Протокольным определением от 16.10.2025 изменено процессуальное положение ФИО4, которая исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица. Изменено процессуальное положение ФИО3, который исключен из числа третьих лиц и привлечен в качестве ответчика.
Протокольным определением от 12.11.2025 ФИО исключена из числа ответчиков в связи со смертью.
В судебном заседании представитель Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.
Представитель третьего лица Администрации г.Ростова-на-Дону ФИО2, действующая на основании доверенности, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Территориального Управления Росимущества в Ростовской области, третьи лица: представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Октябрьского районного отделения службы судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по месту регистрации по месту жительства, однако почтовые уведомления возращены с отметкой «истек срок хранения» за невостребованностью адресатами.
В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Применительно к пунктам 35, 40 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России N 234 от 31 июля 2014 года, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Принимая во внимание то обстоятельство, что судом приняты возможные меры к извещению ответчика и третьего лица, их процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы, так как, исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик и третье лицо должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту своей регистрации, что выполнено не было по субъективным причинам.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что согласно выписке из ЕГРН ФИО, ... г. года рождения, являлся собственником комнаты 22 в <...> в <...>.
ФИО умер ... г., что подтверждается актовой записью о смерти.
Согласно сведениям о наличии записей актов гражданского состояния, составленных в отношении ФИО, у него была дочь ФИО, которая умерла ... г.. Иных наследников первой очереди у ФИО судом не установлено.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что у ФИО имеется родной брат ФИО3 – наследник второй очереди.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на комнату 4 в <...> в <...>-<...> зарегистрировано за ФИО3 и ФИО по ? доли за каждым.
Ответчик ФИО3 на дату открытия наследства (08.11.2023) зарегистрирован и проживает в <...> в г.Ростове-на-Дону, что подтверждается актом от 22.10.2025, составленным МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, из которой следует, что со слов соседей, ФИО3 проживает в квартире с рождения.
Из ответа ООО «УК Пролетарского района» от 23.10.2025 № и копии поквартирной карточки следует, что в <...> в <...> ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства с 25.01.2002.
В соответствии с абз. 2 п. 1.2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с абз.1 п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Из содержания п. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно абз.1 ст. 1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике но делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Учитывая, что ответчик на дату открытия наследства зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней, суд приходит к выводу, ФИО3 фактически принято наследство, открывшееся после смерти ФИО в виде ? доли в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу, поскольку проживая в ней, владеет и пользуется комнатой.
Обращаясь в суд с иском, администрация района ссылалась на то, что по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления в спорной квартире – 53 по <...>-<...> никто из наследников не зарегистрирован, сведения о переходе права собственности на жилое помещение в ЕГРН в установленном порядке не внесены, в связи с чем, указанное недвижимое имущество является выморочным имуществом.
Вопреки доводам иска, материалами дела достоверно подтвержден факт принятия ответчиком ФИО3 наследства в порядке части 2 статьи 1153 ГК РФ, поскольку в материалах дела имеется документальное подтверждение проживания последнего на день смерти наследодателя и принятия вещей последнего, находившихся в квартире.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства выражается в фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом и в подаче нотариальному органу заявления о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что ответчиком ФИО3 фактически принята часть наследства в виде ? доли в праве собственности на комнату 4 в <...> по указанному выше адресу, то в силу приведенных выше норма материального права последний фактически принял наследство и в виде комнаты 22 в <...>.
Действующий ГК РФ не предусматривает частичной выморочности наследства, за исключением отказа наследника от указанной части наследства. Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств отказа наследника ФИО3 от наследства, состоящей из комнаты 22 в <...>-на<...>.
Позиция истца относительно отсутствия в материалах дела сведений, свидетельствующих о фактическом принятии наследства ФИО3, равно как и доводы относительно отсутствия требований иска, заявленных в порядке ст. 1153 ГК РФ о фактическом принятии наследства не является основанием для удовлетворения иска, поскольку судом установлено, что ответчиком ФИО3 фактически принято наследство в виде ? доли в праве собственности на комнату 4 в <...> в <...>.
Обстоятельства, подтверждающие фактическое принятие ответчиком наследственного имущества, подтверждены актом, составленным сотрудниками МКУ «УЖКХ Пролетраского района г. Ростова-на-Дону», поквартирной карточной и ответом УК, которые не опровергнуты истцом.
Наличие задолженности по коммунальным платежам не лишает права наследника на наследуемое имущество.
Поскольку имеется наследник по закону, принявший наследство, постольку правовые основания, предусмотренные ст. 1151 ГК РФ, считать спорную квартиру выморочным имуществом отсутствуют, в связи с чем законных оснований для признания спорного недвижимого имущества выморочным и удовлетворения заявленных истцом требований о признании на него права муниципальной собственности не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону к Территориальному Управлению Росимущества в Ростовской области, ФИО3, третьи лица: Администрация г.Ростова-на-Дону, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4, нотариус ФИО5, Октябрьское районное отделение службы судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025.