Дело № 2-3153/2025

58RS0031-01-2024-001590-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при помощнике судьи Кочоян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к наследникам умершей ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 являлась собственником 7/18 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес> общей площадью 46,5 кв. м. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в спорном жилом помещении за период с <дата> по <дата> составляет 6 526.88 руб.

Обратившись в суд, истец просит взыскать с наследника ФИО4 задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 6 526.88 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 065,40 руб., за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Определением судьи Сердобского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Определением Сердобского городского суда <адрес> от <дата>, гражданское дело передано по подсудности в Химкинский городской суд <адрес>.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233, 234 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производство в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 288-290 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> № 10-П).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО4 являлась собственником 7/18 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>, общей площадью 46,5 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.

В силу статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы на территории <адрес> постановлением <адрес> от <дата> № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Региональная программа утверждена постановлением <адрес> от <дата> № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Постановлением администрации г. <адрес> от <дата> № 395 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <...>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, взносы на капитальный ремонт, в соответствии с частью 1 статьи 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ, частью 1 статьи <адрес> от <дата> № 4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился к мировому судье судебного участка № 2 <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 <адрес> от <дата> в выдаче судебного приказа отказано по причине того, что собственник снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> составляет 6 526.88 руб., согласно принадлежащей умершей ФИО4 доли в праве собственности – 7/18, что подтверждается справкой о задолженности.

Как следует из свидетельства о смерти серии <№ обезличен> № <№ обезличен>, ФИО4, <дата> г.р., умерла <дата>, после смерти нотариусом Химкинского нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело <№ обезличен> к имуществу ФИО4, умершей <дата>.

Как следует из наследственного дела <№ обезличен> к имуществу ФИО4, умершей <дата>, копия которого имеется в материалах дела, <дата> ФИО1 (дочь) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, оставшегося после смерти ФИО4, в том числе жилого помещения (доля в праве 7/18), по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>, кадастровая стоимость объекта недвижимости - помещения, местоположение: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>, составляет 744 157,17 руб., доля ФИО4 – 289 394,46 руб.

Таким образом, ответчик ФИО5 приняла наследство в виде вышеуказанного наследственного имущества после смерти ФИО4

Суд приходит к выводу о том, что сумма долговых обязательств в размере 7 592,28 руб. не превышает стоимости принятого ответчиком наследственного имущества и находится в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен подробный расчет задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <...> <адрес>, за период с с <дата> по <дата>, исходя из 7/18 общей долевой собственности, общей площади квартиры 46,5 кв. м и размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес>, установленного постановлениями <адрес> от <дата> № 950-пП, от <дата> № 752-пП, от <дата> № 609-пП, от <дата> № 546-пП, от <дата> № 510-пП, от <дата> № 592-пП, от <дата> № 684-пП, от <дата> № 748-пП, от <дата> № 743-пП, от <дата> № 935-пП, от <дата> № 972-пП на 2024 год минимальный размер взноса установлен в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Как следует из представленного истцом расчета, в период образования задолженности с <дата> по <дата>, исходя из 7/18 общей долевой собственности, общей площади квартиры 46,5 кв. м и размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> 9,5 руб., всего начислено 6 526,88 руб.

Данный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным и сомнений не вызывает, ибо выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, иного расчета, опровергающего доводы истца, ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитана истцом в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ за период с <дата> по <дата> и составляет 1 065,40 руб.

Данный расчет пени является арифметически верным, соответствует вышеприведенным требованиям действующего законодательства, ответчиком достоверных и убедительных доказательств, опровергающих расчет исковых требований в целом, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено, доказательств несоразмерности заявленных требований последствиям нарушения в нарушение ст. 56 ГПК РФ, также не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд также удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени с <дата> по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии с части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <№ обезличен> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <№ обезличен>) задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 6 526,88 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 065,40 руб., за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 г.

Судья Н.Н. Тягай