Решение в окончательной форме

принято 24 апреля 2025 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности от 01.04.2025, при ведении протокола и аудиопротокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 213\2025 по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 7 «Малахит» о признании недействительным решения очередного общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 7 «Малахит» (далее по тексту - СНТ) о признании недействительным решения очередного общего собрания. Мотивировал требования тем, что он является собственником земельного участка № 31 по ул. 12 в СНТ и членом СНТ. 01.06.2024 было проведено очередное общее собрание членов СНТ в очной форме, присутствовало 116 членов СНТ, решение оформлено протоколом № 1 от 01.06.2024. На указанном собрании были рассмотрены и приняты решения по следующим вопросам: выборы председателя и секретаря общего собрания; утверждение повестки общего собрания с утверждением регламента; отчет председателя собрания о сложившейся ситуации в СНТ; отчет действующего председателя СНТ о проделанной работе за 2023 год; отчет ревизионной комиссии; отчет юриста по вопросу возбуждения уголовного дела по факту недостачи денежных средств в СНТ; перевыборы председателя СНТ; перевыборы членов Правления и ревизионной комиссии СНТ; выборы бухгалтера – кассира СНТ; утверждение взносов садоводов на 2024 год; прочее. По мнению истца, собрание является недействительным, поскольку принято в отсутствие кворума; нарушена процедура созыва собрания; председателем СНТ было избрано лицо, не являющееся собственником земельного участка и вышедшее из состава членов СНТ. Собрание было проведено в очной форме, на собрании присутствовали 116 членов СНТ, между тем, в СНТ находится 1034 земельных участка, следовательно, чтобы решение было действительным, на общем собрании должны присутствовать более 517 членов СНТ. Перед собранием СНТ до сведения садоводов не была доведена повестка собрания с указанием вопросов; на информационных щитах СНТ были лишь размещены сведения о дате и времени проведения собрания. Вопрос №7, рассмотренный на общем собрании 01.06.2024, предусматривал избрание председателем СНТ ФИО4 Между тем, ФИО4 перестал к моменту собрания являться собственником земельного участка в СНТ, а также добровольно вышел из состава членов, написав 05.04.2024 личное заявление в адрес правления СНТ, соответственно не имел правовых оснований для занимания указанной должности. Избранный в состав Правления СНТ ФИО1 также к моменту проведения собрания не являлся собственником земельного участка в СНТ, соответственно не являлся членом СНТ и не мог быть избран в правление СНТ.

Протокольным определением Полевского городского суда от 15.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён ФИО4

Протокольным определением Полевского городского суда от 26.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала. Суду показала, что о проведении собрания члены СНТ были уведомлены в социальных сетях и на информационном щите у правления, но повестку собрания никогда не расписывали. В СНТ 990 участков, 174 участка заброшены, 394 члена СНТ, остальные индивидуальные садоводы. На собрании было 116 человек. Предыдущий председатель ФИО4 новому председателю реестр членов, протокол общего собрания не передавал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие. Мотивируя тем, что считает, что порядок созыва очередного общего собрания членов СНТ не был нарушен. За три недели до проведения общего собрания была размещена информация посредством СМИ, размещения информации на информационной доске СНТ, а также по местному телевидению канал «11». Другие участники СНТ не оспаривают решение общего собрания. Истец был надлежащим образом уведомлен о проводимом собрании и имел возможность выразить свою позицию относительно повестки собрания, а в случае несогласия с ней, реализовать свое право, предусмотренное ст. Закона № 217 – ФЗ. Решение общего собрания членов СНТ от 01.06.2024 является законным, не противоречит основам правопорядка, предполагающим добросовестное и соответствующее закону поведение участников гражданских правоотношений.

Третьи лица ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В пункте 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в пункте 109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 1 статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относится вопрос избрания органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (пункт 2 части 1).

Согласно части 1.1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

Как указано в части 2 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

В силу части 3 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества (часть 4 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В силу частей 5 и 6 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Как указано в части 7 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

В соответствии с частью 13 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (часть 15 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В силу части 19 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием (часть 20 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Согласно части 21 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В силу части 22 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (часть 25 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В силу части 27 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

ФИО2 является членом СНТ «Коллективный сад № 7 «Малахит», что не оспаривается представителем ответчика и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (л.д. 18), заявлением о приеме в члены СНТ (л.д. 12).

01.06.2024 проведено общее собрание членов СНТ Коллективный сад № 7 «Малахит». Форма проведения очередного собрания членов СНТ – очная. ФИО2 участия в собрании не принимал.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Коллективный сад № 7 «Малахит» от 01.06.2024 (л.д. 13 – 17), 01.06.2024 проведено общее собрание членов СНТ, в ходе которого председателем СНТ был избран ФИО4, избраны члены правления, ревизионная комиссия, бухгалтер – кассир, утверждены взносы садоводов, на собрании присутствовало 116 членов СНТ.

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, следует, что она является членом СНТ, присутствовала на собрании 01.06.2024. Считает, что собрание было проведено с нарушениями, так как заранее не были предупреждены садоводы о повестке собрания, была просто вывешена табличка на правлении сада о дате и месте проведения собрания. Не было кворума, не было реестра садоводов. Председателем не мог быть избран ФИО4, так как он продал свой участок и не являлся членом СНТ.

Из реестра членов СНТ, представленного представителем ответчика, следует, что в СНТ находится 990 участков, 174 участка заброшено, 396 членов СНТ и 420 индивидуальных садовода.

Из текста объявления, размещенного на информационном стенде правлением (л.д. 22), следует, что «01.06.2024 состоится собрание садоводов в 12 – 00 ч. Техникум имени Назарова (бывшее 47 училище)».

Из выписки из ЕГРН о правах ФИО4 на недвижимое имущество следует, что 29.12.2023 прекращена регистрации права собственности ФИО4 на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Полевской, СНТ «Коллективный сад № 7 «Малахит», улица 12, участок 61.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о ничтожности решения собрания, поскольку оно принято по вопросам, не включенным в повестку дня, а также при отсутствии необходимого кворума.

Так, в нарушение положений части 15 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества не указан перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества.

Согласно протоколу общего собрания, на собрании присутствовало 116 членов СНТ, что составляет менее 50 % от их общего числа, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить:

признать недействительным решение очередного общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад №7 «Малахит», оформленное протоколом №1 от 01.06.2024.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В. Суетина