Решение по делу № 2-3000/2023 от 24.08.2023

Дело 2-3000/2023

УИД 36RS0004-01-2023-002815-63

Строка 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г.Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре Федоровой Д.Г.,

с участием представителя истца по ордеру адвоката Бобкова Е.А.,

с участием представителя ответчика Администрации городского округа города Воронежа по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа города Воронежа, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Ленинский районный суд г.Воронежа с исковым заявлением к Администрации городского округа города Воронежа, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками жилого дома <адрес> по ? доли каждый.

Также собственником ? доли является ФИО4.

На момент приобретения долей жилого дома, его общая площадь составляла 72,3 кв.м, находился в ветхом состоянии, в связи с чем, всеми собственниками дома он был полностью демонтирован.

В последующем нами на этом месте были возведены две отдельные изолированные части жилого дома: ФИО2 - помещение (квартира) № 1, состоящая: в подвале - из двух хозяйственных помещений площадью 38,7 м2 и 7,1 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 14 м2, и 10,8 м2, двух коридоров площадью 7,1 м2 и 2,8 м2, кухни площадью 5,8 м2, и санузла площадью 3,3 м2, на втором этаже - из двух жилых комнат площадью 13,6 м2, и 11,4 м2, двух коридоров площадью 7,2 м2 и 3,1 м2, кухни площадью 5,8 м2, санузла площадью 3,4 м2, и балкона площадью 2,7 м2, и на мансардном этаже -из жилой комнаты площадью 18,3 м2, коридора площадью 8,1 м2, кухни площадью 7 м2, и санузла площадью 3,6 м2, общей площадью 171,1 м2, отапливаемой площадью 125,3 м2, в том числе жилой - 68,1 м2 и подсобной - 57,2 м2, не отапливаемой площадью 48,5 м2;

-ФИО3 - помещение (квартира) № 2, состоящая: в подвале - из хозяйственного помещения площадью 37 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 24,9 м2, и 22,5 м2, трёх коридоров площадью 12,3 м2, 6,1 м2 и 5 м2, кухни площадью 9,4 м2, бойлерной площадью 3,5 м2, душевой площадью 3,3 м2, туалета площадью 1,6 м2, и пристройки площадью 1,7 м2, на втором этаже - из трёх жилых комнат площадью 22,7 м2, 18 м2, и 13,1 м2, двух коридоров площадью 5,6 м2 и 5,4 м2, кухни площадью 11,9 м2, ванной площадью 2,7 м2, и туалета площадью 1,5 м2, на третьем этаже - из жилой комнаты площадью 23,5 м2, помещения площадью 17,5 м2, и коридора площадью 5,7 м2, и на мансардном этаже - из двух летних комнат площадью 19,8 м2 и 13,2 м2, коридора площадью 5 м2, общей площадью 313,6 м2, отапливаемой площадью 243,6 м2, в том числе жилой - 124,7 м2 и подсобной - 118,9 м2, не отапливаемой площадью 71,7 м2. Общая площадь вновь возведённого жилого дома № 6 по переулку Нансена г. Воронежа составила 484,7 м2, отапливаемой площадью 368,9 м2, в том числе жилой - 192,8 м2 и подсобной - 176,1 м2, не отапливаемой площадью 120,2 м2. Указанный жилой дом полностью узаконен, введён в эксплуатацию: часть возведённая ФИО2 - на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района г. Воронежа № 5/9 от 05.01.1993 г., акта № 28 приёмки в эксплуатацию жилого дома от 13.03.2001 г., утверждённого Постановлением Главы Администрации Ленинского района г. Воронежа № 373/1 от 02.07.2001 г., часть возведённая ФИО3 - на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района г. Воронежа № 169/5 от 14.03.1997 г. Самовольных построек при доме не имеется.

Вместе с тем, жилой дом <адрес> до настоящего времени находится в общей долевой собственности в вышеназванных долях. В настоящее время возникла необходимость в полном разделе этого жилого дома. Полагают, возможным разделить его по сложившемуся вышеописанному порядку пользования.

На основании изложенного просят:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> за ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Произвести раздел жилого дома <адрес>, общей площадью 484,7 м2, отапливаемой площадью 368,9 м2, в том числе жилой - 192,8 м2 и подсобной - 176,1 м2, выделив в личную собственность ФИО2 его часть - помещение (квартиру) № 1, состоящую: в подвале - из двух хозяйственных помещений площадью 38,7 м2 и 7,1 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 14 м2, и 10,8 м2, двух коридоров площадью 7,1 м2 и 2,8 м2, кухни площадью 5,8 м2, и санузла площадью 3,3 м2, на втором этаже - из двух жилых комнат площадью 13,6 м2, и 11,4 м2, двух коридоров площадью 7,2 м2 и 3,1 м2, кухни площадью 5,8 м2, санузла площадью 3,4 м2, и балкона площадью 2,7 м2, и на мансардном этаже - из жилой комнаты площадью 18,3 м2, коридора площадью 8,1 м2, кухни площадью 7 м2, и санузла площадью 3,6 м2, общей площадью 171,1 м2, отапливаемой площадью 125,3 м2, в том числе жилой - 68,1 м2 и подсобной - 57,2 м2,

не отапливаемой площадью 48,5 м2; оставив в личной собственности ФИО3 его часть - помещение (квартиру) № 2, состоящую: в подвале - из хозяйственного помещения площадью 37 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 24,9 м2, и 22,5 м2, трёх коридоров площадью 12,3 м2, 6,1 м2 и 5 м2, кухни площадью 9,4 м2, бойлерной площадью 3,5 м2, душевой площадью 3,3 м2, туалета площадью 1,6 м2, и пристройки площадью 1,7 м2, на втором этаже - из трёх жилых комнат площадью 22,7 м2, 18 м2, и 13,1 м2, двух коридоров площадью 5,6 м2 и 5,4 м2, кухни площадью 11,9 м2, ванной площадью 2,7 м2, и туалета площадью 1,5 м2, на третьем этаже - из жилой комнаты площадью 23,5 м2, помещения площадью 17,5 м2, и коридора площадью 5,7 м2, и на мансардном этаже - из двух летних комнат площадью 19,8 м2 и 13,2 м2, коридора площадью 5 м2, общей площадью 313,6 м2, отапливаемой площадью 243,6 м2, в том числе жилой - 124,7 м2 и подсобной - 118,9 м2, не отапливаемой площадью 71,7 м2.

Истцы при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили представителя по ордеру.

Представитель истцов по ордеру адвокат Бобкова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Воронежа по доверенности ФИО1 и ФИО5 в судебном заседании указывали, что администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу, просила в иске отказать.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Воронежской области ответчик зарегистрированной не значится (л.д.59).

ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Судом неоднократно принимались все возможные меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, однако конверты с судебной повесткой и определением о подготовке дела и назначении судебного разбирательства возвращены без отметки о вручении.

Согласно статье 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Суд находит необходимым отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть требования истцов в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области при надлежащем извещении в судебное заседании не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.

Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства (статья 118 Конституции РФ).

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьи 2,18 Конституции Российской Федерации) предполагает безусловную обязанность суда исследовать и оценивать все возможные варианты их защиты, поскольку правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) либо иным федеральным законом.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляя руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 ГПК РФ).

Именно суд в силу своей руководящей роли определяет на основе закона, подлежащего применению, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, и выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Суд осуществляет руководство процессом доказывания, исходя при этом не только из пределов реализации участниками процесса своих диспозитивных правомочий, но и из необходимости полного и всестороннего исследования предмета доказывания по делу.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что согласно дела правоустанавливающих документов ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> (л.д.81-105).

Также, собственником 1\2 доли указанного домовладения является ФИО6

Как указывают истцы на момент приобретения долей в домовладении, его общая площадь составляла 72,3 кв.м, находился в ветхом состоянии, в связи с чем, всеми собственниками дома он был полностью демонтирован. В последующем нами на этом месте были возведены две отдельные изолированные части жилого дома: ФИО2 - помещение (квартира) № 1, состоящая: в подвале - из двух хозяйственных помещений площадью 38,7 м2 и 7,1 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 14 м2, и 10,8 м2, двух коридоров площадью 7,1 м2 и 2,8 м2, кухни площадью 5,8 м2, и санузла площадью 3,3 м2, на втором этаже - из двух жилых комнат площадью 13,6 м2, и 11,4 м2, двух коридоров площадью 7,2 м2 и 3,1 м2, кухни площадью 5,8 м2, санузла площадью 3,4 м2, и балкона площадью 2,7 м2, и на мансардном этаже -из жилой комнаты площадью 18,3 м2, коридора площадью 8,1 м2, кухни площадью 7 м2, и санузла площадью 3,6 м2, общей площадью 171,1 м2, отапливаемой площадью 125,3 м2, в том числе жилой - 68,1 м2 и подсобной - 57,2 м2, не отапливаемой площадью 48,5 м2;

Из справки БТИ Ленинского района г.Воронежа № 1557 от 29.08.2012 года усматривается, что в настоящее время дом <адрес> обладает площадью 484,7 кв.м, прежний дом, площадью 72,3 кв.м снесен (л.д.105).

В настоящее время возникла необходимость в полном разделе указанного жилого дома.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, данными в пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при рассмотрении дел данной категории следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства - жилой дом <адрес> фактически состоит из нескольких жилых помещений, квартира № 1 принадлежит ФИО2, квартира № 2 – ФИО3

Жилое помещение № 1 (квартира) включает в себя: в подвале - из двух хозяйственных помещений площадью 38,7 м2 и 7,1 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 14 м2, и 10,8 м2, двух коридоров площадью 7,1 м2 и 2,8 м2, кухни площадью 5,8 м2, и санузла площадью 3,3 м2, на втором этаже - из двух жилых комнат площадью 13,6 м2, и 11,4 м2, двух коридоров площадью 7,2 м2 и 3,1 м2, кухни площадью 5,8 м2, санузла площадью 3,4 м2, и балкона площадью 2,7 м2, и на мансардном этаже -из жилой комнаты площадью 18,3 м2, коридора площадью 8,1 м2, кухни площадью 7 м2, и санузла площадью 3,6 м2, общей площадью 171,1 м2, отапливаемой площадью 125,3 м2, в том числе жилой - 68,1 м2 и подсобной - 57,2 м2, не отапливаемой площадью 48,5 м2;

Жилое помещение № 2 (квартира) включает в себя: в подвале - из хозяйственного помещения площадью 37 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 24,9 м2, и 22,5 м2, трёх коридоров площадью 12,3 м2, 6,1 м2 и 5 м2, кухни площадью 9,4 м2, бойлерной площадью 3,5 м2, душевой площадью 3,3 м2, туалета площадью 1,6 м2, и пристройки площадью 1,7 м2, на втором этаже - из трёх жилых комнат площадью 22,7 м2, 18 м2, и 13,1 м2, двух коридоров площадью 5,6 м2 и 5,4 м2, кухни площадью 11,9 м2, ванной площадью 2,7 м2, и туалета площадью 1,5 м2, на третьем этаже - из жилой комнаты площадью 23,5 м2, помещения площадью 17,5 м2, и коридора площадью 5,7 м2, и на мансардном этаже - из двух летних комнат площадью 19,8 м2 и 13,2 м2, коридора площадью 5 м2, общей площадью 313,6 м2, отапливаемой площадью 243,6 м2, в том числе жилой - 124,7 м2 и подсобной - 118,9 м2, не отапливаемой площадью 71,7 м2. Общая площадь вновь возведённого жилого дома № 6 по переулку Нансена г. Воронежа составила 484,7 м2, отапливаемой площадью 368,9 м2, в том числе жилой - 192,8 м2 и подсобной - 176,1 м2, не отапливаемой площадью 120,2 м2.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований истцов о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 и произведении реального раздела домовладения, при этом выделить ФИО2 жилое помещение № 1 включающее в себя: в подвале - из двух хозяйственных помещений площадью 38,7 м2 и 7,1 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 14 м2, и 10,8 м2, двух коридоров площадью 7,1 м2 и 2,8 м2, кухни площадью 5,8 м2, и санузла площадью 3,3 м2, на втором этаже - из двух жилых комнат площадью 13,6 м2, и 11,4 м2, двух коридоров площадью 7,2 м2 и 3,1 м2, кухни площадью 5,8 м2, санузла площадью 3,4 м2, и балкона площадью 2,7 м2, и на мансардном этаже -из жилой комнаты площадью 18,3 м2, коридора площадью 8,1 м2, кухни площадью 7 м2, и санузла площадью 3,6 м2, общей площадью 171,1 м2, отапливаемой площадью 125,3 м2, в том числе жилой - 68,1 м2 и подсобной - 57,2 м2, не отапливаемой площадью 48,5 м2.

Выделить ФИО3 жилое помещение № 2 включающее в себя: в подвале - из хозяйственного помещения площадью 37 м2, на первом этаже - из двух жилых комнат площадью 24,9 м2, и 22,5 м2, трёх коридоров площадью 12,3 м2, 6,1 м2 и 5 м2, кухни площадью 9,4 м2, бойлерной площадью 3,5 м2, душевой площадью 3,3 м2, туалета площадью 1,6 м2, и пристройки площадью 1,7 м2, на втором этаже - из трёх жилых комнат площадью 22,7 м2, 18 м2, и 13,1 м2, двух коридоров площадью 5,6 м2 и 5,4 м2, кухни площадью 11,9 м2, ванной площадью 2,7 м2, и туалета площадью 1,5 м2, на третьем этаже - из жилой комнаты площадью 23,5 м2, помещения площадью 17,5 м2, и коридора площадью 5,7 м2, и на мансардном этаже - из двух летних комнат площадью 19,8 м2 и 13,2 м2, коридора площадью 5 м2, общей площадью 313,6 м2, отапливаемой площадью 243,6 м2, в том числе жилой - 124,7 м2 и подсобной - 118,9 м2, не отапливаемой площадью 71,7 м2. Общая площадь вновь возведённого жилого дома № 6 по переулку Нансена г. Воронежа составила 484,7 м2, отапливаемой площадью 368,9 м2, в том числе жилой - 192,8 м2 и подсобной - 176,1 м2, не отапливаемой площадью 120,2 м2.

Что касается исковых требований заявленных к Администрации г.Воронежа, то суд не находит их подлежащими удовлетворения, в виду следующего.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 статьи 1151).

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательство того, что имущество является выморочным, Администрация г.Воронежа является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

В силу требований части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> за ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа города Воронежа - отказать.

Настоящее судебное решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с них.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2023 года