Дело № 2-7404/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-006923-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 г. г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Лосевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7404/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о взыскании денежных средств в размере 100 000 руб. по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения, а далее, процентов, рассчитанных в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная со дня, следующего за днем принятия судом решения, по день фактического исполнения решения суда.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 646 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0020305:3, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Федоскинское северо-западнее д.Троице-Сельцо СНТ «Архитектор», <адрес>.
Стороны оценили указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в 300 000 руб. Денежные средства в размере 200 000 руб. были переданы ответчиком истцу по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям пункта 2.5 договора денежные средства в размере 100 000 руб. передаются покупателем продавцу в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору на ФИО3 в ЕГРН.
Вместе с тем, до настоящего времени денежные средства в размере 100 000 руб. истцу не возвращены, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Истец ФИО2 не явилась в судебное заседание, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО9, которая заявленные исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении в полном объеме, против принятия судом решения в порядке заочного производства не возражала. Пояснила, что ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, земельный участок являлся совместно нажитым имуществом. По договоренности с ответчиком истец выразила согласие на продажу своей доли, договор был удостоверен нотариусом, однако, ответчик от уплаты денежных средств в полном объеме уклонился.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу регистрации, позиции по существу заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.
На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, гарантированное Конституцией Российской Федерации право на судебную защиту подразумевает создание государством необходимых условий для эффективного и справедливого разбирательства дела именно в суде первой инстанции, где подлежат разрешению все существенные для определения прав и обязанностей сторон вопросы (постановления от 5 февраля 2007 года N 2-П, от 21 апреля 2010 года N 10-П, от 12 июля 2018 года N 31-П и др.). Вместе с тем в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело, в целях реализации конституционного права истца на судебную защиту, может быть рассмотрено судом в соответствии с положениями статьи 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства (при согласии на это истца).
При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.
В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (часть 1 статьи 551 ГК РФ).
Частью 1 статьи 314 ГК РФ установлено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавцом) и ФИО3 (покупателем) был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удостоверенный ВРИО нотариуса ФИО6 Долгопрудненского нотариального округа <адрес> – ФИО7
По условиям заключенного договора ФИО2 продала ФИО3 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 646 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0020305:3, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, северо-западнее д.Троице-Сельцо, СНТ «Архитектор», участок 14 (пункт 1.1.).
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 321 315,48 руб. Стоимость отчуждаемой доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 660 657,74 руб., что следует из пункта 2.1 договора.
В пункте 2.2. договора стороны оценили указанную долю в 300 000 руб.
Порядок расчета между сторонами определен в пунктах 2.4-2.5 договора, по условиям которых продавец подтвердил, что на момент заключения договора денежные средства в размере 200 000 руб. от ФИО3 получил, денежные средства в размере 100 000 руб. подлежали передаче покупателем продавцу в течение 6 месяцев с даты регистрации перехода права собственности по настоящему договору на имя ФИО3 в ЕГРН.
В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником приобретенной доли земельного участка, вместе с тем, в установленные договором сроки денежные средства в размере 100 000 руб. ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ не уплатил, направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без исполнения, доказательств обратному не представлено.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец исполнила свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, в то время как истец договорные обязательства не исполнил в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об оплате денежных средств в размере 100 000 руб. в течение 6 месяцев с даты регистрации права собственности на долю земельного участка, ранее принадлежащую истцу, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела не представлено, ввиду чего суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, предъявленных к ФИО3, о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от вышеуказанной даты в размере 100 000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). При этом из разъяснений, содержащихся в п. 57 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником. В п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № также разъяснено, что отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (п. 1 ст. 401 ГК РФ). Как следует из пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве, все, что было передано должником по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 Закона о банкротстве, подлежит возврату в конкурсную массу. Неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата, иная просрочка в их уплате является основанием для требования об уплате процентов на сумму долга (пункт 1 статьи 395 ГК РФ). Если действия должника по уплате денег признаны судом недействительными на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве, то на сумму, подлежащую возврату кредитором должнику, на основании пункта 2 статьи 1107 ГК РФ могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления в силу определения суда о признании сделки недействительной или с момента, когда кредитор должен был узнать о пороках сделки, предусмотренных статьей 61.2 Закона о банкротстве (пункт 29.1 Постановления №). Проценты за пользование чужими средствами по общему правилу взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (пункты 3 статьи 395 ГК РФ). Таким образом, кредитор, с которого в связи с применением последствий недействительности сделки взысканы в пользу должника-банкрота денежные средства, неправомерно пользуется ими вплоть до возврата должнику-банкроту полученной им денежной суммы. При этом за каждый день просрочки возврата денег у такого кредитора возникает обязательство по уплате процентов за этот день. В этот же день должнику банкроту становится известно о его праве на получение с кредитора процентов и начинает течь срок исковой давности для судебной защиты этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Поскольку ответчиком доказательств возврата суммы основного долга в размере 100 000 руб. в установленный договором срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не представлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании с последнего процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными в порядке ст.395 ГПК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день принятия судом решения), а далее со дня, следующего за днем принятия судом решения, по день фактического исполнения обязательства в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Сумма процентов, подлежащих взысканию с ФИО3. в пользу ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 42 627,42 руб., согласно нижеприведенному расчету, произведенному с использованием системы «КонсультантПлюс ФИО4»:
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
119
365
7,5
2 445,21
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
22
365
8,5
512,33
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
34
365
12
1 117,81
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
42
365
13
1 495,89
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
49
365
15
2 013,70
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
14
365
16
613,70
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
210
366
16
9 180,33
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
49
366
18
2 409,84
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
42
366
19
2 180,33
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
65
366
21
3 729,51
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
159
365
21
9 147,95
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
49
365
20
2 684,93
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
49
365
18
2 416,44
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
42
365
17
1 956,16
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ
16
365
16,5
723,29
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины (ст.ст.88,94 ГПК РФ).
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По смыслу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные ФИО2 при подаче иска в суд, в размере 5 071 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 4521 №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 4508 №, денежные средства по договору купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 627,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 071 рубль.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 4521 №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 4508 №, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 100 000 рублей по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ПОДПИСЬ А.В.Заякина