Решение по делу № 2-751/2025 от 30.09.2025 | Дербентский районный суд (Республика Дагестан)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

21.04.2025 года <ФИО> обратился в суд иском к Министерству по земельным и имущественным отношениям РД, третьи лица Управление Росреестра по РД, Администрация МО СП <адрес> об исправлении реестровой ошибки. В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать кадастровой ошибкой сведения недвижимости о координатах характерных точек кадастровым номером №. Просит признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о координатах

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> с учетом уточнений – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 05RS0013-01-2025-000667-47 2-751/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре судебного заседания Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-751/2025 по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Министерству по земельным и имущественным отношениям РД, третьи лица Управление Росреестра по РД, Администрация МО СП "<адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

21.04.2025 года ФИО1 обратился в суд иском к Министерству по земельным и имущественным отношениям РД, третьи лица Управление Росреестра по РД, Администрация МО СП <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30 января 2024 года.

При проведении кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ и изготовления межевого плана по уточнению границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № было установлено, что при нанесении координат данного земельного участка на дежурную кадастровую карту, обнаружены наложения узловых и поворотных точек на земельный участок с кадастровым номером: №, принадлежащий администрации СП «<адрес>».

Без устранения причин, препятствующих для дальнейшего уточнения границ, подготовить межевой план не представляется возможным.

Таким образом, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выявляются в границах земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории имеет следующие обозначения характерных точек границ: №

Данные обстоятельства подтверждают наличие кадастровой (реестровой) ошибки при описании местоположений границ земельного участка с кадастровым номером №.

Постановка на учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлена поверх ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером №, фактически расположенный на местности, и принадлежащий ему на праве собственности.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения недвижимости о координатах характерных точек кадастровым номером №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения местоположении земельного участка с кадастровым номером № в границах характерных точек: №

Признать установленными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: №

21.04.2025 года ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству по земельным и имущественным отношениям РД, третьи лица Управление Росреестра по РД, Администрация МО СП <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30 января 2024 года.

При проведении кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ и изготовления межевого плана по уточнению границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № было установлено, что при нанесении координат данного земельного участка на дежурную кадастровую карту обнаружены наложения узловых и поворотных точек на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий администрации СП «<адрес>».

Без устранения причин, препятствующих для дальнейшего уточнения границ подготовить межевой план не представляется возможным.

Таким образом, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выявляются в границах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории имеет следующие обозначения характерных точек границ: №.

Постановка на учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлена поверх ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером №, фактически расположенный на местности и принадлежащий истцу на праве собственности.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в границах характерных точек: №

Признать установленными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: №.

21.04.2025 года ФИО3 обратилась в суд иском к Министерству по земельным и имущественным отношениям РД, третьи лица Управление Росреестра по РД, Администрация МО СП <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 8 апреля 2021 года.

При проведении кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ и изготовления межевого плана по уточнению границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № установлено, что при нанесении координат данного земельного участка на дежурную кадастровую карту обнаружены наложения узловых и поворотных точек на земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащий администрации С\П «<адрес>». Без устранения причин, препятствующих для дальнейшего уточнения границ, подготовить межевой план не представляется возможным.

Данные обстоятельства подтверждают наличие кадастровой (реестровой) ошибки при описании местоположений границ земельного участка с кадастровым номером №

Просит признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в границах характерных точек: : №

Определением Дербентского районного суда РД от 03.07.2025 года находящиеся в производстве Дербентского районного суда РД гражданские дела №2-751/2025, №2-752/2025 и №2-754/2025 соединены в одно производство с присвоением гражданскому делу №2-751/2025.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. От ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, с просьбой об отложении дела не обращались.

Представитель третьего лица Администрации МО СП "<адрес> надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме, указывая, что земельные участки, принадлежащие ФИО1, ФИО2 и ФИО3, были выделены Администрацией МО СП <адрес> в 2001г. На сегодняшний день данный массив практически полностью заселен, на нем имеются жилые дома, инфраструктура развита, подкачены коммуникации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные», на основании Выписки из постановления Хазарской сельской администрации от 15.06.2001г. № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30 января 2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО1

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные», на основании Выписки из постановления Хазарской сельской администрации от 15.06.2001г. № «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30 января 2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО2

Истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные», на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.04.2021 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30 января 2024 года.

Ранее спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежал первоначальному собственнику ФИО8 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.11.2015 года, выданной Администрацией сельское «<адрес>, и было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД от 27.10.2016 г. года за №.

В последующем до продажи земельного участка истцу ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № принадлежал собственнику ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.01.2021 года.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладатель – ФИО3

В процессе рассмотрения дела с целью разрешения возникших разногласий, поскольку выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу, требует специальных познаний, по хода-тайству стороны истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр экспертизы и оценки «Гарант» по адресу: <адрес>

Как усматривается из выводов экспертного заключения №г. от 08.08.2025 (эксперт ФИО10):

Фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих на праве собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, определяется адресом: <адрес>, с указанием собственников соседних участков в справке, выданной администрацией М/О с/п <адрес> и межевыми планами данных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО11 Границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Республике Дагестан, по координатам, приведенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и по фактическому пользованию

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

№

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Республике Дагестан, составляет 600 кв.м.

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №. принадлежащего ФИО2 на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Республике Дагестан, по координатам, приведенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и по фактическому пользованию

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

№

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2. на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Республике Дагестан, составляет 600 кв.м.

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО3, на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Республике Дагестан, по координатам, приведенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и по фактическому пользованию

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

№

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Республике Дагестан, составляет 600 кв.м.

На земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, принадлежащих на праве собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3, отмечены следующие признаки освоения земельного участка:

-участки по общему периметру ограждены забором из досок и сеткой «рабица» по ж/б шпалерам.

-производство земляных работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием (разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы, рекультивация земель).

-на участке складированы плиты перекрытия, красный кирпич, «шлакоблоки» и асбестоцементные трубы, находится контейнер и навес, используемые как временное помещение.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

Оснований сомневаться в заключении эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, заключение дано надлежащим специалистом, имеющим необходимую аккредитацию, является научно обоснованным, аргументированным, содержит подробное описание проведенного исследования, каких-либо неясностей и противоречий не содержит. Экспертное заключение суд находит относимым, допустимым, достоверным и достаточным доказательством. Кроме того, ответчиком каких-либо доказательств в опровержение содержащихся в нем выводов не представлено.

Оценив полученное по делу вышеуказанное заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие со стороны ответчика каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнения, содер-жащиеся в нем выводы, суд принимает данное заключение в качестве допустимого и достаточного доказательства.

Кроме того, эксперт ФИО10 предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, лично не заинтересован в исходе дела, исследование проведено в рамках гражданского судопроизводства по материалам дела.

Ответчиком Министерством по земельным и имущественным отношениям РД данный факт не опровергнут.

До 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались нормами Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон № 221-ФЗ). С 01 января 2017 года указанные отношения регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее - Закон № 218-ФЗ).

С 01 января 2017 года указанные отношения регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Исходя из ч.1 ст.45Закона №221-ФЗ и ч.4 ст.69 Закона №218 –ФЗ, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы - определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

В силу положений ч.9 ст.38 Закона № 221-ФЗ, ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Согласно представленным в суд документам, а также экспертным заключением установлено, что при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих на праве собственности истцам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, выявлена кадастровая (реестровая) ошибка и имеется наложение границ земельных участков принадлежащих истцам на основании выписки из ЕГРН, с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Министерству земельных и имущественных отношений РД.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. N221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Из изложенного следует, что наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Министерству земельных и имущественных отношений РД, в части наложения его координат границ, на координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащих истцам.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений РД на судебное заседание своего представителя не обеспечил, тем самым не воспользовался предоставленным ему законом правом в установленном порядке правоустанавливающие документы истцов на спорные земельные участки не оспорены.

Поскольку допущенная при установлении координат границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № кадастровая ошибка ведет к искажению сведений об объеме прав истцов на земельные участки: с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО4, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО3, требования об их исправлении подлежат удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ.

Судом установлено, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Республике Дагестан, произошло наложение кадастровых границ земельного участка ответчика на фактические границы земельных участков: с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО4, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО3

Учитывая установленные судом обстоятельства, и исходя из того, что исключение из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Республике Дагестан, площади земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО3, возможно в определенных координатах, иного способа для восстановления нарушенного права истца не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению путем исключения из земельного участка с кадастровым номером №, площади земельного участка № согласно координатам: №;

площади земельного участка №, по координатам: №;

площади земельного участка № по координатам: №.

Судом установлено, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки истцов, возникло вследствие кадастровой ошибки, допущенной при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, которая устранена судом путем исключения из площади указанного земельного участка в сведениях ГКН, координат земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.; принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.; принадлежащего истцу ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положений ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относится в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Ходатайство генерального директора ООО «Центр экспертизы и оценки «ГАРАНТ» ФИО13 о возмещении расходов на проведение экспертизы по гражданскому делу №2-751/2025 в размере 60000 рублей разрешено отдельным определением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом уточнений – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, установив их с учетом местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь 600 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, с координатами границ в системе №

Установить координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами границ в системе №.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, установив их с учетом местоположения ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь 600 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, с координатами границ в системе МСК-05: №

Установить координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами границ в системе МСК-05: №.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами границ в системе МСК-05: №.

Решение является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД

в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

решение в окончательной форме принято 13.10.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →