Дело № 2-2800/2025 Строка 2.137
УИД 36RS0004-01-2025-004596-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года г. Воронеж
Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Калининой Е.И.,
при секретаре Кривотуловой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Урывской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании не приобретшими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании не приобретшими права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.
Истец является собственником одноэтажного жилого дома площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГН от ДД.ММ.ГГГГ №.
В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции № 2 УМВД России по г. Воронежу.
По мнению Истца, зарегистрированные в жилом доме ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи не являются, в жилой дом не вселялись, в доме не проживают, общее хозяйство с собственником не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались, так как у истца отсутствует информация о местонахождении Ответчиков.
На основании изложенного, считая свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в котором просит признать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым домом площадью № кв.м., №этажный, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Истцу на праве собственности, снять с регистрационного учета ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя по доверенности ФИО16, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объме.
Ответчики ФИО11, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке по адресу регистрации: <адрес> <адрес>, однако, своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили, возражения относительно заявленных требований не представили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Урывской К.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что ответчики фактически никогда не проживали в спорном жилом помещении, не вселялись в него, их личных вещей в доме нет, а также заслушав показания свидетеля, подтвердившей доводы истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Однако регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В силу ст. 304 ГК РФ Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.
Из материалов дела следует, что ранее объект недвижимости- жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № находился в общей долевой собственности: № доли ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации права собственности №; № доли ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации права собственности №; № доли ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации права собственности №; № доли ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации права собственности №; № доли ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации права собственности №; № доли ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации права собственности №; № доли ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации права собственности №. (л.д. 106-116)
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55)
Согласно заверенной копии наследственного дела № к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа г.о.г. Воронеж Воронежской области ФИО18 следует, что после смерти ФИО21 с заявлением о принятии наследства обратился: сын ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 765-78) а также его дочь- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 80-82)
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО18 удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону № о том, что наследником имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство выдано на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. (л.д. 98-99)
В связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была произведена запись о государственной регистрации общей долевой собственности № на № доли жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый № за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 120-126)
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (продавец) и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель) был заключен договор купли продажи дома, согласно п. 1.1. которого продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить жилой дом площадью № кв.м., 1- этажный, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д. 20)
Согласно п. 2 следует, что ФИО11 принадлежит № доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 № долей в праве общей долевой собственности: на № долю в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на № долю в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на № долю в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на № долю в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен передаточный акт, согласно которого ФИО11, ФИО7 (продавец) передали, а ФИО2 (покупатель) приняла жилой дома площадью № кв.м., №этажный, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21)
Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка: <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в настоящее время является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права собственности №, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 13-18)
Истец в обоснование завяленных требований указывает, что зарегистрированные в жилом доме ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи не являются, в жилой дом не вселялись, в доме не проживают, общее хозяйство с собственником не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались, у истца отсутствует информация о местонахождении ответчиков.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснил, что был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., никогда не видел ФИО17. В ДД.ММ.ГГГГ. никто не проживал по этому адресу, ФИО6 и ФИО3 не знает, они там не проживали.
Как следует из материалов наследственного дела после смерти ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ., его дочь ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения указала, что до момента смерти наследодателя так и после этого, фактически проживала по адресу <адрес>, в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против вступления в наследство ФИО11, который впоследствии заключил договор купли продажи № доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2, и обязавшегося сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев после заключения указанного договора
Кроме того, как усматривается из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости жилой дом по адресу <адрес> <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вы указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью. (л.д. 42 оборотная сторона)
Согласно ответа на судебный запрос Территориального специализированного отдела ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ФГИС ЕГР ЗАГС имеется запись акта территориального отдела ЗАГС <адрес> управления ЗАГС Воронежской области о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: <адрес>, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.
В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).
Сведения о смерти ответчика ФИО3 установлены в ходе судебного разбирательства, истец обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, уже после смерти ответчика, умершей ДД.ММ.ГГГГ которая на момент обращения истца с иском не обладала гражданской и процессуальной правоспособностью.
Таким образом, требования истца к ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки: <адрес> о признании не приобретшей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> подлежат прекращению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что последняя умела ДД.ММ.ГГГГ до обращения с исковым заявлением в суд, процессуальное правопреемство исключается в случаях, когда недопустимо преемство в материальном праве, в частности, когда требование неразрывно связано с личностью истца или ответчика, а также когда преемство противоречит закону или договору (ст. ст. 383, 1112 ГК РФ).
Поскольку требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением направлено на восстановление личного субъективного права ответчика, которая умерла, а спорное правоотношение не допускает правопреемство, требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу ввиду его смерти и прекращения в связи с этим его правоспособности; процессуальное правопреемство в такой ситуации невозможно; правоспособность ответчика утрачена.
В связи, с чем суд приходит к выводу, что производство по делу в части требований ФИО1 к ответчику ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежат прекращению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
В силу требований статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и нашло свое подтверждение из совокупности собранных по делу доказательств, что ответчиками: ФИО11, ФИО13, ФИО14 не оспаривалось, что в жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № фактически никогда не вселялись, не проживали в нем, участия в несении бремени содержания жилья и оплате коммунальных услуг не принимают.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчика.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.
Регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что право пользования ответчиками спорным жилым домом не возникло: ответчики никогда не вселялись и не проживали в данном жилом помещении, членами семьи истца не являются, личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания спорной недвижимым имуществом они не несут. Таким образом, сам факт регистрации ответчиков нарушает права собственника по свободному владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО11, ФИО13, ФИО14 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО11, ФИО13, ФИО14 не приобретшими права пользования жилым домом расположенном по адресу <адрес> кадастровый номер №
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> ФИО11, ФИО13, ФИО14.
Производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО22 опризнании не приобретшей права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Е.И. Калинина
Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2025 г.