Дело № 2-1201/2025
УИД 70RS0004-01-2025-000323-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Кокоть С.С.,
при секретаре Левченко С.Е.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис на Дзержинского» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за неисполнение обязательства,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис на Дзержинского» (далее – ООО «Жилсервис на Дзержинского») обратилось в суд к ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 30083,49 руб. за период с 01.09.2022 по 31.07.2024, из которых: задолженность в размере 15041,75 руб. за 1/2 доли жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, задолженность в размере 15041,75 руб. за 1/2 доли жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, унаследованной ФИО1 за ФИО6; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 2744,71 руб. за период с 16.11.2022 по 16.08.2024 (приказное производство), за 1/2 доли жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 769,44 руб. за период с 17.09.2024 по 28.01.2025 за 1/2 доли жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 1121,19 руб. за период с 16.08.2024 по 28.01.2025 за 1/2 доли жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, унаследованной ФИО1 за ФИО6, пени за период с 29.01.2025 по день вынесения судом решения – исчисленные исходя из размера действующей ключевой ставки, установленной Банком России, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., на отправку почтового отправления в размере 334 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 совместно зарегистрирован с ФИО6 по вышеуказанному адресу, что порождает солидарную обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.09.2022 по 31.07.2024 у ответчика имеется задолженность по вышеуказанному жилому помещению за содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома в сумме 30660,17 руб. Правовая природа легитимности обслуживая истцом вышеуказанного многоквартирного дома, как и легитимность заключения и действия договора управления от 20.05.2015 установлена решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района г.Томска от 31.03.2023 по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Советского районного суда г.Томска от 24.08.2023 по делу № 11-155/2023, а также определением от 23.01.2023 № 88-741/2024 Восьмого кассационного суда общей юрисдикции. Вышеуказанными судебными актами установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Жилсервис на Дзержинского» согласно заключенного договора управления от 20.05.2015, кворум для заключения договора имелся, договор действующий в судебном порядке не оспорен, признаками ничтожности не обладает. Тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> установлены договором управления, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду не проведения собственниками вышеуказанного многоквартирного дома ежегодных общий собраний собственников, на которых должен решаться вопрос об установлении соразмерной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец проводит индексацию тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества на индекс потребительских цен. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не принималось решение на общем собрании об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание помещений в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в связи с чем управляющей организацией производилось начисление платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании общего имущества многоквартирного дома, исходя из норматива потребления по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержав позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему, суть которой сводится к отсутствию договорных отношений между ним и истцом, несогласию к расчетом задолженности, представленному истцом, а также к отсутствию обоснования заявленных величин задолженности. В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик просил уменьшить размер пени, поскольку вследствие наличия хронических заболеваний он вынужден постоянно принимать лекарственные препараты и регулярно проходить курсы лечения, является инвалидом ..., находится в тяжелом финансовом положении.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4, привлеченные к участию в деле на основании протокольного определения суда от 25.02.2025, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.38 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Пунктами 1, 2 ст.39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту (взносы на капитальный ремонт) общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п.31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
По смыслу положений ст.ст.156, 157, 158 ЖК РФ тарифы, которые должны устанавливаться на общих собраниях собственников и соответственно размеры платежей собственников, должны обеспечивать возможность содержания общего имущества жилого дома, оплату коммунальных услуг, проведение капитального ремонта и т.д.
Статьей 155 ЖК РФ регламентируется обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по внесению платы за услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 7 названной статьи ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании пп. «а» п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Согласно п.29 указанных Правил расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом в соответствии с частью 7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 161 ЖК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Жилсервис на Дзержинского».
Из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе следует, что ООО «Жилсервис на Дзержинского» (ОГРН №) поставлено на учет 15.04.2003, присвоен ИНН №, решением единственного участника ООО «Жилсервис» от 26.06.2018 решено внести изменения в учредительные документы Общества, связанные с изменением наименования Общества на ООО «Жилсервис на Дзержинского», утвержден устав ООО «Жилсервис на Дзержинского» в новой редакции.
ООО «Жилсервис на Дзержинского» создано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в целях получения прибыли от его предпринимательской деятельности, вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством Российской Федерации, в том числе: управление эксплуатацией жилищного фонда; производство, передача и распределение электроэнергии; производство и распределение газообразного топлива; производство, передача и распределение пара и горячей воды; деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений; производство электромонтажных работ; производство санитарно-технических работ; производство отделочных работ; производство штукатурных работ; производство столярных и плотничных работ; устройство покрытий полов и облицовка стен; производство малярных и стекольных работ; производство прочих отделочных и завершающих работ (п. 1.1., 2.3.Устава).
Распоряжением Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31.03.2023 № 736л/пр ООО «Жилсервис на Дзержинского» продлен срок действия лицензии от 24.04.2015 № 070000055 на осуществление деятельности предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области на 5 лет (до 01.06.2028).
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 20.05.2015, заключенного по решению собственников помещений многоквартирного дома - управляющей организацией ООО «Жилсервис на Дзержинского», что следует из протокола общего собрания собственников помещения от 29.04.2015.
В соответствии с вышеуказанным договором управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении гражданского дела № по иску ООО «Жилсервис на Дзержинского» к ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2020 по 31.08.2022, пени, решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района г.Томска, апелляционным определением Советского районного суда г.Томска от 24.08.2023, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2024 преюдициально установлено, что договор управления многоквартирным домом от 20.05.2015, протокол общего собрания помещений многоквартирного дома от 29.04.2015 не оспорены, не признаны недействительными, являются действующими, в связи с чем подтверждена легитимность обслуживания дома по адресу: <адрес>, управляющей компанией ООО «Жилсервис на Дзержинского» с момента заключения договора от 20.05.2015 по текущее время.
В подтверждение факта оказания услуг по текущему ремонту и содержанию жилого фонда по адресу: <адрес>, и их объема истцом представлены акты о приемке выполненных работ от 31.01.2022, от 31.05.2022, от 28.02.2022, от 31.08.2022, от 29.04.2022, от 30.09.2022, от 30.12.2022, от 31.03.2022, от 30.09.2022, от 31.10.2022, от 31.05.2022, от 29.07.2022, от марта 2022 г., от 31.01.2023, от 31.03.2023, от 31.08.2023, от 31.10.2023, от 29.12.2023, от декабря 2023 г., от 29.03.2024, от 30.05.2024, от 28.06.2024, от июня 2024 г., от 31.07.2024, от 31.08.2024, от 30.09.2024, наряд-задания от 14.01.2022, от 17.03.2022, от 02.03.2022, от 20.02.2022, от 10.06.2022, от 02.02.2022, от 24.11.2022, от 05.03.2022, от 05.10.2022, от 07.04.2022, от 16.05.2022, от 12.07.2022, от 22.09.2022, от 09.03.2022, от 21.01.2022, от 06.06.2022, от 26.01.2023, от 14.08.2023, от 09.08.2023, от 24.01.2024, от 18.01.2024, от 24.05.2024, от 31.07.2023, отчет об управлении многоквартирным домом за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, акты общего технического осмотра жилого дома от 11.05.2022, от 12.05.2023, от 15.09.2023, выписка из электронного журнала аварийно-диспетчерской службы в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.01.2022 по 31.12.2023, договор подряда от 15.08.2022 № 22-18, договор от 01.08.2018 № 20ЛК по уборке лестничных клеток, договор от 01.08.2018 № 23У по оказанию услуг по уборке придомовой территории многоквартирных домов, договор от 01.09.2013 № 18 на техническое обслуживание и передачу данных с узлов учета тепловой энергии, договор от 01.06.2016 № 55 на техническое обслуживание и передачу данных с узлов учета холодного и (или) горячего водоснабжения.
Доказательств, опровергающих содержание имеющихся в указанных документах данных, либо фактического невыполнения указанных в этих документах работ, стороной ответчика суду представлено не было. Возражения ответчика сводятся к голословному утверждению невыполнения работ обслуживающей организацией (управляющей компанией) работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД.
Таким образом, возражения ответчика в части довода об оспаривании легитимности договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от 20.05.2015 и не оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не основаны на материалах дела и не могут быть приняты судом во внимание.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд истец указывает, что ФИО6 на праве собственности принадлежало жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. 01.07.2024 ФИО6 умерла. ФИО1 совместно зарегистрирован с ФИО6 по вышеуказанному адресу, что порождает солидарную обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем в ходе рассмотрения дела истцом уточнены основания заявленных требований к ответчику ФИО1, сформированная задолженность ко взысканию заявлена в виде 1/2 доли с ответчика как сособственника жилого помещения, поскольку данное жилое помещение принадлежало супругами на праве совместной собственности (и доля была выделан пережившему супругу в виде 1/2), а в виде 1/2 доли заявлено ко взысканию исходя из наследственных правоотношений с ответчика как наследника умершего должника ФИО6
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Из п. 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, данным в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из справки паспортиста ООО «Жилсервис на Дзержинского» от 31.10.2024 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6 (собственник) и ФИО1 (муж), брак между которыми заключен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака от серии №).
Данное жилое помещение было приобретено ФИО6 в период брака с ФИО1 30.06.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2006 серии № и выпиской из ЕГРН от 08.08.2024 № КУВИ-001/2024-202120324, следовательно, в силу ст.34 СК РФ указанное жилое помещение относится к совместной собственности супругов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ОМ №. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снята с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> 01.07.2024 по смерти.
Из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО6, следует, что с заявлением о принятии наследства, в том числе 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> обратился ее муж ФИО1 Дочери ФИО6 – ФИО7 и ФИО5 от принятия наследства после смерти ФИО6 отказались в пользу ФИО1
Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от 17.01.2025 ФИО1, являющемуся пережившим супругом ФИО6 принадлежит 1/2 доля в праве общем имуществе супругов на <адрес> по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве наследства по закону в отношении 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> 21.01.2025 им зарегистрировано право собственности на указанное жилое (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-33206360).
Таким образом, суд исходит из того, что до смерти ФИО6 (01.07.2024) неисполненные ею как собственником 1/2 доли в жилом помещении обязательства по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества (пропорционально 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>) входят в состав наследства и передаются наряду с наследуемым имуществом наследникам должника, и данные правоотношения регулируются нормами о наследовании. Следовательно, поскольку ФИО1 принял наследство после смерти ФИО6, он несет ответственность по долгам наследодателя, образовавшимся ко дню открытия наследства в отношении 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. А в отношении 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, образовавшаяся задолженность является его личным долгом.
После же смерти должника наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. То есть со дня открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) собственником квартиры по закону признается наследник, который уже как собственник несет обязанность по оплате за потребляемые коммунальные услуги, и данные правоотношения вытекают из обязательств собственности.
Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО6, ФИО1 с указанного момента как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, следовательно, задолженность, образовавшаяся с указанного периода (с ДД.ММ.ГГГГ) является личным долгом ФИО1 как собственника квартиры, а не долгом наследодателя.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что в период с 01.09.2022 по 31.07.2024 обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком и ФИО6 не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по ее оплате в размере 30083,49 руб. (по 15041,75 руб. пропорционально доли каждого из супругов).
Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 08.07.2016 следует, что в состав общего имущества собственников помещений в доме ОДПУ включены системы отопления (вопрос 4), с 01.07.2016 включены в состав общего имущества собственников помещений в доме ОДПУ холодного водоснабжения и определена плата за его обслуживание в размере 0,39 руб. с 1 кв.м. ежемесячно.
Пунктом 9.1 ст.156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.9.2. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
При первичном применении расходов на КР в целях СОИ решения собственников помещений многоквартирного дома не требуется, порядок расчетов устанавливается императивно исходя из норматива потребления, установленного на территории субъекта Российской Федерации, что прямо регламентировано абзацем 4 пункта 29 Правил № 491, такой порядок применим даже при наличии в МКД общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса.
Изменить порядок расчета за ОДН на КРС на СОИ можно только путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Из материалов дела не следует, что собственники не приняли решение об оплате расходов КР на СОИ исходя из показаний общедомового прибора учета.
Соответственно, собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец обоснованно начисляет плату за КР на СОИ исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса.
Таким образом, при проверке расчета задолженности, представленного истцом, с учетом всех возражений стороны ответчика, судом установлено, что данный расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, является арифметически верным.
Со своей стороны, в нарушение ст.56 ГПК РФ возражения стороны ответчика обоснованным контррасчетом не подкреплены.
Принимая во внимание установленный в судебном заседании факт невыполнения ФИО1 и ФИО6 в период с 01.09.2022 по 31.07.2024 обязанности по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с ФИО1, как с собственника жилого помещения по адресу: <адрес> наследника ФИО6, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный период в размере 30083,49 руб. при этом долг К.., перешедший к ФИО1 в порядке наследования, составляет за период с 01.09.2022 по 01.07.2024 - 14378,74 руб. (из расчета истца), в оставшейся сумме сформированный долг (15704,75 руб.) является личным долгом ФИО1 как сособственника жилого помещения.
Поскольку стоимость перешедшего к ответчику, как наследнику, имущества (согласно материалам наследственного дела) существенно превышает ответственность по долгам наследодателя ФИО6 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома имеются все основания для взыскания образовавшейся задолженности с ответчика ФИО1
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 16.11.2022 по 02.07.2025 (дату вынесения решения суда), суд пришел к следующему.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Как следует из расчета пени, истцом произведено начисление пени в связи с нарушением порядка и сроков оплаты задолженности за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме за период с 16.11.2022 по 28.01.2025.
Судом расчет пени проверен, контррасчет ответчиком не представлен.
Проверяя расчет, суд руководствуется следующим.
Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г., согласно положениям статьи 155 ЖК РФ, размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.
Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания пени в судебном порядке).
При этом суд учитывает постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», согласно которому до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (п. 1).
Пункт 1 этого же постановления в редакции от 28.12.2022 № 3 предусматривал, что до 1 января 2024 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно п. 1 названного постановления в редакции от 23.09.2022 № 2 до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Пункт 1 этого же постановления в редакции от 26.03.2022 № 1 предусматривал, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 г.
Ключевая ставка рефинансирования Банка России на 27 февраля 2022 г. составляет 9,5% годовых.
В указанной связи у суда нет оснований не соглашаться с расчетом истца пени за просрочку исполнения обязательств ФИО1 (как собственником 1/2 доли) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 16.11.2022 по 16.08.2024 в размере 2 744,71 руб. и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 17.09.2024 по 28.01.2025 в размере 769,44 руб.
Размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ФИО1, как собственником 1/2 доли жилого помещения, за период с 29.01.2025 по 02.07.2025 (даты вынесения решения) составляет 1703,77 руб. (из расчета: 15 041,75 руб. х 155 дней (период с 29.01.2025 по 02.07.2025) х 9,5% 1/130.
Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Из изложенного следует, пени после открытия наследства и до момента его принятия наследником (приобретения выморочного имущества), начислению не подлежат.
ФИО8 умерла 01.07.2025. Срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 ГК РФ - 6 месяцев, следовательно, за период с 01.07.2024 по 01.01.2025 пени начислению не подлежали.
В то же время, из представленного истцом расчета следует, что ко взысканию с ФИО1 как с наследника ФИО8 предъявлена пеня, начисленная за период с 16.08.2024 по 31.12.2024, то есть в течение 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости исключения из суммы долга суммы пени, начисленной за период с 16.08.2024 по 31.12.2024.
Таким образом, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ФИО1 как наследником ФИО8 за период с 01.01.2025 по 02.07.2025 составляет 1922,88 руб. ((15041,75-663,01 (сумма задолженности за июль 2024 года, которая не подлежала включению в наследственный долг)) х 183 дня (период с 01.01.2025 по 02.07.2025) х 9,5% 1/130.
С учетом изложенного общая задолженность по пени за период с 16.11.2022 по 02.07.2025 составляет 7140,8 руб. (2 744,71 руб. + 769,44 руб. + 1922,88 руб. + 1703,77 руб.).
Вместе с тем, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения Конституционного Суда от 29 сентября 2015 года N 2112-О, от 19 июля 2016 года N 1576-О, от 27 февраля 2018 года N 411-О, от 29.05.2019 № 1323).
В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
Исходя из указанного разъяснения, констатация судом факта явной несоразмерности неустойки возможна только как результат оценки доказательств, касающихся данного обстоятельства.
В соответствии с п. 75 названного постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Принимая во внимание размер задолженности за период с 01.09.2022 по 31.07.2024 в размере 30083, 49 руб., а также период просрочки исполнения обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик является инвалидом ..., не работает в силу возраста и состоянию здоровья, суд считает необходимым снизить неустойку до 3570,40 руб., исходя из того, что данная сумма неустойки является справедливой, достаточной и соразмерной мерой ответственности, которая не будет являться средством обогащения истца за счет ответчика.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.
В подтверждение факта несения расходов по уплате государственной пошлины истцом в размере 4000 рублей представлено платежное поручение от 15.11.2024 № 4.
Суд принимает во внимание положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, а размер неустойки судом снижен в порядке ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
При этом ходатайство ответчика об освобождении его от несения судебных расходов, понесенных истцом при обращении в суд по оплате государственной пошлины, в связи с тем, что ответчик является инвалидом ..., суд находит не подлежащим удовлетворению ввиду того, что согласно положениям под.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I или II группы, вместе с тем данная льгота предоставляется данной категории граждан только когда данные лица обращаются в суд в качестве истцов за защитой своего нарушенного права. В рассматриваемом случае взыскиваемая с ответчика сумма государственной пошлины представляет собой судебные расходы, понесенные истцом ООО «Жилсервис на Дзержинского», право на возмещение которых с ответчика он имеет в порядке ст. 98 ГПК РФ, как сторона, в чью пользу состоялось решение суда.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимыми расходы.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы по направке копии искового заявления с приложенными к нему документами во исполнение ч.6 ст. 132 ГПК РФ при подаче иска, в размере 334 рублей, подтвержденные кассовыми чеками АО «Почта России».
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис на Дзержинского» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за неисполнение обязательства, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис на Дзержинского» (ИНН №) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2022 по 31.07.2024 в размере 30083,49 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с 16.11.2022 по 02.07.2025 в размере 3570,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 334 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.С.Кокоть
Мотивированный текст решения будет изготовлен 16.07.2025