УИД 71RS0029-01-2024-005430-25 № 2-1943/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 г. г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Гаврилиной К.А.,

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело № 2-1943/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строй-Т» о расторжении договора подряда и возврате уплаченных денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Т» (далее ООО «Строй-Т») о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец на сайте «Авито» нашел объявление фирмы ООО «Строй Т» о строительстве в городе Туле индивидуальных жилых домов. После переговоров с представителем фирмы, обещавшего подобрать земельный участок, построить на нем дом за 6 месяцев и оказать помощь в получении ипотеки, истец в ДД.ММ.ГГГГ г. подал предварительную заявку в ПАО «Сбербанк» на получение ипотеки на строительство индивидуального жилого дома подрядчиком в лице ООО «Строй Т». Истец самостоятельно нашел и купил ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписал с ООО «Строй Т» предварительное соглашение о заключении договора на строительство дома. Условиями заключения договора было представление банковского кредита и внесении задатка в размере 50 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, после одобрения ипотеки в ПАО «Сбербанк», с ООО «Строй Т» заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес>.

ПАО «Сбербанк» отказало в выдаче ипотеки на строительство дома подрядчиком ООО «Строй Т» на этапе выдачи денег, но согласился выдать нам её при условии строительства дома своими силами. Я получил кредит в сумме 5 992 500 руб., которые должны были выдаваться траншами, указанными в договоре ипотеки. Об этом условии я поставил в известность ООО «Строй Т», которое согласилось строить дом на условиях ипотеки траншами.

По условиям договора Подрядчик (ООО «Строй Т») взял на себя обязательство по строительству жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость работ (включая материалы) была указана в размере 5 032 000 (пять миллионов тридцать два) рубля. ДД.ММ.ГГГГ. я получил первый транш ипотеки в сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей и передал эту сумму подрядчику.

Указанные сумма должна была быть израсходована на строительство фундамента в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям кредитного договора, после приёмки фундамента, выдается второй транш на возведение коробки с крышей и подводом к дому коммуникаций.

Несмотря на чётко оговоренные сроки выполнения работ, в ноябре строительство начато не было.

ДД.ММ.ГГГГг. в группу в чате на WhatsApp, где велась вся переписка и согласование работ, поступило дополнительное соглашение к договору, датированное ДД.ММ.ГГГГ., т.е. задним числом, о переносе срока сдачи работ по устройству фундамента, прокладке наружных трасс, инженерных сетей под фундаментом и выводку закладных на уровень плиты дома до ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. начались работы на земельном участке, а фундамент был подготовлен к пятому ДД.ММ.ГГГГ (вместо ДД.ММ.ГГГГг.). После этого был выдан второй денежный транш в размере 2690000 (два миллиона шестьсот девяносто тысяч) рублей, из которых 2 000 000 (два миллиона) рублей переданы директору ООО «Строй Т». На оставшиеся деньги истец приобрёл кирпич, а также приобрёл сантехнику и оформил подключение электричества, оплатил его, отложил деньги на септик, т.к. подрядчик собирался его делать только с третьего транша, а без канализации подведенной к дому Сбербанк не выдал бы третий транш.

Однако, после получения Подрядчиком денежных средств, строительство прекратилось до ДД.ММ.ГГГГг., когда после напоминаний и требований завезли блоки приступили к возведению стен. При этом генеральный директор ООО «Строй Т» ДД.ММ.ГГГГг. известил о переносе в одностороннем порядке сроков строительства с ДД.ММ.ГГГГг. на ДД.ММ.ГГГГг.

Почва на участке высохла уже ДД.ММ.ГГГГ, о чем моя жена сообщила ответчику, когда мы приехали на участок и обнаружили, что под фундаментом пустоты со всех сторон. К устранению недостатков фундамента, (которые так и не устранили) и строительству дома ООО «Строй Т» приступает ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ строительные работы не велись. ДД.ММ.ГГГГ поставили крышу, ДД.ММ.ГГГГ установили входную дверь, ДД.ММ.ГГГГ смонтировали перегородки и окна. После этого рабочие с объекта исчезли. Многие работы остались недоделаны (дымоход, водостоки, расчистка участка и вывоз мусора).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию, в которой предлагал расторгнуть договор подряда и возвратить 330 000 руб. за невыполненные работы.

Однако ООО «Строй Т» вместо ответа на претензию по существу, направило встречную претензию от ДД.ММ.ГГГГг., в которой требовало выплатить задолженность в размере 1 432 000 руб. и предоставить доступ к земельному участку и объекту строительства для завершения работ.

При этом в претензии ООО «Строй Т» не было ни одного ответа на поставленные вопросы о ненадлежащем качестве работ и соблюдении сроков их выполнения. Требование о доступе к объекту работ я расценил как замаскированную форму издевательства, поскольку я никогда не создавал неудобства по доступу к объекту (забора на участке нет), а наоборот постоянно требовал продолжения строительства. Об этом истец сообщил своем ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ., указав, что готов выполнить все свои обязательства по оплате качественно выполненных работ и при условии немедленного исправления допущенных недостатков.

ООО «Эксперт Центр» подготовило по заказу истца заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнению к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость устранения недостатков и дефектов выполненных работ по строительству дома составляет 137 309 рублей.

Истец полагает, что его права потребителя были нарушены некачественным оказанием услуг по строительству дома и частичным неисполнением обязательствам по договору подряда, то он имеет право на компенсацию морального вреда. В связи с этим оценивает причинённый моральный вред в 500000 рублей. Считает эту сумму достаточной и разумной.

В силу изложенного, просит суд расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома номер № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика, выплаченную ему, но не отработанную им и незаконно удерживаемую денежную сумму в размере 330 000 рублей, стоимость устранения недостатков и дефектов выполненных работ в сумме 137 309 рублей, штраф в размере 50% от присуждённых сумм, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

Окончательно сформулировав свои требования, истец ДД.ММ.ГГГГ уточнил заявленные требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просил расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома номер № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика, выплаченную ему, но не отработанную им и незаконно удерживаемую денежную сумму в размере 330 000 рублей, стоимость устранения недостатков и дефектов выполненных работ в сумме 834 141 рубль, штраф в размере 50% от присуждённых сумм, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, оплаченную стоимость проведенных экспертизу № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 20 000 рублей, оплаченную стоимость проведенных экспертизу № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120 000 рублей, неустойку в сумме 3 220 000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Представитель ответчика ООО «Строй-Т» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не подтвердил, возражений на иск не представил.

В силу положений ст.ст. 233,234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 5 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

В силу ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как установлено судом, и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО «Строй-Т» предварительное соглашение о заключении договора на строительство дома, внеся задаток в размере 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ после одобрения ипотеки в ПАО «Сбербанк», между истцом и ООО «Строй-Т» заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома из газобетонного блока в штукатурке с отделкой под ключ, площадью не менее 70 кв. м. на земельном участке площадью 655 м. кв., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (далее-договор).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что общая стоимость всех работ, материалов, оборудования и конструкций по договору определяется сторонами согласно сметы (Приложение №) и составляет 5 032 000,00 рублей, является фиксированной и не может измениться в течение срока действия договора.

В соответствии с п. 3.2. оплата цены договора по настоящему Договору производится в следующем порядке денежные средства в размере 50 000,00 рублей заказчик передал подрядчику наличными денежными средствами за счет собственных средств, до подписания настоящего договора; денежные средства в размере 4 982 000,00 рублей заказчиком оплачиваются за счёт целевых кредитных средств до начала выполнения работ подрядчиком.

Согласно п. 4.1 сроки выполнения работ по каждому этапу указаны в графике строительства (Приложение № к Договору). Сроки, определённые в Графике строительства, могут быть пересмотрены по письменному соглашению.

Из графика строительства и договора подряда ООО «Строй-Т» взяло на себя обязательство по строительству жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.3 указанного выше договора, по окончанию всех работ, предусмотренных договором, подрядчик направляет заказчику акт приема-передачи выполненных работ. Заказчик обязан не позднее 5 календарных с дней с момента получения акта приема-передачи, осуществить приемку работ, подписать акт приема-передачи и представить его подрядчику, либо предоставить мотивированное возражение с указанием причин отказа от приемки работ.

В случае, если заказчик не подписал акт приема-передачи работ и не предоставил подрядчику письменное мотивированное возражение в срок, предусмотренный в п.4.3 договора, работы указанные в акте приема-передачи работ, считаются выполненными надлежащим образом и в полном объеме, а в акте ставится соответствующая отметка за подписью подрядчика.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Строй-Т» заключено дополнительное соглашение № о переносе сроков сдачи работ по устройству фундамента, прокладке наружных трасс инженерных сетей под фундаментом и выводу закладных на уровень до ДД.ММ.ГГГГ в связи с погодными условиями и особенностями подъездных путей к участку.

Как следует из материалов дела, в связи с тем, что в срок оговоренные в договоре работы ответчиком произведены не были, ФИО1 направлена в адрес ответчика досудебная претензия, в которой предложено расторгнуть договор подряда и возвратить 330 000 рублей за невыполненные работы.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Т» направило встречную претензию истцу, в которой требовал выплатить задолженность в размере 1 432 00 рублей и предоставить доступ на земельный участок и объект строительства для завершения работ.

В своем ответе на претензию ФИО1 указал, что готов выполнить все свои обязательства по оплате качественно выполненных работ и при условии немедленного исправления допущенных недостатков.

Истец в счет исполнения условий договора подряда № передал ООО «Строй-Т» денежные средства на общую сумму 3 550 000 руб., что подтверждено соответствующими расписками ФИО5 – директора ООО «Строй-Т».

Поскольку после досудебных претензий ООО «Строй-Т» работы не возобновило, истец обратился в ООО «Эксперт Центр» по вопросу подготовки заключения о соответствии качеству и срокам выполненных работ.

ООО «Эксперт Центр» предоставило заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся выводы о том, что качество фактически выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома не соответствуют условиям договора и требованиям строительных норм и правил; прием результатов фактически выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома не представляется возможным по причине наличия недостатков и дефектов, указанных в заключение эксперта; сроки выполнения работ по строительству превышены от четырёх до шести месяцев.

В исследовательской части заключения эксперт указал множественные недостатки и дефекты, многие из которых являются критически неустранимыми (листы 8, 9 заключения). Так, например, нарушение технологии заливки фундамента, использование бетона более низкого качества, чем предусмотрено договором, может привести впоследствии к разрушению дома. Оконные проемы сделаны с нарушениями, подручными средствами, на поверхности газосиликатных блоков имеются многочисленные сколы, в кладке имеются незаполненные швы, что требует устранения. Эти и другие недостатки, и дефекты и привели эксперта к выводу о невозможности приёмки результатов фактически выполненных работ.

Согласно дополнению к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГг., стоимость устранения недостатков и дефектов выполненных работ по строительству дома составляет 137 309 (сто тридцать семь тысяч триста девять) рублей.

Указанная стоимость учитывает устранение недостатков и дефектов, которые являются устранимыми и рассчитанными по результатам произведённого экспертом мониторинга аналогичных работ в Туле и Тульской области.

В ходе рассмотрения дела определением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Стандарт Оценка».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость выполненных работ по возведению индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 3 301 000 рублей; качество выполненных работ по по возведению индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует условиям договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и требованиям строительных норм и правил и иных нормативно-технических документов; выявленные нарушения являются существенными, устранимыми. Рыночная стоимость устранения выявленных нарушений в выполненных работах по возведению индивидуального жилого дома на земельном с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 834 141 рубль.

Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку экспертиза назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, с использованием нормативно-технической, справочной литературы с изучением материалов дела, с использованием инструкций и методических рекомендаций для экспертов.

Экспертное заключение содержит описание произведенных исследований с указанием примененных нормативных материалов, в результате которых сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы.

Выводы эксперта однозначны, не подлежат двусмысленному толкованию, научно обоснованы, не противоречивы.

Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ суд считает соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку заключение составлено экспертом, имеющим высшее образование прошедшим профессиональную переподготовку по экспертным специальности, со стажем экспертной работы 13 лет, действующий член союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеются его подпись.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Выводы, содержащиеся в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, лица, участвующие в деле, иными достаточными и достоверными доказательствами по делу не опровергли.

Согласно ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Вместе с тем, это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, представленное в материалы дела экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

На основании пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 708 настоящего Кодекса в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 719 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (п. 1 ст. 328 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2).

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком, оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта, в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (ч. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 п. 3 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенность нарушения договора одной из сторон определена в общей норме абзаца 4 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации как такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ООО «Строй-Т» существенным образом нарушило условия договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора подряда от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Строй-Т» подлежит расторжению, денежные средства, переданные заказчиком подрядчику по указанному договору за невыполненные строительные работы в сумме 330 000 рублей, подлежат возврату ООО «Строй-Т» истцу.

Кроме того, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость устранения выявленных нарушений выполненных работ по возведению дома составляет 834 141 рубль. Экспертом дополнительно указано на необходимость монтажных работ по устройству теплоизолированного композиционного фасада с наружным штукатурным слоем, ввиду чего денежные средства в сумме 834 141 рубль подлежат взысканию с ООО «Строй-Т» в пользу истца.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки, предусмотренной ч. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение сроков исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ, правомерны и обоснованы.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки составил 3 220 000 рублей (стоимость работ, услуг по договору подряда) *412 дней*3%.

Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), истцом ко взысканию заявлена сумма неустойки, составляющая 3 200 000, что в совокупности не превышает стоимость работ по договору подряда.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, ходатайств о снижении размера неустойки не заявлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, и считает возможным взыскать с ООО «Строй-Т» неустойку за нарушение сроков исполнения работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 200 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании в их пользу компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 45 постановления Пленума от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу статей 151, 1100, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и степень причиненных истцам нравственных страданий, тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, а также принципы разумности и справедливости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору, в связи с чем, с учетом требований разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. №2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию с ответчика в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку судом было установлено, что в добровольном порядке удовлетворения требований истца со стороны ООО «Строй-Т» не последовало, сумма штрафа составит 2 182 070,5 рублей, из расчета: (3 200 000 руб. + 330 000 руб.+834 141 руб.) x 50 %).

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В обоснование заявленных требований о взыскании расходов на оплату заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Эксперт Центр» ФИО3 предоставил копию договора № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела определением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Стандарт Оценка», оплата которой судом возложена на истца, произведение оплаты ФИО3 подтверждается копией квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 рублей.

Факт несения указанных расходов подтвержден исследованными судом письменными доказательствами, ввиду понесённые истцом расходы по оплате экспертных заключений подлежат взысканию с ответчика ООО «Строй-Т».

В соответствии с пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) истец освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением прав потребителей, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Как следует из пп. 8 п. 1 ст.333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть истец, который в соответствии с главой 25.3 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, не уплачивает ее при подаче заявления.

Таким образом, анализ положений пп. 3 п. 1 ст. 333.19 и пп. 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, ст. 94, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяет прийти к выводу, что при удовлетворении исковых требований о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 57 549 рублей (сумма госпошлины 54 549 рублей (требования имущественного характера, требования неимущественного характера (моральный вред) 3 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Строй-Т» о расторжении договора подряда и возврате уплаченных денежных средств – удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда № ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Строй -Т» и ФИО1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Т» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 710701001) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>) уплаченные по договору подряда № ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за невыполненные строительные работы в сумме 330 000 руб., денежные средства за устранение выявленных нарушений выполненных работ по возведению жилого дома о договору подряда № ДД.ММ.ГГГГ в сумме 834 141 руб., неустойку за нарушение сроков исполнения работ по договору подряда № ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 200 000 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф в размере 2 182 070,5 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 549 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 9 июля 2025 г.

Председательствующий Н.Н.Рыбина