Решение по делу № 2-1949/2023 от 05.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

дело №2-1949/2023

24RS0016-01-2021-002256-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Смирновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на жилое помещение № от 27 октября 1992 года нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является: ФИО3. Как члены семьи в квартиру были вселены: ФИО2, ФИО4, ФИО5. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО2 - с 30.12.2002 по настоящее время, ФИО4 - с 16.06.2006 по настоящее время, ФИО5 - с 16.06.2006 по настоящее время. С 14.09.2007 на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном <адрес>, управляющей организацией является МП ГЖКУ. 25.10.2012 собственники помещений на общем собрании собственников приняли договор управления многоквартирным домом в новой редакции. Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> заключен в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ на срок пять лет. Договор управления действовал по 01.09.2018. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, образовалась задолженность. Судебный приказ № о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности был отменен определением мирового судьи судебного участка №27 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края 16.08.2019. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.08.2018 в размере 121 226 рублей 60 копеек, пени в размере 47 194 рубля 35 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 568 рублей 42 копейки. Кроме этого, истец просил суд вернуть ему излишне уплаченную государственную пошлину.

По заявлению ответчика ФИО2 определением суда от 13 июня 2023 года заочное решение Железногорского городского суда Красноярского края от 28.10.2021 года отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о применении судом сроков исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 27 октября 1992 года нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является: ФИО3.

В соответствии с ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Согласно справки-выписки от 09 апреля 2021 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 16.07.1998.

Как члены семьи в квартиру были вселены: ФИО2, ФИО4, ФИО5.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО2 - с 30.12.2002 по настоящее время, ФИО4 - с 16.06.2006 по настоящее время, ФИО5 - с 16.06.2006 по настоящее время.

С 14 сентября 2007 года на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном <адрес>, управляющей организацией является МП ГЖКУ. 25.10.2012 собственники помещений на общем собрании собственников приняли договор управления многоквартирным домом в новой редакции.

Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> заключен в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ на срок пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Договор управления действовал по 01 сентября 2018 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 июня 2020 года по делу № А33-36949/2019 МП ГЖКУ признано банкротом, открыта процедура конкурсного производства, Конкурсным управляющим МП ГЖКУ утвержден арбитражный управляющий - ФИО1.

На основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано приборами учета потребления по холодному и горячему водоснабжения с 18.01.2018, начисление коммунальных услуг до 17.01.2018 производилось по нормативам потребления, с 18.01.2018 по показаниям ИПУ.

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года ответчику начислена плата за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 121 226 рублей 60 копеек.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиком не исполнена. Обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчика от установленной обязанности, судом не установлено.

Кроме этого, в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в размере 47 194 рубля 35 копеек.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая отсутствие возражений в части их арифметической верности, суд приходит к выводу, что представленные расчеты обоснованы и достоверны. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги начислялись на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Определением мирового судьи судебного участка №27 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 16 августа 2019 года судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилое помещение в многоквартирном доме и за потребленные коммунальные услуги был отменен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом сроков исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17, 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Управляющей организацией многоквартирного дома являлась МП ГЖКУ. Управляющая организация МП ГЖКУ осуществляла управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, являлась исполнителем коммунальных услуг и оказывала собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.08.2018 года в размере 121226 рублей 60 копеек.

Кроме этого, в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 01.03.2016 по 31.08.2018 года в размере 47194 рубля 35 копеек.

За защитой нарушенных прав, а именно с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 01.10.2018 года. Судом, по заявлению взыскателя, был выдан судебный приказ о взыскании с должника указанной задолженности, образовавшейся в спорный период, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №27 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 16 августа 2019 года.

С исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственником помещений и в многоквартирном доме и коммунальных услуг истец обратился в суд только 01.06.2021 года, то есть по истечении 6 месяцев после вынесения определения суда об отмене судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности подлежит применению к периоду с 01.03.2016 года по 31 августа 2018 года.

Исходя из изложенного, суд (учитывая сроки оплаты коммунальных платежей, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ) считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом сроков исковой давности, подлежат частичному удовлетворению за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2018 года в размере 4 852 рубля 90 копеек и пени за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2018 года в размере 916 рублей 16 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данного положения, суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Согласно п. п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа, либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг был отменен определением мирового судьи судебного участка №27 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края 16 августа 2019 года.

При обращении в суд с настоящим иском истцом была произведена уплата госпошлины в размере 6 523 рубля 49 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 2984 от 23.04.2021, № 479 от 21.09.2018.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

При цене иска 168 420 рублей 95 копеек, размер государственной пошлины, подлежащей уплате, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составляет 4 568 рублей 42 копейки. Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 6 523 рубля 49 копеек.

Таким образом, излишне уплаченная в бюджет государственная пошлина в размере 1 955 рублей 07 копеек подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2018 года в размере 4852 рубля 90 копеек, пени за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 916 рублей 16 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Обязать Межрайонную ИФНС России №24 по Красноярскому краю вернуть Муниципальному предприятию ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №2984 от 23 апреля 2021 года в размере 1 955 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 10 октября 2023 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: судья Е.А. Семенюк