Дело № ***

УИД:№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ( далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указывая, что в соответствии с Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, обязаны с сентября 2014 года платить взносы на капитальный ремонт.

Ответчики являются собственниками *** г.Железногорска, который включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет.

Задолженность Г-вых по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 31.01.2023 года составляет 50572,96 руб., пени с 01.03.2016 г. по 31.01.2023 года – 12117,99 руб..

Указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2080,73 руб. истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом поступившего от ответчиков заявления о пропуске срока исковой давности, заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** в сумме 22012,18 руб., пени с **.**.** по **.**.** – 7228,26 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1003,52 руб..

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что договор с истцом на капитальный ремонт многоквартирного дома они не заключали. Полагает, что срок исковой давности подлежит к периоду до 01.08.2020 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступило, в возражениях на иск просил применить сок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции от **.**.**) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от **.**.** № *** па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно Постановлению администрации г. Железногорска Курской области от **.**.** N 1828 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов *** на счете регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области’" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории *** Курской области, собственники помещений в которых в срок до 01.07.2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта") многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.Железногорск, Ленина *** был передан в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Установлено, что ответчики Г-вы с **.**.** является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, площадью 70,1 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Постановлением Администрации Курской области № ***-па г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен взнос в размере – 8,33 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № ***-па от **.**.** «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № ***-па от **.**.** «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № ***-па от **.**.** «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один кв. м.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В уточненном иске Фонд определяет, что срок исковой давности по платежам, начисленным за период с **.**.** по **.**.** не истек.

Согласно расчету истца задолженность по спорному жилому помещению по оплате минимального взноса на капитальный ремонт составляет с февраля 2020 г. по январь 2023 г – 22012,18 руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, и подтверждается справкой начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету № *** за февраль 2020-январь 2023 г., оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиками суду не представлено

Вместе с тем суд не может согласиться с доводами истца о том, что срок исковой давности по платежу за февраль 2020 года, который ответчики должны были оплатить не позднее **.**.**, и март 2020 года, который ответчики должны были оплатить не позднее **.**.**, не истек, по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Таким образом, Фонд узнал о неисполнении обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт в день, когда не поступил в полном объеме платеж за февраль 2020 года – **.**.**, за март 2020 года – **.**.**.

Установлено, что Фонд **.**.** обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Судебный приказ от **.**.** отменен **.**.**.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился по почте **.**.**, то есть за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, что исключает удлинение срока исковой давности до шести месяцев.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в суд с настоящим иском и с учетом имевшего место перерыва течения срока исковой давности с момента обращения в суд к мировому судье **.**.** и до момента отмены судебного приказа **.**.**.

Не истекшая часть срока исковой давности по платежу за февраль 2020, который собственники должны были уплатить **.**.**, на момент отмены судебного приказа составляла 2 года 2 месяца 29 дней; по платежу за март 2020 года – 2 года 3 месяца 29 дней; по платежу за апрель 2 года 4 месяца 29 дней.

С настоящим иском Фонд обратился спустя 2 года 4 месяца 27 дней после отмены судебного приказа.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по платежу за февраль 2020 года, за март 2020 года, истек.

В то время как по платежу за апрель 2020 года, который собственники должны уплатить не позднее **.**.** и последующим за ним платежам, не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу Фонда за период с **.**.** по **.**.**. А в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за февраль 2020 года, март 2020 суд, считает правильным Фонду отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Доводы ответчиков, что срок исковой давности попущен по платежам до **.**.** основаны на неверном понимании ном материального права.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиками не оспаривался, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит уменьшению, и составит с **.**.** по **.**.** – 20844,32 рубля.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

Как следует из представленного истцом расчета по пени с учетом уточнения, им взыскиваются пени с **.**.** по **.**.**, которые начислены на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по январь 2023 года.

С учетом применения сроков исковой давности к платежам по февраль 2020 года - март 2020 включительно, пени подлежат взысканию на просроченные платежи за период с апреля 2020 года по январь 2023 года.

При этом из расчета в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от **.**.** № *** подлежит исключению период с **.**.** по **.**.**.

А сам размер пени определяется с учетом Постановления Правительства РФ от **.**.** № ***, исходя из действующей ключевой ставки ЦБ РФ года на **.**.** - 7,50%.

С учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету и составляют – 2445,89 рубля.

Размер штрафных санкций соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства: сумме долга, периоду задолженности, в связи с чем оснований для его снижения на основании ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает правильным иск Фонда удовлетворить частично, и взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по январь 2023 года в сумме 20844,32 руб. и пени на указанную задолженность с **.**.** по **.**.** в сумме 2445,89 руб., а всего 23290,21 руб..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 898,70 руб.. – пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 756,75 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 , в солиарном порядке, в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по январь 2023 года в сумме 20844,32 руб., пени - 2445,89 руб.3369,48 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 898,70 руб.

В остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени отказать.

Межрайонной инспекции ФНС №3 России по Курской области произвести возврат Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 756,75 руб. по платежным поручениям №192 от 22.01.2021 в сумме 24,79 руб., №5037 от 02.12.2020 в сумме 365,98 руб., № 5036 от 02.12.2020 в сумме 365,98 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 августа 2023 года.

Председательствующий: Галкина Т.В.