Дело №2-А332/2025

УИД48RS0023-02-2025-000425-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года с. Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Хлевное Хлевенского района Липецкой области) в составе судьи Дувановой А.В., при секретаре Косиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 28.10.2024 между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 5045 400 рублей с возможностью увеличения лимита под 29.9 % годовых, сроком на 180 месяцев. Согласно договору залога №, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: жилого дома общей площадью 176,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 2510 кв.м., с кадастровым номером №. Данное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчики не надлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 29.05.2025 и на 29.09.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 124 дня. По состоянию на 29.09.2025 общая просроченная задолженность составляет 5610 892 рубля 72 копеек. ПАО «Совкомбанк» просит: расторгнуть кредитный договор №, взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 5610 892 рубля 72 копейки, госпошлину, взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.09.2025по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 30.09.2025 по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет залога: жилой дом общей площадью 176,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 12500000 рублей, и земельный участок общей площадью 2510 кв.м., с кадастровым номером №,, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 10000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в силу ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст.819 ГК РФ, ч.1 ст.807 ГК РФ кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Как следует из положений ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ). Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

Судом установлено, что 28.10.2024 между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 5045 400 рублей с возможностью увеличения лимита под 29.9 % годовых, сроком на 180 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

28.10.2024 между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) №. В соответствии с разделом 2 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилой дом общей площадью 176,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 12500000 рублей, и земельный участок общей площадью 2510 кв.м., с кадастровым номером №,, расположенный по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 10000 рублей.

В соответствии с п. 2.3.2 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем, исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от 28.10.2024 подлежат удовлетворению.

Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 29.05.2025 и на 29.09.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 124 дня.

По состоянию на 29.09.2025 общая просроченная задолженность составляет 5610 892 рубля 72 копейки, в том числе:

-просроченная ссудная задолженность – 5015 667 рублей 17 копеек;

-просроченные проценты - 390497 рублей 67 копеек;

-просроченные проценты на просроченную ссуду – 107540 рублей 30 копеек;

-неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду – 5 рублей 07 копеек;

-неустойку на просроченную ссуду 81 044 рубля 69 копеек;

-неустойку на просроченные проценты – 15541 рубль 82 копейки;

-комиссию за смс-информирование - 596 рублей.

Суд считает, что расчет подлежащих взысканию денежных средств произведен верно и может быть принят для расчета сумм, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца.

Суд принимает во внимание, что спорный кредитный договор подписан сторонами, следовательно, с момента его подписания стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в том числе и по обязанности погашения задолженности.

При таких данных, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 5610 892 рубля 72 коп., госпошлина, проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 30.09.2025 по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на предмет залога: жилой дом общей площадью 176,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 12500000 рублей, и земельный участок общей площадью 2510 кв.м., с кадастровым номером №,, расположенный по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью 10000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку ответчики допустили существенное нарушение условий кредитного договора, то кредитный договор № от 28.10.2024, заключенный между истцом и ответчиками подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 83 276 рублей 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.10.2024, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 28.10.2024 в размере 5610892 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 83 276 рублей 25 копеек, всего 5694168 (пять миллионов шестьсот девяносто четыре тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 97 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 30.09.2025 по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом общей площадью 176,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 12500000 рублей, и земельный участок общей площадью 2510 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025.