Решение по делу № 2-340/2025 от 31.07.2025 | Бологовский городской суд (Тверская область)

Дело № 2-340/2025

УИД № 69RS0004-01-2025-000530-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Селянкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Балан М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Бологовского муниципального округа Тверской области и администрации городского поселения город Бологое о признании права собственности на жилые помещения,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на жилые помещения, расположенные по адресам: ..., комната 51, кадастровый №... и ..., комната 52, кадастровый №....

В обоснование заявленных требований указано, что 08.02.2010 Е.Ю.А. по договору купли-продажи помещения приобрела в собственность помещение, расположенное по адресу: Россия, ... кадастровым №.... 08.02.2010 Е.Ю.А. также по договору купли-продажи помещения приобрела в собственность другое помещение, расположенное по адресу: Россия, ... кадастровым №.... Вышеуказанные помещения приобретены были по кредитному договору №... от 03.02.2010. 13.02.2010 Е.Ю.А. оформила нотариально удостоверенное обязательство №... с намерением использовать материнский (семейный) капитал по государственному сертификату МК-1 №... от 24.05.2007 на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №... от 03.02.2010 на помещения по адресу: Россия, .... Он обязалась в течении 6 месяцев после снятия обременении с жилых помещений в общую долевую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих членов семьи с определением долей по соглашению. На момент оформления обязательства о наделении долями у Е.Ю.А. имелись несовершеннолетние дети - ФИО1 ДАТА года рождения и ФИО3 ДАТА года рождения. ФИО3 изменила фамилию на ФИО4 в связи с заключением брака. Обязательство о наделении долями ФИО1 ДАТА года рождения и ФИО3 ДАТА года рождения не исполнено, общая долевая собственность лица, получившего материнский капитал на детей не оформлены. Не успев выделить доли на детей, Е.Ю.А. умерла ДАТА. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются, в частности, несовершеннолетние дети наследодателя. Поскольку обязательство от ДАТА при жизни исполнено не было, исходя из принципа равенства долей доли, Е.Ю.А., ФИО1, ФИО2 в праве собственности на спорные комнаты надлежит определить по 1/3 каждой. Исходя из положений статей 1112, 1142, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства после смерти Е.Ю.А. подлежит включению 1/3 доля в праве собственности на спорные комнаты. После смерти Е.Ю.А. дети не обращались к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. ФИО2 а и ФИО1 фактически приняли наследство после своей матери - Е.Ю.А. ФИО2 и ФИО1 на день смерти своей матери были зарегистрированы в спорных помещениях, что подтверждает фактическое принятие наследства. Таким образом, принадлежащая Е.Ю.А. 1/3 доля помещения перешла к ее дочерям: ФИО2 и ФИО1 по 1/6 доли каждой.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 29 апреля 2025 года в порядке досудебной к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 27 мая 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского поселения город Бологое Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 25 июня 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, администрация городского поселения город Бологое Тверской области исключена из числа третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 24 июля 2025 года в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области на администрацию Бологовского муниципального округа Тверской области.

Истцы ФИО2, ФИО1 и их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Бологовского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.

Ответчик администрация городского поселения город Бологое Тверской области в судебное заседание своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, ПАО «Сбербанк России» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило. В отзыве на исковое заявление указало, что в целях соблюдения прав и интересов детей ФИО1, ДАТА года рождения, и ФИО2, ДАТА года рождения, необходимо определить доли детей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала. Просило рассмотреть дело без участия представителя ОСФР по Тверской области.

Учитывая положения части 1 статьи 233, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних- детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с актовой записью о заключении брака №... от ДАТА Е.А.Ю. и Ф.Ю.А. заключили брак ДАТА, после заключения брака жене присвоена фамилия Е..

ФИО3, ДАТА года рождения, является дочерью Е.А.Ю. и Е.Ю.А., что следует из записи акта о рождении от ДАТА №....

ФИО3 в связи со вступлением в брак изменила фамилию на ФИО4 (запись акта о заключении брака между Н.Д.А. и ФИО3 от ДАТА №...).

В соответствии с актовой записью о расторжении брака №... от ДАТА брак между Е.А.Ю. и Е.Ю.А. прекращен ДАТА, на основании решения мирового судьи судебного участка ... от ДАТА.

ФИО1, ДАТА года рождения, является дочерью Е.Ю.А., сведения об отце отсутствуют, что следует из записи акта о рождении от ДАТА №....

На основании договора купли-продажи помещения от 08.02.2010 Е.Ю.А. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .... Стоимость жилого помещения по обоюдному соглашению сторон составляет 200 000 рублей. Приобретение указанного жилого помещения осуществляется за счет средств ипотечного кредита, предоставленного покупателю Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (в лице Филиала АК СБ РФ ОАО Бологовское отделение №...) кредитный договор №... от 03.02.2010 в сумме 170 000 рублей, и а счет личных сбережений покупателя в сумме 30 000 рублей.

На основании договора купли-продажи помещения от 08.02.2010 Е.Ю.А. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .... Стоимость жилого помещения по обоюдному соглашению сторон составляет 300 000 рублей. Приобретение указанного жилого помещения осуществляется за счет средств ипотечного кредита, предоставленного покупателю Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (в лице Филиала АК СБ РФ ОАО Бологовское отделение №...) кредитный договор №... от 03.02.2010 в сумме 255 000 рублей, и а счет личных сбережений покупателя в сумме 45 000 рублей.

В соответствии с условиями кредитного договора №... от 03 февраля 2010 года, заключенного между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ и Е.Ю.А., кредитор предоставил заемщику ипотечный кредит по программе «Молодая семья» в сумме 425 000 рублей. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости (п.1.1 и п.2.1.2 кредитного договора).

Е.Ю.А. оформлено нотариально удостоверенное обязательство №... от 13.02.2010 об оформлении жилых помещений, расположенных по адресу: ..., приобретенных с использованием кредитных средств (кредитный договор (ипотека) №... от 03.02.2010) в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременений с жилых помещений.

На момент оформления обязательства о наделении долями Е.Ю.А. имела несовершеннолетних детей – ФИО3, ДАТА года рождения, и ФИО1, ДАТА года рождения.

15 февраля 2010 года Е.Ю.А. обратилась в пенсионный орган с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления средств в размере 330 178 рублей 75 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №... от 03.02.2010, заключенному с Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ на приобретение жилья.

Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Бологовском районе Тверской области от 10 марта 2010 года №... заявление Е.Ю.А. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении их на улучшение жилищных условий удовлетворено.

Платежным поручением №... от 02.04.2010 денежные средства были перечислены на счет Филиала АК СБ РФ ОАО Бологовское отделение №....

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что комната, общей площадью 12,9 кв. м, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Е.Ю.А..

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что комната, общей площадью 17,2 кв. м, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Е.Ю.А..

Обязательство о наделении долями ФИО6 и ФИО1 и Е.Ю.А. не исполнено, общая долевая собственность лица, получившего материнский капитал, и детей, не оформлены, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

В исковом заявлении истцы ФИО2 и ФИО1 просили наделить Е.Ю.А., ФИО2 и ФИО1 равными долями при распределении жилых помещений, расположенных по адресу: ..., приобретенных Е.Ю.А. с использованием средств материнского капитала, определив за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, 13.02.2010 Е.Ю.А. в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №... от 03.02.2010, заключенному с Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ на приобретение жилья, приняла на себя обязательство оформить жилые помещения, площадью 12,9 кв. м и 17,2 кв.м, находящиеся по адресу: ..., в общую долевую собственность на свое имя, на имя детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Поскольку при даче обязательства об оформлении жилых помещений, приобретенных с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность соглашение о размере долей достигнуто не было, размеры долей родителей и детей подлежат определению исходя из их равного права на средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем суд приходит к выводу, что жилые помещения, расположенные по адресу: ..., и ..., подлежат распределению в равных долях между Е.Ю.А., ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли за каждой.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со с п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено, что Е.Ю.А., ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждено записью акта о смерти №... от ДАТА.

После смерти Е.Ю.А. наследственное дело не заводилось, что подтверждается информацией, представленной нотариусами Бологовского нотариального округа ФИО7 и ФИО8, а также подтверждается сведения из реестра наследственных дел, распечатанными с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: ..., и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: ....

Е.Ю.А. на день смерти была зарегистрирована по адресу: ..., 52. Вместе с ней по указанному адресу была зарегистрирована ФИО1, что подтверждается регистрационными досье о регистрации граждан РФ (полное), представленными МВД России.

Материалами дела подтверждено, что у Е.Ю.А. имеются наследники – ФИО2 и ФИО1, завещание в отношении принадлежащих ей жилых помещений отсутствует.

Истцы ФИО2 и ФИО1 приняли в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства после смерти наследодателя, а именно совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры к сохранению наследственного имущества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 и ФИО1 права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровым №..., и на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровым №..., по 1/6 доле за каждой в порядке наследования по закону.

Каких-либо оснований, препятствующих признанию за истцами права собственности на указанное наследственное имущество, судом не установлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 и ФИО1. и признает за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровым №..., и на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровым №..., за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровым №..., и на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровым №....

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Бологовского муниципального округа Тверской области и администрации городского поселения город Бологое о признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт №..., выдан УМВД России по ... ДАТА), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровым №....

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт №..., выдан УМВД России по ... ДАТА), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... кадастровым №....

На основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 года.

Председательствующий судья А.А. Селянкина